Avenida Doctor Juan Bautista Alberdi 6245
MONTEVIDEO
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 4.844.404
Valor Impuestos
$ 4.844.404
Última DJCU
29 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 4.164.422
Valor Impuestos
$ 4.164.422
Última DJCU
10 de noviembre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (10 de noviembre de 2020)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,844,4043.9% | $4,663,4629.9% | $4,241,4397.4% | $3,948,8319.9% | $3,592,459 |
2 | $4,164,4223.9% | $4,008,8789.9% | $3,646,0927.4% | $3,394,5559.9% | $3,088,205 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,844,4043.9% | $4,663,4629.9% | $4,241,4397.4% | $3,948,8319.9% | $3,592,459 |
2 | $4,164,4223.9% | $4,008,8789.9% | $3,646,0927.4% | $3,394,5559.9% | $3,088,205 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,844,404 | $38,841.34 | $12,947.11 |
2 | $4,164,422 | $31,431.06 | $10,477.02 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
26 m²
Fecha de Inicio
26 de noviembre de 2010
Fecha de Aprobación
26 de noviembre de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
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