Avenida General Rivera Bis 4725
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 4.015.399
Valor Impuestos
$ 4.015.399
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad2
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.328.642
Valor Impuestos
$ 2.328.642
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad3
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.313.709
Valor Impuestos
$ 2.313.709
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad4
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.015.285
Valor Impuestos
$ 3.015.285
Última DJCU
29 de abril de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (29 de abril de 2023)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.985.433
Valor Impuestos
$ 2.985.433
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.268.918
Valor Impuestos
$ 2.268.918
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1961
Unidad103
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.268.918
Valor Impuestos
$ 2.268.918
Última DJCU
23 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad104
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.731.786
Valor Impuestos
$ 3.731.786
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad201
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 4.642.353
Valor Impuestos
$ 4.642.353
Última DJCU
8 de junio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (8 de junio de 2020)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Unidad202
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.403.271
Valor Impuestos
$ 2.403.271
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad203
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.328.642
Valor Impuestos
$ 2.328.642
Última DJCU
15 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad204
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 3.731.786
Valor Impuestos
$ 3.731.786
Última DJCU
12 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (12 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1961
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,015,3993.9% | $3,865,42110.0% | $3,515,6177.4% | $3,273,0829.9% | $2,977,695 |
2 | $2,328,6423.9% | $2,241,66510.0% | $2,038,8047.4% | $1,898,1519.9% | $1,726,848 |
3 | $2,313,7093.9% | $2,227,2909.9% | $2,025,7307.4% | $1,885,9799.9% | $1,715,774 |
4 | $3,015,2853.9% | $2,902,6629.9% | $2,639,9847.4% | $2,457,8579.9% | $2,236,042 |
101 | $2,985,4333.9% | $2,873,92510.0% | $2,613,8477.4% | $2,433,5239.9% | $2,213,904 |
102 | $2,268,9183.9% | $2,184,1729.9% | $1,986,5147.4% | $1,849,4689.9% | $1,682,558 |
103 | $2,268,9183.9% | $2,184,1729.9% | $1,986,5147.4% | $1,849,4689.9% | $1,682,558 |
104 | $3,731,7863.9% | $3,592,40110.0% | $3,267,3047.4% | $3,041,8999.9% | $2,767,375 |
201 | $4,642,3533.9% | $4,468,9579.9% | $4,064,5367.4% | $3,784,1329.9% | $3,442,624 |
202 | $2,403,2713.9% | $2,313,5079.9% | $2,104,1457.4% | $1,958,9849.9% | $1,782,191 |
203 | $2,328,6423.9% | $2,241,66510.0% | $2,038,8047.4% | $1,898,1519.9% | $1,726,848 |
204 | $3,731,7863.9% | $3,592,40110.0% | $3,267,3047.4% | $3,041,8999.9% | $2,767,375 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,015,3993.9% | $3,865,42110.0% | $3,515,6177.4% | $3,273,0829.9% | $2,977,695 |
2 | $2,328,6423.9% | $2,241,66510.0% | $2,038,8047.4% | $1,898,1519.9% | $1,726,848 |
3 | $2,313,7093.9% | $2,227,2909.9% | $2,025,7307.4% | $1,885,9799.9% | $1,715,774 |
4 | $3,015,2853.9% | $2,902,6629.9% | $2,639,9847.4% | $2,457,8579.9% | $2,236,042 |
101 | $2,985,4333.9% | $2,873,92510.0% | $2,613,8477.4% | $2,433,5239.9% | $2,213,904 |
102 | $2,268,9183.9% | $2,184,1729.9% | $1,986,5147.4% | $1,849,4689.9% | $1,682,558 |
103 | $2,268,9183.9% | $2,184,1729.9% | $1,986,5147.4% | $1,849,4689.9% | $1,682,558 |
104 | $3,731,7863.9% | $3,592,40110.0% | $3,267,3047.4% | $3,041,8999.9% | $2,767,375 |
201 | $4,642,3533.9% | $4,468,9579.9% | $4,064,5367.4% | $3,784,1329.9% | $3,442,624 |
202 | $2,403,2713.9% | $2,313,5079.9% | $2,104,1457.4% | $1,958,9849.9% | $1,782,191 |
203 | $2,328,6423.9% | $2,241,66510.0% | $2,038,8047.4% | $1,898,1519.9% | $1,726,848 |
204 | $3,731,7863.9% | $3,592,40110.0% | $3,267,3047.4% | $3,041,8999.9% | $2,767,375 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,015,399 | $29,940.83 | $9,980.28 |
2 | $2,328,642 | $13,073.26 | $4,357.75 |
3 | $2,313,709 | $12,923.93 | $4,307.98 |
4 | $3,015,285 | $19,939.69 | $6,646.56 |
101 | $2,985,433 | $19,641.17 | $6,547.06 |
102 | $2,268,918 | $12,477.7 | $4,159.23 |
103 | $2,268,918 | $12,477.7 | $4,159.23 |
104 | $3,731,786 | $27,104.7 | $9,034.9 |
201 | $4,642,353 | $36,416.72 | $12,138.91 |
202 | $2,403,271 | $13,819.55 | $4,606.52 |
203 | $2,328,642 | $13,073.26 | $4,357.75 |
204 | $3,731,786 | $27,104.7 | $9,034.9 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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