Alejo Rosell Y Rius 1431
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 685.293
Valor Impuestos
$ 685.293
Última DJCU
21 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad2
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 685.293
Valor Impuestos
$ 685.293
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 685.293
Valor Impuestos
$ 685.293
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad4
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 758.200
Valor Impuestos
$ 758.200
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad5
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 714.444
Valor Impuestos
$ 714.444
Última DJCU
14 de noviembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (14 de noviembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1950
Unidad6
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 758.200
Valor Impuestos
$ 758.200
Última DJCU
7 de noviembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (7 de noviembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1950
Unidad7
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.837.170
Valor Impuestos
$ 1.837.170
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 976.907
Valor Impuestos
$ 976.907
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad102
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 845.681
Valor Impuestos
$ 845.681
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
190 m²
Valor Catastral
$ 3.149.434
Valor Impuestos
$ 3.149.434
Última DJCU
29 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (29 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
183 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
2 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
3 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
4 | $758,2003.9% | $729,8819.9% | $663,8307.4% | $618,0349.9% | $562,258 |
5 | $714,4443.9% | $687,7599.9% | $625,5207.4% | $582,3679.9% | $529,810 |
6 | $758,2003.9% | $729,8819.9% | $663,8307.4% | $618,0349.9% | $562,258 |
7 | $1,837,1703.9% | $1,768,5509.9% | $1,608,5047.4% | $1,497,5379.9% | $1,362,388 |
101 | $976,9073.9% | $940,41910.0% | $855,3157.4% | $796,3099.9% | $724,444 |
102 | $845,6813.9% | $814,09410.0% | $740,4227.4% | $689,3429.9% | $627,131 |
Principal EP/SS SS | $3,149,434 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
2 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
3 | $685,2933.9% | $659,69710.0% | $599,9977.4% | $558,6049.9% | $508,191 |
4 | $758,2003.9% | $729,8819.9% | $663,8307.4% | $618,0349.9% | $562,258 |
5 | $714,4443.9% | $687,7599.9% | $625,5207.4% | $582,3679.9% | $529,810 |
6 | $758,2003.9% | $729,8819.9% | $663,8307.4% | $618,0349.9% | $562,258 |
7 | $1,837,1703.9% | $1,768,5509.9% | $1,608,5047.4% | $1,497,5379.9% | $1,362,388 |
101 | $976,9073.9% | $940,41910.0% | $855,3157.4% | $796,3099.9% | $724,444 |
102 | $845,6813.9% | $814,09410.0% | $740,4227.4% | $689,3429.9% | $627,131 |
Principal EP/SS SS | $3,149,434 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $685,293 | $1,713.23 | $571.08 |
2 | $685,293 | $1,713.23 | $571.08 |
3 | $685,293 | $1,713.23 | $571.08 |
4 | $758,200 | $1,895.5 | $631.83 |
5 | $714,444 | $1,786.11 | $595.37 |
6 | $758,200 | $1,895.5 | $631.83 |
7 | $1,837,170 | $9,239.59 | $3,079.86 |
101 | $976,907 | $2,787.62 | $929.21 |
102 | $845,681 | $2,114.2 | $704.73 |
Principal EP/SS SS | $3,149,434 | $21,281.18 | $7,093.73 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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A 56 metros de distancia
2 De Mayo 1428(Padrón 27949)
A 59 metros de distancia
2 De Mayo 1424(Padrón 27950)
A 64 metros de distancia
Avenida General Rivera 3185(Padrón 27975)
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Avenida General Rivera 3179(Padrón 27974)
A 67 metros de distancia
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