Luis Franzini 944
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
302 m²
Valor Catastral
$ 5.063.411
Valor Impuestos
$ 5.063.411
Última DJCU
9 de octubre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (9 de octubre de 2013)
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
175 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad102
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad201
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Última DJCU
9 de octubre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (9 de octubre de 2013)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Última DJCU
16 de julio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (16 de julio de 2025)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad802
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad902
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.615.699
Valor Impuestos
$ 3.615.699
Última DJCU
22 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (22 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.816.960
Valor Impuestos
$ 2.816.960
Última DJCU
2 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,063,4113.9% | $4,874,2899.9% | $4,433,1877.4% | $4,127,3509.9% | $3,754,867 |
101 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
102 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
201 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
202 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
301 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
302 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
401 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
402 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
501 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
502 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
601 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
602 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
701 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
702 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
801 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
802 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
901 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
902 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
1001 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
1002 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,063,4113.9% | $4,874,2899.9% | $4,433,1877.4% | $4,127,3509.9% | $3,754,867 |
101 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
102 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
201 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
202 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
301 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
302 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
401 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
402 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
501 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
502 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
601 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
602 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
701 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
702 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
801 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
802 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
901 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
902 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
1001 | $3,615,6993.9% | $3,480,65010.0% | $3,165,6667.4% | $2,947,2739.9% | $2,681,289 |
1002 | $2,816,9603.9% | $2,711,7449.9% | $2,466,3437.4% | $2,296,1959.9% | $2,088,969 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,063,411 | $41,469.42 | $13,823.14 |
101 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
102 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
201 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
202 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
301 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
302 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
401 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
402 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
501 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
502 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
601 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
602 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
701 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
702 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
801 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
802 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
901 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
902 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
1001 | $3,615,699 | $25,943.83 | $8,647.94 |
1002 | $2,816,960 | $17,956.44 | $5,985.48 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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