Avenida Doctor Americo Ricaldoni 1796
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 2.785.044
Valor Impuestos
$ 2.785.044
Última DJCU
5 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (5 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 3.281.382
Valor Impuestos
$ 3.281.382
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad101
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 3.501.981
Valor Impuestos
$ 3.501.981
Última DJCU
15 de noviembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (15 de noviembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad102
Área Edificada
126 m²
Valor Catastral
$ 4.398.140
Valor Impuestos
$ 4.398.140
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,785,0443.9% | $2,681,02010.0% | $2,438,3997.4% | $2,270,1799.9% | $2,065,301 |
2 | $3,281,3823.9% | $3,158,82010.0% | $2,872,9607.4% | $2,674,7609.9% | $2,433,370 |
101 | $3,501,9813.9% | $3,371,1799.9% | $3,066,1027.4% | $2,854,5789.9% | $2,596,960 |
102 | $4,398,1403.9% | $4,233,86610.0% | $3,850,7197.4% | $3,585,0669.9% | $3,261,523 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,785,0443.9% | $2,681,02010.0% | $2,438,3997.4% | $2,270,1799.9% | $2,065,301 |
2 | $3,281,3823.9% | $3,158,82010.0% | $2,872,9607.4% | $2,674,7609.9% | $2,433,370 |
101 | $3,501,9813.9% | $3,371,1799.9% | $3,066,1027.4% | $2,854,5789.9% | $2,596,960 |
102 | $4,398,1403.9% | $4,233,86610.0% | $3,850,7197.4% | $3,585,0669.9% | $3,261,523 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,785,044 | $17,637.28 | $5,879.09 |
2 | $3,281,382 | $22,600.66 | $7,533.55 |
101 | $3,501,981 | $24,806.65 | $8,268.88 |
102 | $4,398,140 | $33,768.24 | $11,256.08 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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