Avenida Doctor Luis Alberto De Herrera 2589
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
302 m²
Valor Catastral
$ 2.990.868
Valor Impuestos
$ 2.990.868
Construcciones
Área Construida
302 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad101
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.400.637
Valor Impuestos
$ 1.400.637
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad102
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 1.596.717
Valor Impuestos
$ 1.596.717
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad103
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 846.023
Valor Impuestos
$ 846.023
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad104
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 798.362
Valor Impuestos
$ 798.362
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad201
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.406.066
Valor Impuestos
$ 1.406.066
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad202
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 1.501.394
Valor Impuestos
$ 1.501.394
Última DJCU
26 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1937
Unidad203
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 810.276
Valor Impuestos
$ 810.276
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad204
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 798.362
Valor Impuestos
$ 798.362
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad301
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 1.906.526
Valor Impuestos
$ 1.906.526
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad302
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.155.326
Valor Impuestos
$ 1.155.326
Última DJCU
18 de agosto de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (18 de agosto de 2013)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad303
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 866.118
Valor Impuestos
$ 866.118
Última DJCU
18 de agosto de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (18 de agosto de 2013)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,990,8683.9% | $2,879,1579.9% | $2,618,6067.4% | $2,437,9549.9% | $2,217,935 |
101 | $1,400,6373.9% | $1,348,3229.9% | $1,226,3057.4% | $1,141,7059.9% | $1,038,669 |
102 | $1,596,7173.9% | $1,537,07810.0% | $1,397,9797.4% | $1,301,5359.9% | $1,184,075 |
103 | $846,0233.9% | $814,42310.0% | $740,7217.4% | $689,6209.9% | $627,384 |
104 | $798,3623.9% | $768,54310.0% | $698,9937.4% | $650,7719.9% | $592,041 |
201 | $1,406,0663.9% | $1,353,5489.9% | $1,231,0587.4% | $1,146,1309.9% | $1,042,695 |
202 | $1,501,3943.9% | $1,445,31610.0% | $1,314,5217.4% | $1,223,8359.9% | $1,113,387 |
203 | $810,2763.9% | $780,01210.0% | $709,4247.4% | $660,4829.9% | $600,875 |
204 | $798,3623.9% | $768,54310.0% | $698,9937.4% | $650,7719.9% | $592,041 |
301 | $1,906,5263.9% | $1,835,3169.9% | $1,669,2287.4% | $1,554,0719.9% | $1,413,820 |
302 | $1,155,3263.9% | $1,112,17410.0% | $1,011,5277.4% | $941,7449.9% | $856,754 |
303 | $866,1183.9% | $833,7689.9% | $758,3167.4% | $706,0019.9% | $642,286 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,990,8683.9% | $2,879,1579.9% | $2,618,6067.4% | $2,437,9549.9% | $2,217,935 |
101 | $1,400,6373.9% | $1,348,3229.9% | $1,226,3057.4% | $1,141,7059.9% | $1,038,669 |
102 | $1,596,7173.9% | $1,537,07810.0% | $1,397,9797.4% | $1,301,5359.9% | $1,184,075 |
103 | $846,0233.9% | $814,42310.0% | $740,7217.4% | $689,6209.9% | $627,384 |
104 | $798,3623.9% | $768,54310.0% | $698,9937.4% | $650,7719.9% | $592,041 |
201 | $1,406,0663.9% | $1,353,5489.9% | $1,231,0587.4% | $1,146,1309.9% | $1,042,695 |
202 | $1,501,3943.9% | $1,445,31610.0% | $1,314,5217.4% | $1,223,8359.9% | $1,113,387 |
203 | $810,2763.9% | $780,01210.0% | $709,4247.4% | $660,4829.9% | $600,875 |
204 | $798,3623.9% | $768,54310.0% | $698,9937.4% | $650,7719.9% | $592,041 |
301 | $1,906,5263.9% | $1,835,3169.9% | $1,669,2287.4% | $1,554,0719.9% | $1,413,820 |
302 | $1,155,3263.9% | $1,112,17410.0% | $1,011,5277.4% | $941,7449.9% | $856,754 |
303 | $866,1183.9% | $833,7689.9% | $758,3167.4% | $706,0019.9% | $642,286 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,990,868 | $19,695.52 | $6,565.17 |
101 | $1,400,637 | $5,965.59 | $1,988.53 |
102 | $1,596,717 | $7,436.2 | $2,478.73 |
103 | $846,023 | $2,115.06 | $705.02 |
104 | $798,362 | $1,995.91 | $665.3 |
201 | $1,406,066 | $6,006.31 | $2,002.1 |
202 | $1,501,394 | $6,721.27 | $2,240.42 |
203 | $810,276 | $2,025.69 | $675.23 |
204 | $798,362 | $1,995.91 | $665.3 |
301 | $1,906,526 | $9,759.76 | $3,253.25 |
302 | $1,155,326 | $4,125.76 | $1,375.25 |
303 | $866,118 | $2,165.3 | $721.77 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
51.04 m²
Fecha de Inicio
19 de agosto de 2002
Fecha de Aprobación
10 de marzo de 2003
Área a Edificar
80 m²
Fecha de Inicio
9 de diciembre de 2009
Fecha de Aprobación
22 de febrero de 2010
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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