Avenida General Rivera 2756
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 860.666
Valor Impuestos
$ 860.666
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1930
Unidad2
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 413.339
Valor Impuestos
$ 413.339
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1930
Unidad3
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 263.895
Valor Impuestos
$ 263.895
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1930
Unidad4
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 404.598
Valor Impuestos
$ 404.598
Construcciones
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1930
Unidad5
Área Edificada
273 m²
Valor Catastral
$ 1.510.285
Valor Impuestos
$ 1.510.285
Construcciones
Área Construida
127 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1930
Unidad6
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 281.452
Valor Impuestos
$ 281.452
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1930
Unidad7
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 394.712
Valor Impuestos
$ 394.712
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1930
Unidad8
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 636.347
Valor Impuestos
$ 636.347
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1930
Unidad9
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 549.393
Valor Impuestos
$ 549.393
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1930
Unidad10
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 219.859
Valor Impuestos
$ 219.859
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1930
Unidad101
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 911.323
Valor Impuestos
$ 911.323
Última DJCU
15 de octubre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (15 de octubre de 2020)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 440.712
Valor Impuestos
$ 440.712
Última DJCU
3 de marzo de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (3 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1930
Unidad103
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 1.350.910
Valor Impuestos
$ 1.350.910
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1930
Unidad104
Área Edificada
130 m²
Valor Catastral
$ 1.436.604
Valor Impuestos
$ 1.436.604
Construcciones
Área Construida
130 m²
Año Construcción
1930
Unidad105
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 904.581
Valor Impuestos
$ 904.581
Última DJCU
19 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2009
Tipo de Obra
Reforma
Unidad106
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 1.023.454
Valor Impuestos
$ 1.023.454
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1930
Unidad201
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 796.428
Valor Impuestos
$ 796.428
Última DJCU
6 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1930
Unidad202
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 440.712
Valor Impuestos
$ 440.712
Última DJCU
6 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1930
Unidad203
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 1.350.910
Valor Impuestos
$ 1.350.910
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1930
Unidad204
Área Edificada
130 m²
Valor Catastral
$ 1.440.502
Valor Impuestos
$ 1.440.502
Última DJCU
4 de agosto de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (4 de agosto de 2019)
Construcciones
Área Construida
130 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad205
Área Edificada
78 m²
Valor Catastral
$ 916.228
Valor Impuestos
$ 916.228
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1930
Unidad206
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.055.404
Valor Impuestos
$ 1.055.404
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1930
Unidad301
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 1.654.377
Valor Impuestos
$ 1.654.377
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1930
Unidad302
Área Edificada
130 m²
Valor Catastral
$ 1.436.604
Valor Impuestos
$ 1.436.604
Construcciones
Área Construida
130 m²
Año Construcción
1930
Unidad401
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 1.350.910
Valor Impuestos
$ 1.350.910
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1930
Unidad402
Área Edificada
131 m²
Valor Catastral
$ 1.448.302
Valor Impuestos
$ 1.448.302
Construcciones
Área Construida
131 m²
Año Construcción
1930
Unidad501
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 346.002
Valor Impuestos
$ 346.002
Última DJCU
22 de abril de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (22 de abril de 2019)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1930
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 480.602
Valor Impuestos
$ 480.602
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1930
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1930
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $860,6663.9% | $828,5199.9% | $753,5427.4% | $701,5579.9% | $638,243 |
2 | $413,3393.9% | $397,9009.9% | $361,8927.4% | $336,9269.9% | $306,519 |
3 | $263,8953.9% | $254,0389.9% | $231,0497.4% | $215,1099.9% | $195,696 |
4 | $404,5983.9% | $389,48610.0% | $354,2397.4% | $329,8019.9% | $300,037 |
5 | $1,510,2853.9% | $1,453,8759.9% | $1,322,3067.4% | $1,231,0839.9% | $1,119,981 |
6 | $281,4523.9% | $270,94010.0% | $246,4217.4% | $229,4219.9% | $208,716 |
7 | $394,7123.9% | $379,96910.0% | $345,5837.4% | $321,7429.9% | $292,706 |
8 | $636,3473.9% | $612,57910.0% | $557,1437.4% | $518,7079.9% | $471,895 |
9 | $549,3933.9% | $528,87310.0% | $481,0127.4% | $447,8289.9% | $407,413 |
10 | $219,8593.9% | $211,6479.9% | $192,4947.4% | $179,2149.9% | $163,040 |
101 | $911,3233.9% | $877,2849.9% | $797,8947.4% | $742,8499.9% | $675,809 |
102 | $440,7123.9% | $424,25110.0% | $385,8587.4% | $359,2389.9% | $326,818 |
103 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
104 | $1,436,6043.9% | $1,382,94610.0% | $1,257,7957.4% | $1,171,0229.9% | $1,065,340 |
105 | $904,5813.9% | $870,7949.9% | $791,9917.4% | $737,3539.9% | $670,809 |
106 | $1,023,4543.9% | $985,22710.0% | $896,0687.4% | $834,2509.9% | $758,961 |
201 | $796,4283.9% | $766,6819.9% | $697,3007.4% | $649,1959.9% | $590,607 |
202 | $440,7123.9% | $424,25110.0% | $385,8587.4% | $359,2389.9% | $326,818 |
203 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
204 | $1,440,5023.9% | $1,386,6989.9% | $1,261,2087.4% | $1,174,2009.9% | $1,068,231 |
205 | $916,2283.9% | $882,00610.0% | $802,1887.4% | $746,8479.9% | $679,446 |
206 | $1,055,4043.9% | $1,015,9849.9% | $924,0427.4% | $860,2949.9% | $782,655 |
301 | $1,654,3773.9% | $1,592,5859.9% | $1,448,4637.4% | $1,348,5369.9% | $1,226,834 |
302 | $1,436,6043.9% | $1,382,94610.0% | $1,257,7957.4% | $1,171,0229.9% | $1,065,340 |
401 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
402 | $1,448,3023.9% | $1,394,20710.0% | $1,268,0377.4% | $1,180,5589.9% | $1,074,016 |
501 | $346,0023.9% | $333,0799.9% | $302,9377.4% | $282,0389.9% | $256,585 |
Principal EP/SS SS | $480,602 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $860,6663.9% | $828,5199.9% | $753,5427.4% | $701,5579.9% | $638,243 |
2 | $413,3393.9% | $397,9009.9% | $361,8927.4% | $336,9269.9% | $306,519 |
3 | $263,8953.9% | $254,0389.9% | $231,0497.4% | $215,1099.9% | $195,696 |
4 | $404,5983.9% | $389,48610.0% | $354,2397.4% | $329,8019.9% | $300,037 |
5 | $1,510,2853.9% | $1,453,8759.9% | $1,322,3067.4% | $1,231,0839.9% | $1,119,981 |
6 | $281,4523.9% | $270,94010.0% | $246,4217.4% | $229,4219.9% | $208,716 |
7 | $394,7123.9% | $379,96910.0% | $345,5837.4% | $321,7429.9% | $292,706 |
8 | $636,3473.9% | $612,57910.0% | $557,1437.4% | $518,7079.9% | $471,895 |
9 | $549,3933.9% | $528,87310.0% | $481,0127.4% | $447,8289.9% | $407,413 |
10 | $219,8593.9% | $211,6479.9% | $192,4947.4% | $179,2149.9% | $163,040 |
101 | $911,3233.9% | $877,2849.9% | $797,8947.4% | $742,8499.9% | $675,809 |
102 | $440,7123.9% | $424,25110.0% | $385,8587.4% | $359,2389.9% | $326,818 |
103 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
104 | $1,436,6043.9% | $1,382,94610.0% | $1,257,7957.4% | $1,171,0229.9% | $1,065,340 |
105 | $904,5813.9% | $870,7949.9% | $791,9917.4% | $737,3539.9% | $670,809 |
106 | $1,023,4543.9% | $985,22710.0% | $896,0687.4% | $834,2509.9% | $758,961 |
201 | $796,4283.9% | $766,6819.9% | $697,3007.4% | $649,1959.9% | $590,607 |
202 | $440,7123.9% | $424,25110.0% | $385,8587.4% | $359,2389.9% | $326,818 |
203 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
204 | $1,440,5023.9% | $1,386,6989.9% | $1,261,2087.4% | $1,174,2009.9% | $1,068,231 |
205 | $916,2283.9% | $882,00610.0% | $802,1887.4% | $746,8479.9% | $679,446 |
206 | $1,055,4043.9% | $1,015,9849.9% | $924,0427.4% | $860,2949.9% | $782,655 |
301 | $1,654,3773.9% | $1,592,5859.9% | $1,448,4637.4% | $1,348,5369.9% | $1,226,834 |
302 | $1,436,6043.9% | $1,382,94610.0% | $1,257,7957.4% | $1,171,0229.9% | $1,065,340 |
401 | $1,350,9103.9% | $1,300,4529.9% | $1,182,7677.4% | $1,101,1709.9% | $1,001,792 |
402 | $1,448,3023.9% | $1,394,20710.0% | $1,268,0377.4% | $1,180,5589.9% | $1,074,016 |
501 | $346,0023.9% | $333,0799.9% | $302,9377.4% | $282,0389.9% | $256,585 |
Principal EP/SS SS | $480,602 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $860,666 | $2,151.67 | $717.22 |
2 | $413,339 | $1,033.35 | $344.45 |
3 | $263,895 | $659.74 | $219.91 |
4 | $404,598 | $1,011.5 | $337.17 |
5 | $1,510,285 | $6,787.96 | $2,262.65 |
6 | $281,452 | $703.63 | $234.54 |
7 | $394,712 | $986.78 | $328.93 |
8 | $636,347 | $1,590.87 | $530.29 |
9 | $549,393 | $1,373.48 | $457.83 |
10 | $219,859 | $549.65 | $183.22 |
101 | $911,323 | $2,295.74 | $765.25 |
102 | $440,712 | $1,101.78 | $367.26 |
103 | $1,350,910 | $5,592.64 | $1,864.21 |
104 | $1,436,604 | $6,235.35 | $2,078.45 |
105 | $904,581 | $2,261.45 | $753.82 |
106 | $1,023,454 | $3,136.72 | $1,045.57 |
201 | $796,428 | $1,991.07 | $663.69 |
202 | $440,712 | $1,101.78 | $367.26 |
203 | $1,350,910 | $5,592.64 | $1,864.21 |
204 | $1,440,502 | $6,264.58 | $2,088.19 |
205 | $916,228 | $2,332.53 | $777.51 |
206 | $1,055,404 | $3,376.35 | $1,125.45 |
301 | $1,654,377 | $7,868.65 | $2,622.88 |
302 | $1,436,604 | $6,235.35 | $2,078.45 |
401 | $1,350,910 | $5,592.64 | $1,864.21 |
402 | $1,448,302 | $6,323.08 | $2,107.69 |
501 | $346,002 | $865.01 | $288.34 |
Principal EP/SS SS | $480,602 | $1,201.51 | $400.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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