Avenida Juan M Ferrari 1257
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Juan M Ferrari 1259
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
401 m²
Área Predio
932 m²
Valor Catastral
$ 13.610.708
Valor Impuestos
$ 14.071.857
Última DJCU
24 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (24 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
204 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1979
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1990
Área Construida
77 m²
Año Construcción
1943
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $13,610,7083.9% | $13,102,33810.0% | $11,916,6337.4% | $11,094,528-6.0% | $11,803,143 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $14,071,8570.6% | $13,990,1866.6% | $13,127,8854.2% | $12,598,1176.7% | $11,803,143 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $14,071,857 | $177,698.62 | $59,232.87 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Avenida Juan M Ferrari 1271(Padrón 118388)
A 29 metros de distancia
Avenida Juan M Ferrari 1277(Padrón 118389)
A 49 metros de distancia
Miraflores 1414(Padrón 118394)
A 65 metros de distancia
Avenida Juan M Ferrari 1287(Padrón 416435)
A 85 metros de distancia
Avenida Juan M Ferrari 1291(Padrón 118392)
A 99 metros de distancia
Miraflores 1405(Padrón 95908)
A 103 metros de distancia
Doctor Gabriel Otero 6312(Padrón 95937)
A 113 metros de distancia
Yamandu Rodriguez 1288(Padrón 417611)
A 155 metros de distancia
Avenida Bolivia 1284(Padrón 128649)
A 164 metros de distancia
Sanlucar 1487(Padrón 164234)
A 165 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.