Buenos Aires 226
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Buenos Aires 228
- Buenos Aires 230
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 1.067.954
Valor Impuestos
$ 1.067.954
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad2
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 909.883
Valor Impuestos
$ 909.883
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad3
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 998.555
Valor Impuestos
$ 998.555
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad4
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.018.482
Valor Impuestos
$ 1.018.482
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad5
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.245.943
Valor Impuestos
$ 1.245.943
Última DJCU
26 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (26 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad6
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 979.283
Valor Impuestos
$ 979.283
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad101
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.265.867
Valor Impuestos
$ 1.265.867
Última DJCU
18 de marzo de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (18 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad102
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.305.066
Valor Impuestos
$ 1.305.066
Última DJCU
29 de junio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (29 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad103
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 998.555
Valor Impuestos
$ 998.555
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad104
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 998.555
Valor Impuestos
$ 998.555
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad105
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.216.393
Valor Impuestos
$ 1.216.393
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad106
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 949.083
Valor Impuestos
$ 949.083
Última DJCU
10 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.245.943
Valor Impuestos
$ 1.245.943
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad202
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.305.066
Valor Impuestos
$ 1.305.066
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad203
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 998.555
Valor Impuestos
$ 998.555
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad204
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 998.555
Valor Impuestos
$ 998.555
Última DJCU
8 de julio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (8 de julio de 2020)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Unidad205
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.216.393
Valor Impuestos
$ 1.216.393
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad206
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 929.165
Valor Impuestos
$ 929.165
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad301
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.216.393
Valor Impuestos
$ 1.216.393
Última DJCU
16 de enero de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (16 de enero de 2029)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2004
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.305.066
Valor Impuestos
$ 1.305.066
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,067,9543.9% | $1,028,0659.9% | $935,0307.4% | $870,5249.9% | $791,961 |
2 | $909,8833.9% | $875,89810.0% | $796,6337.4% | $741,6759.9% | $674,741 |
3 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
4 | $1,018,4823.9% | $980,44110.0% | $891,7157.4% | $830,1979.9% | $755,274 |
5 | $1,245,9433.9% | $1,199,4069.9% | $1,090,8657.4% | $1,015,6089.9% | $923,952 |
6 | $979,2833.9% | $942,70610.0% | $857,3957.4% | $798,2459.9% | $726,205 |
101 | $1,265,8673.9% | $1,218,58610.0% | $1,108,3097.4% | $1,031,8499.9% | $938,727 |
102 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
103 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
104 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
105 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
106 | $949,0833.9% | $913,63410.0% | $830,9547.4% | $773,6289.9% | $703,810 |
201 | $1,245,9433.9% | $1,199,4069.9% | $1,090,8657.4% | $1,015,6089.9% | $923,952 |
202 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
203 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
204 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
205 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
206 | $929,1653.9% | $894,46010.0% | $813,5157.4% | $757,3929.9% | $689,039 |
301 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
302 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,067,9543.9% | $1,028,0659.9% | $935,0307.4% | $870,5249.9% | $791,961 |
2 | $909,8833.9% | $875,89810.0% | $796,6337.4% | $741,6759.9% | $674,741 |
3 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
4 | $1,018,4823.9% | $980,44110.0% | $891,7157.4% | $830,1979.9% | $755,274 |
5 | $1,245,9433.9% | $1,199,4069.9% | $1,090,8657.4% | $1,015,6089.9% | $923,952 |
6 | $979,2833.9% | $942,70610.0% | $857,3957.4% | $798,2459.9% | $726,205 |
101 | $1,265,8673.9% | $1,218,58610.0% | $1,108,3097.4% | $1,031,8499.9% | $938,727 |
102 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
103 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
104 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
105 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
106 | $949,0833.9% | $913,63410.0% | $830,9547.4% | $773,6289.9% | $703,810 |
201 | $1,245,9433.9% | $1,199,4069.9% | $1,090,8657.4% | $1,015,6089.9% | $923,952 |
202 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
203 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
204 | $998,5553.9% | $961,25810.0% | $874,2687.4% | $813,9549.9% | $740,497 |
205 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
206 | $929,1653.9% | $894,46010.0% | $813,5157.4% | $757,3929.9% | $689,039 |
301 | $1,216,3933.9% | $1,170,96010.0% | $1,064,9937.4% | $991,5219.9% | $902,039 |
302 | $1,305,0663.9% | $1,256,32110.0% | $1,142,6297.4% | $1,063,8019.9% | $967,796 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,067,954 | $3,470.47 | $1,156.82 |
2 | $909,883 | $2,284.94 | $761.65 |
3 | $998,555 | $2,949.98 | $983.33 |
4 | $1,018,482 | $3,099.43 | $1,033.14 |
5 | $1,245,943 | $4,805.39 | $1,601.8 |
6 | $979,283 | $2,805.44 | $935.15 |
101 | $1,265,867 | $4,954.82 | $1,651.61 |
102 | $1,305,066 | $5,248.81 | $1,749.6 |
103 | $998,555 | $2,949.98 | $983.33 |
104 | $998,555 | $2,949.98 | $983.33 |
105 | $1,216,393 | $4,583.76 | $1,527.92 |
106 | $949,083 | $2,578.94 | $859.65 |
201 | $1,245,943 | $4,805.39 | $1,601.8 |
202 | $1,305,066 | $5,248.81 | $1,749.6 |
203 | $998,555 | $2,949.98 | $983.33 |
204 | $998,555 | $2,949.98 | $983.33 |
205 | $1,216,393 | $4,583.76 | $1,527.92 |
206 | $929,165 | $2,429.56 | $809.85 |
301 | $1,216,393 | $4,583.76 | $1,527.92 |
302 | $1,305,066 | $5,248.81 | $1,749.6 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Reconquista 217(Padrón 3606)
A 45 metros de distancia
Reconquista 231(Padrón 3610)
A 49 metros de distancia
Buenos Aires 272(Padrón 3751)
A 94 metros de distancia
Buenos Aires 276(Padrón 3750)
A 106 metros de distancia
Buenos Aires 158(Padrón 3500)
A 110 metros de distancia
Colon 1317(Padrón 3707)
A 142 metros de distancia
Buenos Aires 308(Padrón 3865)
A 169 metros de distancia
Reconquista 307(Padrón 3841)
A 174 metros de distancia
Colon 1320(Padrón 3830)
A 183 metros de distancia
Reconquista 313(Padrón 3842)
A 184 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.