Luis Franzini 879
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.872.259
Valor Impuestos
$ 2.872.259
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad101
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.283.703
Valor Impuestos
$ 3.283.703
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad102
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 2.191.776
Valor Impuestos
$ 2.191.776
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad103
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.318.379
Valor Impuestos
$ 2.318.379
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad201
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.283.703
Valor Impuestos
$ 3.283.703
Última DJCU
2 de agosto de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (2 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad202
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 2.191.776
Valor Impuestos
$ 2.191.776
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad203
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.318.379
Valor Impuestos
$ 2.318.379
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad301
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad302
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.270.895
Valor Impuestos
$ 2.270.895
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad303
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad401
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad402
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.270.895
Valor Impuestos
$ 2.270.895
Última DJCU
31 de mayo de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (31 de mayo de 2026)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad403
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad501
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad502
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.285.218
Valor Impuestos
$ 2.285.218
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad503
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad601
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad602
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.270.895
Valor Impuestos
$ 2.270.895
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad603
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad701
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad702
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.285.218
Valor Impuestos
$ 2.285.218
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad703
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad801
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
16 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (16 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad802
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 2.009.793
Valor Impuestos
$ 2.009.793
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad803
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad901
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad902
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 2.009.793
Valor Impuestos
$ 2.009.793
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad903
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 2.753.573
Valor Impuestos
$ 2.753.573
Última DJCU
22 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (22 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad1001
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.370.748
Valor Impuestos
$ 3.370.748
Última DJCU
22 de octubre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (22 de octubre de 2014)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.370.748
Valor Impuestos
$ 3.370.748
Última DJCU
28 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (28 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,872,2593.9% | $2,764,97810.0% | $2,514,7597.4% | $2,341,2719.9% | $2,129,977 |
101 | $3,283,7033.9% | $3,161,05410.0% | $2,874,9927.4% | $2,676,6529.9% | $2,435,091 |
102 | $2,191,7763.9% | $2,109,91110.0% | $1,918,9737.4% | $1,786,5879.9% | $1,625,352 |
103 | $2,318,3793.9% | $2,231,78610.0% | $2,029,8197.4% | $1,889,7869.9% | $1,719,238 |
201 | $3,283,7033.9% | $3,161,05410.0% | $2,874,9927.4% | $2,676,6529.9% | $2,435,091 |
202 | $2,191,7763.9% | $2,109,91110.0% | $1,918,9737.4% | $1,786,5879.9% | $1,625,352 |
203 | $2,318,3793.9% | $2,231,78610.0% | $2,029,8197.4% | $1,889,7869.9% | $1,719,238 |
301 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
302 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
303 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
401 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
402 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
403 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
501 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
502 | $2,285,2183.9% | $2,199,8639.9% | $2,000,7857.4% | $1,862,7559.9% | $1,694,646 |
503 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
601 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
602 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
603 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
701 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
702 | $2,285,2183.9% | $2,199,8639.9% | $2,000,7857.4% | $1,862,7559.9% | $1,694,646 |
703 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
801 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
802 | $2,009,7933.9% | $1,934,7269.9% | $1,759,6427.4% | $1,638,2489.9% | $1,490,400 |
803 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
901 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
902 | $2,009,7933.9% | $1,934,7269.9% | $1,759,6427.4% | $1,638,2489.9% | $1,490,400 |
903 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
1001 | $3,370,7483.9% | $3,244,84810.0% | $2,951,2037.4% | $2,747,6059.9% | $2,499,641 |
1002 | $3,370,7483.9% | $3,244,84810.0% | $2,951,2037.4% | $2,747,6059.9% | $2,499,641 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,872,2593.9% | $2,764,97810.0% | $2,514,7597.4% | $2,341,2719.9% | $2,129,977 |
101 | $3,283,7033.9% | $3,161,05410.0% | $2,874,9927.4% | $2,676,6529.9% | $2,435,091 |
102 | $2,191,7763.9% | $2,109,91110.0% | $1,918,9737.4% | $1,786,5879.9% | $1,625,352 |
103 | $2,318,3793.9% | $2,231,78610.0% | $2,029,8197.4% | $1,889,7869.9% | $1,719,238 |
201 | $3,283,7033.9% | $3,161,05410.0% | $2,874,9927.4% | $2,676,6529.9% | $2,435,091 |
202 | $2,191,7763.9% | $2,109,91110.0% | $1,918,9737.4% | $1,786,5879.9% | $1,625,352 |
203 | $2,318,3793.9% | $2,231,78610.0% | $2,029,8197.4% | $1,889,7869.9% | $1,719,238 |
301 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
302 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
303 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
401 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
402 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
403 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
501 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
502 | $2,285,2183.9% | $2,199,8639.9% | $2,000,7857.4% | $1,862,7559.9% | $1,694,646 |
503 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
601 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
602 | $2,270,8953.9% | $2,186,0759.9% | $1,988,2457.4% | $1,851,0809.9% | $1,684,025 |
603 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
701 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
702 | $2,285,2183.9% | $2,199,8639.9% | $2,000,7857.4% | $1,862,7559.9% | $1,694,646 |
703 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
801 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
802 | $2,009,7933.9% | $1,934,7269.9% | $1,759,6427.4% | $1,638,2489.9% | $1,490,400 |
803 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
901 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
902 | $2,009,7933.9% | $1,934,7269.9% | $1,759,6427.4% | $1,638,2489.9% | $1,490,400 |
903 | $2,753,5733.9% | $2,650,7259.9% | $2,410,8467.4% | $2,244,5279.9% | $2,041,964 |
1001 | $3,370,7483.9% | $3,244,84810.0% | $2,951,2037.4% | $2,747,6059.9% | $2,499,641 |
1002 | $3,370,7483.9% | $3,244,84810.0% | $2,951,2037.4% | $2,747,6059.9% | $2,499,641 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,872,259 | $18,509.43 | $6,169.81 |
101 | $3,283,703 | $22,623.87 | $7,541.29 |
102 | $2,191,776 | $11,899.14 | $3,966.38 |
103 | $2,318,379 | $12,970.63 | $4,323.54 |
201 | $3,283,703 | $22,623.87 | $7,541.29 |
202 | $2,191,776 | $11,899.14 | $3,966.38 |
203 | $2,318,379 | $12,970.63 | $4,323.54 |
301 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
302 | $2,270,895 | $12,495.79 | $4,165.26 |
303 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
401 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
402 | $2,270,895 | $12,495.79 | $4,165.26 |
403 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
501 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
502 | $2,285,218 | $12,639.02 | $4,213.01 |
503 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
601 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
602 | $2,270,895 | $12,495.79 | $4,165.26 |
603 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
701 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
702 | $2,285,218 | $12,639.02 | $4,213.01 |
703 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
801 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
802 | $2,009,793 | $10,534.27 | $3,511.42 |
803 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
901 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
902 | $2,009,793 | $10,534.27 | $3,511.42 |
903 | $2,753,573 | $17,322.57 | $5,774.19 |
1001 | $3,370,748 | $23,494.32 | $7,831.44 |
1002 | $3,370,748 | $23,494.32 | $7,831.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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