Avenida Italia 4551
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Valoración fundamentada
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
0 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.832.329
Valor Impuestos
$ 1.832.329
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.797.196
Valor Impuestos
$ 2.797.196
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
17 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.023.195
Valor Impuestos
$ 1.023.195
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.982.988
Valor Impuestos
$ 2.982.988
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.123.426
Valor Impuestos
$ 1.123.426
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Última DJCU
25 de julio de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (25 de julio de 2027)
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1981
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Última DJCU
22 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.795.437
Valor Impuestos
$ 2.795.437
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Última DJCU
6 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.328.722
Valor Impuestos
$ 2.328.722
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.925.485
Valor Impuestos
$ 1.925.485
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.207.493
Valor Impuestos
$ 2.207.493
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Última DJCU
9 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.770.889
Valor Impuestos
$ 2.770.889
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Última DJCU
9 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (9 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.783.978
Valor Impuestos
$ 2.783.978
Última DJCU
9 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1981
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
56 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.307.858
Valor Impuestos
$ 2.307.858
Última DJCU
7 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 2.630.255
Valor Impuestos
$ 2.630.255
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,832,3293.9% | $1,763,89010.0% | $1,604,2657.4% | $1,493,5919.9% | $1,358,798 |
1 | $2,797,1963.9% | $2,692,7199.9% | $2,449,0407.4% | $2,280,0869.9% | $2,074,314 |
2 | $1,023,1953.9% | $984,9789.9% | $895,8427.4% | $834,0409.9% | $758,770 |
3 | $2,982,9883.9% | $2,871,57110.0% | $2,611,7067.4% | $2,431,5309.9% | $2,212,091 |
4 | $1,123,4263.9% | $1,081,46510.0% | $983,5977.4% | $915,7419.9% | $833,098 |
101 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
102 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
103 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
201 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
202 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
203 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
301 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
302 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
303 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
401 | $2,795,4373.9% | $2,691,0259.9% | $2,447,4997.4% | $2,278,6519.9% | $2,073,009 |
402 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
403 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
501 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
502 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
503 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
601 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
602 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
603 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
701 | $2,328,7223.9% | $2,241,74210.0% | $2,038,8747.4% | $1,898,2169.9% | $1,726,907 |
702 | $1,925,4853.9% | $1,853,56710.0% | $1,685,8277.4% | $1,569,5259.9% | $1,427,879 |
703 | $2,207,4933.9% | $2,125,0419.9% | $1,932,7347.4% | $1,799,3999.9% | $1,637,008 |
801 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
802 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
803 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
901 | $2,770,8893.9% | $2,667,39410.0% | $2,426,0067.4% | $2,258,6419.9% | $2,054,804 |
902 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
903 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
1001 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
1002 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
1003 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,832,3293.9% | $1,763,89010.0% | $1,604,2657.4% | $1,493,5919.9% | $1,358,798 |
1 | $2,797,1963.9% | $2,692,7199.9% | $2,449,0407.4% | $2,280,0869.9% | $2,074,314 |
2 | $1,023,1953.9% | $984,9789.9% | $895,8427.4% | $834,0409.9% | $758,770 |
3 | $2,982,9883.9% | $2,871,57110.0% | $2,611,7067.4% | $2,431,5309.9% | $2,212,091 |
4 | $1,123,4263.9% | $1,081,46510.0% | $983,5977.4% | $915,7419.9% | $833,098 |
101 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
102 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
103 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
201 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
202 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
203 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
301 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
302 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
303 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
401 | $2,795,4373.9% | $2,691,0259.9% | $2,447,4997.4% | $2,278,6519.9% | $2,073,009 |
402 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
403 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
501 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
502 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
503 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
601 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
602 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
603 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
701 | $2,328,7223.9% | $2,241,74210.0% | $2,038,8747.4% | $1,898,2169.9% | $1,726,907 |
702 | $1,925,4853.9% | $1,853,56710.0% | $1,685,8277.4% | $1,569,5259.9% | $1,427,879 |
703 | $2,207,4933.9% | $2,125,0419.9% | $1,932,7347.4% | $1,799,3999.9% | $1,637,008 |
801 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
802 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
803 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
901 | $2,770,8893.9% | $2,667,39410.0% | $2,426,0067.4% | $2,258,6419.9% | $2,054,804 |
902 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
903 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
1001 | $2,783,9783.9% | $2,679,99410.0% | $2,437,4667.4% | $2,269,3109.9% | $2,064,511 |
1002 | $2,307,8583.9% | $2,221,6589.9% | $2,020,6087.4% | $1,881,2109.9% | $1,711,436 |
1003 | $2,630,2553.9% | $2,532,0139.9% | $2,302,8777.4% | $2,144,0069.9% | $1,950,515 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,832,329 | $9,203.29 | $3,067.76 |
1 | $2,797,196 | $17,758.8 | $5,919.6 |
2 | $1,023,195 | $3,134.78 | $1,044.93 |
3 | $2,982,988 | $19,616.72 | $6,538.91 |
4 | $1,123,426 | $3,886.51 | $1,295.5 |
101 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
102 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
103 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
201 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
202 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
203 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
301 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
302 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
303 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
401 | $2,795,437 | $17,741.21 | $5,913.74 |
402 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
403 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
501 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
502 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
503 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
601 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
602 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
603 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
701 | $2,328,722 | $13,074.06 | $4,358.02 |
702 | $1,925,485 | $9,901.96 | $3,300.65 |
703 | $2,207,493 | $12,017.02 | $4,005.67 |
801 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
802 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
803 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
901 | $2,770,889 | $17,495.73 | $5,831.91 |
902 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
903 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
1001 | $2,783,978 | $17,626.62 | $5,875.54 |
1002 | $2,307,858 | $12,865.42 | $4,288.47 |
1003 | $2,630,255 | $16,089.39 | $5,363.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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