Luis Franzini 974
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 3.846.346
Valor Impuestos
$ 3.846.346
Última DJCU
4 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (4 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1969
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1969
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1969
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.235.216
Valor Impuestos
$ 1.235.216
Última DJCU
4 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (4 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1945
Unidad3
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 845.610
Valor Impuestos
$ 845.610
Última DJCU
4 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (4 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1945
Unidad101
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.676.418
Valor Impuestos
$ 2.676.418
Última DJCU
4 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (4 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1945
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1969
Unidad102
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 1.843.009
Valor Impuestos
$ 1.843.009
Última DJCU
4 de diciembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (4 de diciembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1945
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,846,3463.9% | $3,702,68210.0% | $3,367,6057.4% | $3,135,2819.9% | $2,852,330 |
2 | $1,235,2163.9% | $1,189,08010.0% | $1,081,4737.4% | $1,006,8649.9% | $915,997 |
3 | $845,6103.9% | $814,02610.0% | $740,3607.4% | $689,2849.9% | $627,078 |
101 | $2,676,4183.9% | $2,576,45210.0% | $2,343,2947.4% | $2,181,6359.9% | $1,984,748 |
102 | $1,843,0093.9% | $1,774,17110.0% | $1,613,6167.4% | $1,502,2969.9% | $1,366,718 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,846,3463.9% | $3,702,68210.0% | $3,367,6057.4% | $3,135,2819.9% | $2,852,330 |
2 | $1,235,2163.9% | $1,189,08010.0% | $1,081,4737.4% | $1,006,8649.9% | $915,997 |
3 | $845,6103.9% | $814,02610.0% | $740,3607.4% | $689,2849.9% | $627,078 |
101 | $2,676,4183.9% | $2,576,45210.0% | $2,343,2947.4% | $2,181,6359.9% | $1,984,748 |
102 | $1,843,0093.9% | $1,774,17110.0% | $1,613,6167.4% | $1,502,2969.9% | $1,366,718 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,846,346 | $28,250.3 | $9,416.77 |
2 | $1,235,216 | $4,724.94 | $1,574.98 |
3 | $845,610 | $2,114.03 | $704.68 |
101 | $2,676,418 | $16,551.02 | $5,517.01 |
102 | $1,843,009 | $9,283.39 | $3,094.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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