Avenida Doctor Americo Ricaldoni 2529
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
313 m²
Valor Catastral
$ 4.292.557
Valor Impuestos
$ 4.292.557
Última DJCU
6 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
158 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
155 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad101
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.893.254
Valor Impuestos
$ 3.893.254
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad102
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.590.267
Valor Impuestos
$ 5.590.267
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad201
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.800.052
Valor Impuestos
$ 3.800.052
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad202
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.596.935
Valor Impuestos
$ 5.596.935
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad301
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.886.584
Valor Impuestos
$ 3.886.584
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad302
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 5.596.935
Valor Impuestos
$ 5.596.935
Última DJCU
14 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (14 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
107 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.886.584
Valor Impuestos
$ 3.886.584
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad402
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.596.935
Valor Impuestos
$ 5.596.935
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad501
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.886.584
Valor Impuestos
$ 3.886.584
Última DJCU
26 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad502
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.596.935
Valor Impuestos
$ 5.596.935
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad601
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 3.886.584
Valor Impuestos
$ 3.886.584
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad602
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 5.852.562
Valor Impuestos
$ 5.852.562
Última DJCU
6 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad701
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.489.003
Valor Impuestos
$ 2.489.003
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad801
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.229.454
Valor Impuestos
$ 2.229.454
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,292,5573.9% | $4,132,22710.0% | $3,758,2787.4% | $3,499,0029.9% | $3,183,226 |
101 | $3,893,2543.9% | $3,747,8389.9% | $3,408,6757.4% | $3,173,5179.9% | $2,887,115 |
102 | $5,590,2673.9% | $5,381,4669.9% | $4,894,4677.4% | $4,556,8089.9% | $4,145,568 |
201 | $3,800,0523.9% | $3,658,11710.0% | $3,327,0737.4% | $3,097,5459.9% | $2,817,999 |
202 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
301 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
302 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
401 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
402 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
501 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
502 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
601 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
602 | $5,852,5623.9% | $5,633,9649.9% | $5,124,1157.4% | $4,770,6139.9% | $4,340,077 |
701 | $2,489,0033.9% | $2,396,03710.0% | $2,179,2067.4% | $2,028,8679.9% | $1,845,767 |
801 | $2,229,4543.9% | $2,146,1829.9% | $1,951,9627.4% | $1,817,3009.9% | $1,653,293 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,292,5573.9% | $4,132,22710.0% | $3,758,2787.4% | $3,499,0029.9% | $3,183,226 |
101 | $3,893,2543.9% | $3,747,8389.9% | $3,408,6757.4% | $3,173,5179.9% | $2,887,115 |
102 | $5,590,2673.9% | $5,381,4669.9% | $4,894,4677.4% | $4,556,8089.9% | $4,145,568 |
201 | $3,800,0523.9% | $3,658,11710.0% | $3,327,0737.4% | $3,097,5459.9% | $2,817,999 |
202 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
301 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
302 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
401 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
402 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
501 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
502 | $5,596,9353.9% | $5,387,8859.9% | $4,900,3057.4% | $4,562,2439.9% | $4,150,512 |
601 | $3,886,5843.9% | $3,741,4179.9% | $3,402,8357.4% | $3,168,0809.9% | $2,882,169 |
602 | $5,852,5623.9% | $5,633,9649.9% | $5,124,1157.4% | $4,770,6139.9% | $4,340,544 |
701 | $2,489,0033.9% | $2,396,03710.0% | $2,179,2067.4% | $2,028,8679.9% | $1,845,767 |
801 | $2,229,4543.9% | $2,146,1829.9% | $1,951,9627.4% | $1,817,3009.9% | $1,653,293 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,292,557 | $32,712.41 | $10,904.14 |
101 | $3,893,254 | $28,719.38 | $9,573.13 |
102 | $5,590,267 | $47,791.69 | $15,930.56 |
201 | $3,800,052 | $27,787.36 | $9,262.45 |
202 | $5,596,935 | $47,871.71 | $15,957.24 |
301 | $3,886,584 | $28,652.68 | $9,550.89 |
302 | $5,596,935 | $47,871.71 | $15,957.24 |
401 | $3,886,584 | $28,652.68 | $9,550.89 |
402 | $5,596,935 | $47,871.71 | $15,957.24 |
501 | $3,886,584 | $28,652.68 | $9,550.89 |
502 | $5,596,935 | $47,871.71 | $15,957.24 |
601 | $3,886,584 | $28,652.68 | $9,550.89 |
602 | $5,852,562 | $50,939.23 | $16,979.74 |
701 | $2,489,003 | $14,676.87 | $4,892.29 |
801 | $2,229,454 | $12,181.72 | $4,060.57 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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A 179 metros de distancia
Gerardo Grasso 2596(Padrón 172121)
A 186 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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