Avenida Brasil 2597
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Titular del Inmueble
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Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
214 m²
Valor Catastral
$ 4.077.501
Valor Impuestos
$ 4.077.501
Última DJCU
28 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (28 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
140 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad101
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.353.414
Valor Impuestos
$ 4.353.414
Última DJCU
17 de octubre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (17 de octubre de 2021)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
2007
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.667.237
Valor Impuestos
$ 2.667.237
Última DJCU
28 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (28 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad201
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.343.198
Valor Impuestos
$ 4.343.198
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad202
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.728.560
Valor Impuestos
$ 2.728.560
Última DJCU
29 de mayo de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2025)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad301
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.343.198
Valor Impuestos
$ 4.343.198
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad302
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.728.560
Valor Impuestos
$ 2.728.560
Última DJCU
23 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.373.852
Valor Impuestos
$ 4.373.852
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad402
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.748.993
Valor Impuestos
$ 2.748.993
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad501
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.373.852
Valor Impuestos
$ 4.373.852
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad502
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.748.993
Valor Impuestos
$ 2.748.993
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad601
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 4.414.732
Valor Impuestos
$ 4.414.732
Última DJCU
13 de enero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (13 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.769.425
Valor Impuestos
$ 2.769.425
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad701
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 4.414.732
Valor Impuestos
$ 4.414.732
Última DJCU
6 de agosto de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (6 de agosto de 2030)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad702
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.769.425
Valor Impuestos
$ 2.769.425
Última DJCU
19 de octubre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (19 de octubre de 2031)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad801
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 4.424.955
Valor Impuestos
$ 4.424.955
Última DJCU
19 de diciembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (19 de diciembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad802
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.800.084
Valor Impuestos
$ 2.800.084
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Unidad901
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 3.372.373
Valor Impuestos
$ 3.372.373
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1970
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,077,5013.9% | $3,925,20310.0% | $3,569,9897.4% | $3,323,7039.9% | $3,023,747 |
101 | $4,353,4143.9% | $4,190,8119.9% | $3,811,5617.4% | $3,548,6099.9% | $3,228,356 |
102 | $2,667,2373.9% | $2,567,61410.0% | $2,335,2567.4% | $2,174,1519.9% | $1,977,939 |
201 | $4,343,1983.9% | $4,180,9769.9% | $3,802,6167.4% | $3,540,2819.9% | $3,220,780 |
202 | $2,728,5603.9% | $2,626,6469.9% | $2,388,9467.4% | $2,224,1379.9% | $2,023,414 |
301 | $4,343,1983.9% | $4,180,9769.9% | $3,802,6167.4% | $3,540,2819.9% | $3,220,780 |
302 | $2,728,5603.9% | $2,626,6469.9% | $2,388,9467.4% | $2,224,1379.9% | $2,023,414 |
401 | $4,373,8523.9% | $4,210,48510.0% | $3,829,4547.4% | $3,565,2689.9% | $3,243,512 |
402 | $2,748,9933.9% | $2,646,3169.9% | $2,406,8367.4% | $2,240,7939.9% | $2,038,567 |
501 | $4,373,8523.9% | $4,210,48510.0% | $3,829,4547.4% | $3,565,2689.9% | $3,243,512 |
502 | $2,748,9933.9% | $2,646,3169.9% | $2,406,8367.4% | $2,240,7939.9% | $2,038,567 |
601 | $4,414,7323.9% | $4,249,83810.0% | $3,865,2467.4% | $3,598,5909.9% | $3,273,826 |
602 | $2,769,4253.9% | $2,665,9859.9% | $2,424,7257.4% | $2,257,4489.9% | $2,053,719 |
701 | $4,414,7323.9% | $4,249,83810.0% | $3,865,2467.4% | $3,598,5909.9% | $3,273,826 |
702 | $2,769,4253.9% | $2,665,9859.9% | $2,424,7257.4% | $2,257,4489.9% | $2,053,719 |
801 | $4,424,9553.9% | $4,259,67910.0% | $3,874,1967.4% | $3,606,9239.9% | $3,281,407 |
802 | $2,800,0843.9% | $2,695,4999.9% | $2,451,5687.4% | $2,282,4399.9% | $2,076,455 |
901 | $3,372,3733.9% | $3,246,4129.9% | $2,952,6267.4% | $2,748,9309.9% | $2,500,846 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,077,5013.9% | $3,925,20310.0% | $3,569,9897.4% | $3,323,7039.9% | $3,023,747 |
101 | $4,353,4143.9% | $4,190,8119.9% | $3,811,5617.4% | $3,548,6099.9% | $3,228,356 |
102 | $2,667,2373.9% | $2,567,61410.0% | $2,335,2567.4% | $2,174,1519.9% | $1,977,939 |
201 | $4,343,1983.9% | $4,180,9769.9% | $3,802,6167.4% | $3,540,2819.9% | $3,220,780 |
202 | $2,728,5603.9% | $2,626,6469.9% | $2,388,9467.4% | $2,224,1379.9% | $2,023,414 |
301 | $4,343,1983.9% | $4,180,9769.9% | $3,802,6167.4% | $3,540,2819.9% | $3,220,780 |
302 | $2,728,5603.9% | $2,626,6469.9% | $2,388,9467.4% | $2,224,1379.9% | $2,023,414 |
401 | $4,373,8523.9% | $4,210,48510.0% | $3,829,4547.4% | $3,565,2689.9% | $3,243,512 |
402 | $2,748,9933.9% | $2,646,3169.9% | $2,406,8367.4% | $2,240,7939.9% | $2,038,567 |
501 | $4,373,8523.9% | $4,210,48510.0% | $3,829,4547.4% | $3,565,2689.9% | $3,243,512 |
502 | $2,748,9933.9% | $2,646,3169.9% | $2,406,8367.4% | $2,240,7939.9% | $2,038,567 |
601 | $4,414,7323.9% | $4,249,83810.0% | $3,865,2467.4% | $3,598,5909.9% | $3,273,826 |
602 | $2,769,4253.9% | $2,665,9859.9% | $2,424,7257.4% | $2,257,4489.9% | $2,053,719 |
701 | $4,414,7323.9% | $4,249,83810.0% | $3,865,2467.4% | $3,598,5909.9% | $3,273,826 |
702 | $2,769,4253.9% | $2,665,9859.9% | $2,424,7257.4% | $2,257,4489.9% | $2,053,719 |
801 | $4,424,9553.9% | $4,259,67910.0% | $3,874,1967.4% | $3,606,9239.9% | $3,281,407 |
802 | $2,800,0843.9% | $2,695,4999.9% | $2,451,5687.4% | $2,282,4399.9% | $2,076,455 |
901 | $3,372,3733.9% | $3,246,4129.9% | $2,952,6267.4% | $2,748,9309.9% | $2,500,846 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,077,501 | $30,561.85 | $10,187.28 |
101 | $4,353,414 | $33,320.98 | $11,106.99 |
102 | $2,667,237 | $16,459.21 | $5,486.4 |
201 | $4,343,198 | $33,218.82 | $11,072.94 |
202 | $2,728,560 | $17,072.44 | $5,690.81 |
301 | $4,343,198 | $33,218.82 | $11,072.94 |
302 | $2,728,560 | $17,072.44 | $5,690.81 |
401 | $4,373,852 | $33,525.36 | $11,175.12 |
402 | $2,748,993 | $17,276.77 | $5,758.92 |
501 | $4,373,852 | $33,525.36 | $11,175.12 |
502 | $2,748,993 | $17,276.77 | $5,758.92 |
601 | $4,414,732 | $33,934.16 | $11,311.39 |
602 | $2,769,425 | $17,481.09 | $5,827.03 |
701 | $4,414,732 | $33,934.16 | $11,311.39 |
702 | $2,769,425 | $17,481.09 | $5,827.03 |
801 | $4,424,955 | $34,036.39 | $11,345.46 |
802 | $2,800,084 | $17,787.68 | $5,929.23 |
901 | $3,372,373 | $23,510.57 | $7,836.86 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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