Avenida Uruguay 1389
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Uruguay 1393
- Avenida Uruguay 1391
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
164 m²
Valor Catastral
$ 1.403.913
Valor Impuestos
$ 1.403.913
Última DJCU
22 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (22 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
164 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Unidad2
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 225.896
Valor Impuestos
$ 225.896
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Unidad101
Área Edificada
218 m²
Valor Catastral
$ 2.887.926
Valor Impuestos
$ 2.887.926
Última DJCU
16 de junio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (16 de junio de 2020)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Área Construida
202 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Unidad201
Área Edificada
79 m²
Valor Catastral
$ 1.048.671
Valor Impuestos
$ 1.048.671
Última DJCU
9 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1933
Categoría
Unidad202
Área Edificada
95 m²
Valor Catastral
$ 1.056.870
Valor Impuestos
$ 1.056.870
Última DJCU
12 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (12 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Unidad301
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 758.431
Valor Impuestos
$ 758.431
Última DJCU
14 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 685.877
Valor Impuestos
$ 685.877
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1932
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,403,9133.9% | $1,351,47610.0% | $1,229,1737.4% | $1,144,3759.9% | $1,041,098 |
2 | $225,8963.9% | $217,4599.9% | $197,7807.4% | $184,1369.9% | $167,518 |
101 | $2,887,9263.9% | $2,780,0609.9% | $2,528,4777.4% | $2,354,0429.9% | $2,141,596 |
201 | $1,048,6713.9% | $1,009,50210.0% | $918,1467.4% | $854,8059.9% | $777,661 |
202 | $1,056,8703.9% | $1,017,39510.0% | $925,3257.4% | $861,4899.9% | $783,742 |
301 | $758,4313.9% | $730,1039.9% | $664,0327.4% | $618,2229.9% | $562,429 |
302 | $685,8773.9% | $660,25910.0% | $600,5087.4% | $559,0809.9% | $508,624 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,403,9133.9% | $1,351,47610.0% | $1,229,1737.4% | $1,144,3759.9% | $1,041,098 |
2 | $225,8963.9% | $217,4599.9% | $197,7807.4% | $184,1369.9% | $167,518 |
101 | $2,887,9263.9% | $2,780,0609.9% | $2,528,4777.4% | $2,354,0429.9% | $2,141,596 |
201 | $1,048,6713.9% | $1,009,50210.0% | $918,1467.4% | $854,8059.9% | $777,661 |
202 | $1,056,8703.9% | $1,017,39510.0% | $925,3257.4% | $861,4899.9% | $783,742 |
301 | $758,4313.9% | $730,1039.9% | $664,0327.4% | $618,2229.9% | $562,429 |
302 | $685,8773.9% | $660,25910.0% | $600,5087.4% | $559,0809.9% | $508,624 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,403,913 | $5,990.17 | $1,996.72 |
2 | $225,896 | $564.74 | $188.25 |
101 | $2,887,926 | $18,666.1 | $6,222.03 |
201 | $1,048,671 | $3,325.85 | $1,108.62 |
202 | $1,056,870 | $3,387.34 | $1,129.11 |
301 | $758,431 | $1,896.08 | $632.03 |
302 | $685,877 | $1,714.69 | $571.56 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Uruguay 1390(Padrón 7887)
A 45 metros de distancia
Avenida Uruguay 1360(Padrón 7883)
A 52 metros de distancia
Agrimensor German Barbato 1483(Padrón 7889)
A 56 metros de distancia
Paysandu 1380(Padrón 7845)
A 56 metros de distancia
Avenida Uruguay 1352(Padrón 7882)
A 58 metros de distancia
Paysandu 1372(Padrón 7844)
A 59 metros de distancia
Ejido 1540(Padrón 7841)
A 72 metros de distancia
Paysandu 1418(Padrón 7859)
A 76 metros de distancia
Doctor Javier Barrios Amorin 1535(Padrón 7863)
A 78 metros de distancia
Avenida Uruguay 1342(Padrón 7676)
A 92 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.