Belgrano 2964
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1085 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 16.548.745
Valor Impuestos
$ 7.603.726
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2028)
Construcciones
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.652.338
Valor Impuestos
$ 1.652.338
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.543.417
Valor Impuestos
$ 1.543.417
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.136.339
Valor Impuestos
$ 1.136.339
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.616.025
Valor Impuestos
$ 1.616.025
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.507.062
Valor Impuestos
$ 1.507.062
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.136.339
Valor Impuestos
$ 1.136.339
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.616.025
Valor Impuestos
$ 1.616.025
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.507.062
Valor Impuestos
$ 1.507.062
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.136.339
Valor Impuestos
$ 1.136.339
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.616.025
Valor Impuestos
$ 1.616.025
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.507.062
Valor Impuestos
$ 1.507.062
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.142.361
Valor Impuestos
$ 1.142.361
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.652.338
Valor Impuestos
$ 1.652.338
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
295 m²
Valor Catastral
$ 1.507.062
Valor Impuestos
$ 1.507.062
Última DJCU
21 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $16,548,7453.9% | $15,930,6361009.2% | $1,436,2087.4% | $1,337,1279.9% | $1,216,455 |
101 | $1,652,3383.9% | $1,590,622 | - | - | - |
102 | $1,543,4173.9% | $1,485,769 | - | - | - |
103 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
201 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
202 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
203 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
301 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
302 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
303 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
401 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
402 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
403 | $1,142,3613.9% | $1,099,693 | - | - | - |
501 | $1,652,3383.9% | $1,590,622 | - | - | - |
502 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $7,603,72670.9% | $4,449,415209.8% | $1,436,2084.6% | $1,372,5297.2% | $1,280,868 |
101 | $1,652,3383.9% | $1,590,622 | - | - | - |
102 | $1,543,4173.9% | $1,485,769 | - | - | - |
103 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
201 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
202 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
203 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
301 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
302 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
303 | $1,136,3393.9% | $1,093,896 | - | - | - |
401 | $1,616,0253.9% | $1,555,665 | - | - | - |
402 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
403 | $1,142,3613.9% | $1,099,693 | - | - | - |
501 | $1,652,3383.9% | $1,590,622 | - | - | - |
502 | $1,507,0623.9% | $1,450,772 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $7,603,726 | $71,953.2 | $23,984.4 |
101 | $1,652,338 | $7,853.35 | $2,617.78 |
102 | $1,543,417 | $7,036.45 | $2,345.48 |
103 | $1,136,339 | $3,983.36 | $1,327.79 |
201 | $1,616,025 | $7,581 | $2,527 |
202 | $1,507,062 | $6,763.78 | $2,254.59 |
203 | $1,136,339 | $3,983.36 | $1,327.79 |
301 | $1,616,025 | $7,581 | $2,527 |
302 | $1,507,062 | $6,763.78 | $2,254.59 |
303 | $1,136,339 | $3,983.36 | $1,327.79 |
401 | $1,616,025 | $7,581 | $2,527 |
402 | $1,507,062 | $6,763.78 | $2,254.59 |
403 | $1,142,361 | $4,028.53 | $1,342.84 |
501 | $1,652,338 | $7,853.35 | $2,617.78 |
502 | $1,507,062 | $6,763.78 | $2,254.59 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1029 m²
Fecha de Inicio
26 de julio de 2018
Fecha de Aprobación
25 de julio de 2018
Área a Edificar
1025 m²
Fecha de Inicio
2 de julio de 2021
Fecha de Aprobación
16 de julio de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Juan Spikerman 2135(Padrón 26052)
A 65 metros de distancia
Doctor Pedro Escuder Nuñez 2170(Padrón 25993)
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