Avenida General Flores 2669
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida General Flores 2671
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
606 m²
Valor Catastral
$ 5.285.675
Valor Impuestos
$ 5.285.675
Última DJCU
28 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (28 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
303 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
303 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad101
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.427.979
Valor Impuestos
$ 1.427.979
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad102
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 873.842
Valor Impuestos
$ 873.842
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 873.842
Valor Impuestos
$ 873.842
Última DJCU
26 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (26 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad104
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 916.472
Valor Impuestos
$ 916.472
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 1.427.979
Valor Impuestos
$ 1.427.979
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad202
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 873.842
Valor Impuestos
$ 873.842
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad203
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 873.842
Valor Impuestos
$ 873.842
Última DJCU
27 de febrero de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (27 de febrero de 2022)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad204
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 916.472
Valor Impuestos
$ 916.472
Última DJCU
14 de setiembre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (14 de setiembre de 2017)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,285,6753.9% | $5,088,25110.0% | $4,627,7867.4% | $4,308,5249.9% | $3,919,691 |
101 | $1,427,9793.9% | $1,374,6439.9% | $1,250,2447.4% | $1,163,9929.9% | $1,058,945 |
102 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
103 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
104 | $916,4723.9% | $882,24110.0% | $802,4027.4% | $747,0469.9% | $679,627 |
201 | $1,427,9793.9% | $1,374,6439.9% | $1,250,2447.4% | $1,163,9929.9% | $1,058,945 |
202 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
203 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
204 | $916,4723.9% | $882,24110.0% | $802,4027.4% | $747,0469.9% | $679,627 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,285,6753.9% | $5,088,25110.0% | $4,627,7867.4% | $4,308,5249.9% | $3,919,691 |
101 | $1,427,9793.9% | $1,374,6439.9% | $1,250,2447.4% | $1,163,9929.9% | $1,058,945 |
102 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
103 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
104 | $916,4723.9% | $882,24110.0% | $802,4027.4% | $747,0469.9% | $679,627 |
201 | $1,427,9793.9% | $1,374,6439.9% | $1,250,2447.4% | $1,163,9929.9% | $1,058,945 |
202 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
203 | $873,8423.9% | $841,2039.9% | $765,0787.4% | $712,2979.9% | $648,014 |
204 | $916,4723.9% | $882,24110.0% | $802,4027.4% | $747,0469.9% | $679,627 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,285,675 | $44,136.59 | $14,712.2 |
101 | $1,427,979 | $6,170.66 | $2,056.89 |
102 | $873,842 | $2,184.61 | $728.2 |
103 | $873,842 | $2,184.61 | $728.2 |
104 | $916,472 | $2,334.36 | $778.12 |
201 | $1,427,979 | $6,170.66 | $2,056.89 |
202 | $873,842 | $2,184.61 | $728.2 |
203 | $873,842 | $2,184.61 | $728.2 |
204 | $916,472 | $2,334.36 | $778.12 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
dto35228
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida General Flores 2659(Padrón 124760)
A 14 metros de distancia
Marcelino Sosa 2680(Padrón 83882)
A 43 metros de distancia
Avenida General Flores 2678(Padrón 85374)
A 65 metros de distancia
Guadalupe 1775(Padrón 169663)
A 85 metros de distancia
Marcelino Sosa 2685(Padrón 83843)
A 92 metros de distancia
Marcelino Sosa 2714(Padrón 83777)
A 100 metros de distancia
Jose L Terra 2673(Padrón 169667)
A 101 metros de distancia
Rocha 2670(Padrón 83858)
A 118 metros de distancia
Avenida General Flores 2610(Padrón 85665)
A 123 metros de distancia
Rocha 2666(Padrón 83857)
A 123 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.