Canelones 1632
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
641 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 12.842.971
Valor Impuestos
$ 6.657.549
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 1.464.350
Valor Impuestos
$ 1.914.878
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 1.354.436
Valor Impuestos
$ 1.565.259
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 1.537.623
Valor Impuestos
$ 1.727.846
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 1.508.313
Valor Impuestos
$ 1.740.033
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
75 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 3.139.455
Valor Impuestos
$ 3.711.842
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 2.150.411
Valor Impuestos
$ 2.313.293
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Información General
Área Edificada
58 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 2.433.867
Valor Impuestos
$ 2.492.171
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
279 m²
Valor Catastral
$ 2.542.671
Valor Impuestos
$ 2.614.062
Última DJCU
4 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $12,842,971-8.9% | $14,094,650713.7% | $1,732,1777.4% | $1,612,67817.8% | $1,369,233 |
1 | $1,464,350-20.6% | $1,843,356 | - | - | - |
2 | $1,354,436-10.1% | $1,506,795 | - | - | - |
3 | $1,537,623-7.6% | $1,663,310 | - | - | - |
4 | $1,508,313-10.0% | $1,675,041 | - | - | - |
101 | $3,139,455-12.1% | $3,573,202 | - | - | - |
102 | $2,150,411-3.4% | $2,226,890 | - | - | - |
103 | $2,433,8671.4% | $2,399,086 | - | - | - |
104 | $2,542,6711.0% | $2,516,425 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,657,54955.1% | $4,291,715158.1% | $1,662,8218.9% | $1,526,58411.5% | $1,369,233 |
1 | $1,914,8783.9% | $1,843,356 | - | - | - |
2 | $1,565,2593.9% | $1,506,795 | - | - | - |
3 | $1,727,8463.9% | $1,663,310 | - | - | - |
4 | $1,740,0333.9% | $1,675,041 | - | - | - |
101 | $3,711,8423.9% | $3,573,202 | - | - | - |
102 | $2,313,2933.9% | $2,226,890 | - | - | - |
103 | $2,492,1713.9% | $2,399,086 | - | - | - |
104 | $2,614,0623.9% | $2,516,425 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,657,549 | $60,599.08 | $20,199.69 |
1 | $1,914,878 | $9,822.4 | $3,274.13 |
2 | $1,565,259 | $7,200.26 | $2,400.09 |
3 | $1,727,846 | $8,419.66 | $2,806.55 |
4 | $1,740,033 | $8,511.07 | $2,837.02 |
101 | $3,711,842 | $26,905.26 | $8,968.42 |
102 | $2,313,293 | $12,919.77 | $4,306.59 |
103 | $2,492,171 | $14,708.55 | $4,902.85 |
104 | $2,614,062 | $15,927.46 | $5,309.15 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
577 m²
Fecha de Inicio
14 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
8 de marzo de 2022
Área a Edificar
347 m²
Fecha de Inicio
14 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
8 de marzo de 2022
Área a Edificar
229 m²
Fecha de Inicio
14 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
8 de marzo de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Minas 1183(Padrón 1607)
A 18 metros de distancia
Canelones 1635(Padrón 1472)
A 56 metros de distancia
Maldonado 1611(Padrón 1620)
A 58 metros de distancia
Minas 1216(Padrón 1494)
A 86 metros de distancia
Doctor Lorenzo Carnelli 1239(Padrón 431084)
A 91 metros de distancia
Canelones 1665(Padrón 1476)
A 99 metros de distancia
Canelones 1673(Padrón 1477)
A 106 metros de distancia
Canelones 1686(Padrón 1637)
A 110 metros de distancia
Nuestra Señora De La Encina 1629(Padrón 1770)
A 112 metros de distancia
Maldonado 1683(Padrón 1625)
A 114 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.