Avenida Italia 4295
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.877.012
Valor Impuestos
$ 1.877.012
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad2
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.858.339
Valor Impuestos
$ 1.858.339
Última DJCU
19 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 2.144.784
Valor Impuestos
$ 2.144.784
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad4
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.163.330
Valor Impuestos
$ 2.163.330
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad101
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.017.528
Valor Impuestos
$ 2.017.528
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.017.528
Valor Impuestos
$ 2.017.528
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad103
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.956.535
Valor Impuestos
$ 1.956.535
Última DJCU
24 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad104
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.969.806
Valor Impuestos
$ 1.969.806
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad201
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.014.860
Valor Impuestos
$ 2.014.860
Última DJCU
20 de noviembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.022.822
Valor Impuestos
$ 2.022.822
Última DJCU
22 de setiembre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (22 de setiembre de 2020)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad203
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.961.847
Valor Impuestos
$ 1.961.847
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad204
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 1.983.060
Valor Impuestos
$ 1.983.060
Última DJCU
10 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.139.993
Valor Impuestos
$ 1.139.993
Última DJCU
1 de diciembre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (1 de diciembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad103EP/SS SS
Área Edificada
20 m²
Valor Catastral
$ 291.616
Valor Impuestos
$ 291.616
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad104EP/SS SS
Área Edificada
20 m²
Valor Catastral
$ 532.881
Valor Impuestos
$ 532.881
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Unidad105EP/SS SS
Área Edificada
21 m²
Valor Catastral
$ 559.393
Valor Impuestos
$ 559.393
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,877,0123.9% | $1,806,9049.9% | $1,643,3877.4% | $1,530,0139.9% | $1,391,933 |
2 | $1,858,3393.9% | $1,788,9299.9% | $1,627,0397.4% | $1,514,7939.9% | $1,378,087 |
3 | $2,144,7843.9% | $2,064,6759.9% | $1,877,8317.4% | $1,748,2839.9% | $1,590,505 |
4 | $2,163,3303.9% | $2,082,52810.0% | $1,894,0687.4% | $1,763,4009.9% | $1,604,258 |
101 | $2,017,5283.9% | $1,942,1729.9% | $1,766,4147.4% | $1,644,5539.9% | $1,496,136 |
102 | $2,017,5283.9% | $1,942,1729.9% | $1,766,4147.4% | $1,644,5539.9% | $1,496,136 |
103 | $1,956,5353.9% | $1,883,45710.0% | $1,713,0127.4% | $1,594,8359.9% | $1,450,905 |
104 | $1,969,8063.9% | $1,896,23210.0% | $1,724,6317.4% | $1,605,6529.9% | $1,460,746 |
201 | $2,014,8603.9% | $1,939,60310.0% | $1,764,0777.4% | $1,642,3779.9% | $1,494,157 |
202 | $2,022,8223.9% | $1,947,2689.9% | $1,771,0497.4% | $1,648,8689.9% | $1,500,062 |
203 | $1,961,8473.9% | $1,888,5709.9% | $1,717,6637.4% | $1,599,1659.9% | $1,454,844 |
204 | $1,983,0603.9% | $1,908,9919.9% | $1,736,2367.4% | $1,616,4579.9% | $1,470,576 |
Principal EP/SS SS | $1,139,993 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $291,616 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $532,881 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $559,393 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,877,0123.9% | $1,806,9049.9% | $1,643,3877.4% | $1,530,0139.9% | $1,391,933 |
2 | $1,858,3393.9% | $1,788,9299.9% | $1,627,0397.4% | $1,514,7939.9% | $1,378,087 |
3 | $2,144,7843.9% | $2,064,6759.9% | $1,877,8317.4% | $1,748,2839.9% | $1,590,505 |
4 | $2,163,3303.9% | $2,082,52810.0% | $1,894,0687.4% | $1,763,4009.9% | $1,604,258 |
101 | $2,017,5283.9% | $1,942,1729.9% | $1,766,4147.4% | $1,644,5539.9% | $1,496,136 |
102 | $2,017,5283.9% | $1,942,1729.9% | $1,766,4147.4% | $1,644,5539.9% | $1,496,136 |
103 | $1,956,5353.9% | $1,883,45710.0% | $1,713,0127.4% | $1,594,8359.9% | $1,450,905 |
104 | $1,969,8063.9% | $1,896,23210.0% | $1,724,6317.4% | $1,605,6529.9% | $1,460,746 |
201 | $2,014,8603.9% | $1,939,60310.0% | $1,764,0777.4% | $1,642,3779.9% | $1,494,157 |
202 | $2,022,8223.9% | $1,947,2689.9% | $1,771,0497.4% | $1,648,8689.9% | $1,500,062 |
203 | $1,961,8473.9% | $1,888,5709.9% | $1,717,6637.4% | $1,599,1659.9% | $1,454,844 |
204 | $1,983,0603.9% | $1,908,9919.9% | $1,736,2367.4% | $1,616,4579.9% | $1,470,576 |
Principal EP/SS SS | $1,139,993 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $291,616 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $532,881 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $559,393 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,877,012 | $9,538.41 | $3,179.47 |
2 | $1,858,339 | $9,398.36 | $3,132.79 |
3 | $2,144,784 | $11,546.7 | $3,848.9 |
4 | $2,163,330 | $11,685.79 | $3,895.26 |
101 | $2,017,528 | $10,592.28 | $3,530.76 |
102 | $2,017,528 | $10,592.28 | $3,530.76 |
103 | $1,956,535 | $10,134.83 | $3,378.28 |
104 | $1,969,806 | $10,234.36 | $3,411.45 |
201 | $2,014,860 | $10,572.27 | $3,524.09 |
202 | $2,022,822 | $10,631.98 | $3,543.99 |
203 | $1,961,847 | $10,174.67 | $3,391.56 |
204 | $1,983,060 | $10,333.77 | $3,444.59 |
Principal EP/SS SS | $1,139,993 | $4,010.77 | $1,336.92 |
Principal EP/SS SS | $291,616 | $729.04 | $243.01 |
Principal EP/SS SS | $532,881 | $1,332.2 | $444.07 |
Principal EP/SS SS | $559,393 | $1,398.48 | $466.16 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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