Avenida Brasil 2703
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
263 m²
Valor Catastral
$ 4.046.242
Valor Impuestos
$ 4.046.242
Última DJCU
30 de setiembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (30 de setiembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1949
Área Construida
173 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.433.504
Valor Impuestos
$ 2.433.504
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad101
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Última DJCU
7 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (7 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 3.931.051
Valor Impuestos
$ 3.931.051
Última DJCU
27 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (27 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad103
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 5.414.200
Valor Impuestos
$ 5.414.200
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad104
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Última DJCU
18 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad201
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Última DJCU
12 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (12 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad202
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 3.931.051
Valor Impuestos
$ 3.931.051
Última DJCU
5 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (5 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad203
Área Edificada
154 m²
Valor Catastral
$ 5.414.200
Valor Impuestos
$ 5.414.200
Construcciones
Área Construida
154 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad204
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad301
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad302
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 3.931.051
Valor Impuestos
$ 3.931.051
Última DJCU
26 de octubre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (26 de octubre de 2020)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1949
Unidad303
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 5.414.200
Valor Impuestos
$ 5.414.200
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad304
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad401
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad402
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 4.031.849
Valor Impuestos
$ 4.031.849
Última DJCU
13 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad403
Área Edificada
153 m²
Valor Catastral
$ 5.514.999
Valor Impuestos
$ 5.514.999
Última DJCU
30 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (30 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad404
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Última DJCU
8 de setiembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (8 de setiembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1949
Unidad501
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad502
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 4.031.849
Valor Impuestos
$ 4.031.849
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad503
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 5.514.999
Valor Impuestos
$ 5.514.999
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad504
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad601
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.182.285
Valor Impuestos
$ 3.182.285
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad602
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 4.132.647
Valor Impuestos
$ 4.132.647
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad603
Área Edificada
154 m²
Valor Catastral
$ 5.615.789
Valor Impuestos
$ 5.615.789
Construcciones
Área Construida
154 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad604
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 4.247.836
Valor Impuestos
$ 4.247.836
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,046,2423.9% | $3,895,11210.0% | $3,542,6217.4% | $3,298,2239.9% | $3,000,567 |
2 | $2,433,5043.9% | $2,342,6119.9% | $2,130,6157.4% | $1,983,6289.9% | $1,804,611 |
101 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
102 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
103 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
104 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
201 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
202 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
203 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
204 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
301 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
302 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
303 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
304 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
401 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
402 | $4,031,8493.9% | $3,881,25610.0% | $3,530,0197.4% | $3,286,4909.9% | $2,989,893 |
403 | $5,514,9993.9% | $5,309,0099.9% | $4,828,5677.4% | $4,495,4549.9% | $4,089,751 |
404 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
501 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
502 | $4,031,8493.9% | $3,881,25610.0% | $3,530,0197.4% | $3,286,4909.9% | $2,989,893 |
503 | $5,514,9993.9% | $5,309,0099.9% | $4,828,5677.4% | $4,495,4549.9% | $4,089,751 |
504 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
601 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
602 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
603 | $5,615,7893.9% | $5,406,03510.0% | $4,916,8127.4% | $4,577,6119.9% | $4,164,493 |
604 | $4,247,8363.9% | $4,089,17610.0% | $3,719,1237.4% | $3,462,5489.9% | $3,150,062 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,046,2423.9% | $3,895,11210.0% | $3,542,6217.4% | $3,298,2239.9% | $3,000,567 |
2 | $2,433,5043.9% | $2,342,6119.9% | $2,130,6157.4% | $1,983,6289.9% | $1,804,611 |
101 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
102 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
103 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
104 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
201 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
202 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
203 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
204 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
301 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
302 | $3,931,0513.9% | $3,784,22310.0% | $3,441,7677.4% | $3,204,3269.9% | $2,915,144 |
303 | $5,414,2003.9% | $5,211,9759.9% | $4,740,3147.4% | $4,413,2899.9% | $4,015,001 |
304 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
401 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
402 | $4,031,8493.9% | $3,881,25610.0% | $3,530,0197.4% | $3,286,4909.9% | $2,989,893 |
403 | $5,514,9993.9% | $5,309,0099.9% | $4,828,5677.4% | $4,495,4549.9% | $4,089,751 |
404 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
501 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
502 | $4,031,8493.9% | $3,881,25610.0% | $3,530,0197.4% | $3,286,4909.9% | $2,989,893 |
503 | $5,514,9993.9% | $5,309,0099.9% | $4,828,5677.4% | $4,495,4549.9% | $4,089,751 |
504 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
601 | $3,182,2853.9% | $3,063,42410.0% | $2,786,1977.4% | $2,593,9839.9% | $2,359,883 |
602 | $4,132,6473.9% | $3,978,28910.0% | $3,618,2717.4% | $3,368,6549.9% | $3,064,642 |
603 | $5,615,7893.9% | $5,406,03510.0% | $4,916,8127.4% | $4,577,6119.9% | $4,164,493 |
604 | $4,247,8363.9% | $4,089,17610.0% | $3,719,1237.4% | $3,462,5489.9% | $3,150,062 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,046,242 | $30,249.26 | $10,083.09 |
2 | $2,433,504 | $14,121.88 | $4,707.29 |
101 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
102 | $3,931,051 | $29,097.35 | $9,699.12 |
103 | $5,414,200 | $45,678.89 | $15,226.3 |
104 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
201 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
202 | $3,931,051 | $29,097.35 | $9,699.12 |
203 | $5,414,200 | $45,678.89 | $15,226.3 |
204 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
301 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
302 | $3,931,051 | $29,097.35 | $9,699.12 |
303 | $5,414,200 | $45,678.89 | $15,226.3 |
304 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
401 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
402 | $4,031,849 | $30,105.33 | $10,035.11 |
403 | $5,514,999 | $46,888.48 | $15,629.49 |
404 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
501 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
502 | $4,031,849 | $30,105.33 | $10,035.11 |
503 | $5,514,999 | $46,888.48 | $15,629.49 |
504 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
601 | $3,182,285 | $21,609.69 | $7,203.23 |
602 | $4,132,647 | $31,113.31 | $10,371.1 |
603 | $5,615,789 | $48,097.96 | $16,032.65 |
604 | $4,247,836 | $32,265.2 | $10,755.07 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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