Avenida General Flores Bis 3291
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 527.446
Valor Impuestos
$ 527.446
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad2
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 860.973
Valor Impuestos
$ 860.973
Última DJCU
20 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 674.813
Valor Impuestos
$ 674.813
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad4
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 573.981
Valor Impuestos
$ 573.981
Última DJCU
6 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (6 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad5
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 488.671
Valor Impuestos
$ 488.671
Última DJCU
9 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (9 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad6
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 535.201
Valor Impuestos
$ 535.201
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad101
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.217.776
Valor Impuestos
$ 1.217.776
Última DJCU
29 de junio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (29 de junio de 2027)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1993
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1995
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 1.349.635
Valor Impuestos
$ 1.349.635
Última DJCU
7 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (7 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Unidad103
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 527.446
Valor Impuestos
$ 527.446
Última DJCU
23 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad104
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 473.145
Valor Impuestos
$ 473.145
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad105
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 527.446
Valor Impuestos
$ 527.446
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
2 | $860,9733.9% | $828,8159.9% | $753,8117.4% | $701,8079.9% | $638,471 |
3 | $674,8133.9% | $649,60810.0% | $590,8217.4% | $550,0619.9% | $500,419 |
4 | $573,9813.9% | $552,54210.0% | $502,5397.4% | $467,8709.9% | $425,646 |
5 | $488,6713.9% | $470,41910.0% | $427,8487.4% | $398,3329.9% | $362,384 |
6 | $535,2013.9% | $515,2119.9% | $468,5877.4% | $436,2609.9% | $396,889 |
101 | $1,217,7763.9% | $1,172,2919.9% | $1,066,2047.4% | $992,6499.9% | $903,065 |
102 | $1,349,6353.9% | $1,299,2259.9% | $1,181,6517.4% | $1,100,1319.9% | $1,000,847 |
103 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
104 | $473,1453.9% | $455,4739.9% | $414,2557.4% | $385,6769.9% | $350,870 |
105 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
2 | $860,9733.9% | $828,8159.9% | $753,8117.4% | $701,8079.9% | $638,471 |
3 | $674,8133.9% | $649,60810.0% | $590,8217.4% | $550,0619.9% | $500,419 |
4 | $573,9813.9% | $552,54210.0% | $502,5397.4% | $467,8709.9% | $425,646 |
5 | $488,6713.9% | $470,41910.0% | $427,8487.4% | $398,3329.9% | $362,384 |
6 | $535,2013.9% | $515,2119.9% | $468,5877.4% | $436,2609.9% | $396,889 |
101 | $1,217,7763.9% | $1,172,2919.9% | $1,066,2047.4% | $992,6499.9% | $903,065 |
102 | $1,349,6353.9% | $1,299,2259.9% | $1,181,6517.4% | $1,100,1319.9% | $1,000,847 |
103 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
104 | $473,1453.9% | $455,4739.9% | $414,2557.4% | $385,6769.9% | $350,870 |
105 | $527,4463.9% | $507,74510.0% | $461,7967.4% | $429,9389.9% | $391,137 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $527,446 | $1,318.62 | $439.54 |
2 | $860,973 | $2,152.43 | $717.48 |
3 | $674,813 | $1,687.03 | $562.34 |
4 | $573,981 | $1,434.95 | $478.32 |
5 | $488,671 | $1,221.68 | $407.23 |
6 | $535,201 | $1,338 | $446 |
101 | $1,217,776 | $4,594.14 | $1,531.38 |
102 | $1,349,635 | $5,583.08 | $1,861.03 |
103 | $527,446 | $1,318.62 | $439.54 |
104 | $473,145 | $1,182.86 | $394.29 |
105 | $527,446 | $1,318.62 | $439.54 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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