Canelones 2307
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 895.415
Valor Impuestos
$ 895.415
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad2
Área Edificada
27 m²
Valor Catastral
$ 539.704
Valor Impuestos
$ 539.704
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad3
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 686.899
Valor Impuestos
$ 686.899
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad4
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.373.798
Valor Impuestos
$ 1.373.798
Última DJCU
16 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (16 de junio de 2031)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad5
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.373.798
Valor Impuestos
$ 1.373.798
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad6
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.372.348
Valor Impuestos
$ 1.372.348
Última DJCU
22 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad7
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.410.600
Valor Impuestos
$ 1.410.600
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Unidad8
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 1.974.836
Valor Impuestos
$ 1.974.836
Última DJCU
26 de abril de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (26 de abril de 2022)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1930
Unidad101
Área Edificada
103 m²
Valor Catastral
$ 2.391.883
Valor Impuestos
$ 2.391.883
Última DJCU
17 de agosto de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2027)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1931
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1931
Categoría
Unidad102
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 2.122.027
Valor Impuestos
$ 2.122.027
Construcciones
Área Construida
79 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1930
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $895,4153.9% | $861,97110.0% | $783,9667.4% | $729,8829.9% | $664,012 |
2 | $539,7043.9% | $519,54610.0% | $472,5297.4% | $439,9309.9% | $400,227 |
3 | $686,8993.9% | $661,24310.0% | $601,4037.4% | $559,9139.9% | $509,382 |
4 | $1,373,7983.9% | $1,322,4869.9% | $1,202,8077.4% | $1,119,8289.9% | $1,018,766 |
5 | $1,373,7983.9% | $1,322,4869.9% | $1,202,8077.4% | $1,119,8289.9% | $1,018,766 |
6 | $1,372,3483.9% | $1,321,09010.0% | $1,201,5377.4% | $1,118,6459.9% | $1,017,690 |
7 | $1,410,6003.9% | $1,357,9139.9% | $1,235,0287.4% | $1,149,8269.9% | $1,046,057 |
8 | $1,974,8363.9% | $1,901,07410.0% | $1,729,0357.4% | $1,609,7529.9% | $1,464,476 |
101 | $2,391,8833.9% | $2,302,5449.9% | $2,094,1747.4% | $1,949,7019.9% | $1,773,745 |
102 | $2,122,0273.9% | $2,042,76810.0% | $1,857,9067.4% | $1,729,7339.9% | $1,573,629 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $895,4153.9% | $861,97110.0% | $783,9667.4% | $729,8829.9% | $664,012 |
2 | $539,7043.9% | $519,54610.0% | $472,5297.4% | $439,9309.9% | $400,227 |
3 | $686,8993.9% | $661,24310.0% | $601,4037.4% | $559,9139.9% | $509,382 |
4 | $1,373,7983.9% | $1,322,4869.9% | $1,202,8077.4% | $1,119,8289.9% | $1,018,766 |
5 | $1,373,7983.9% | $1,322,4869.9% | $1,202,8077.4% | $1,119,8289.9% | $1,018,766 |
6 | $1,372,3483.9% | $1,321,09010.0% | $1,201,5377.4% | $1,118,6459.9% | $1,017,690 |
7 | $1,410,6003.9% | $1,357,9139.9% | $1,235,0287.4% | $1,149,8269.9% | $1,046,057 |
8 | $1,974,8363.9% | $1,901,07410.0% | $1,729,0357.4% | $1,609,7529.9% | $1,464,476 |
101 | $2,391,8833.9% | $2,302,5449.9% | $2,094,1747.4% | $1,949,7019.9% | $1,773,745 |
102 | $2,122,0273.9% | $2,042,76810.0% | $1,857,9067.4% | $1,729,7339.9% | $1,573,629 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $895,415 | $2,238.54 | $746.18 |
2 | $539,704 | $1,349.26 | $449.75 |
3 | $686,899 | $1,717.25 | $572.42 |
4 | $1,373,798 | $5,764.3 | $1,921.43 |
5 | $1,373,798 | $5,764.3 | $1,921.43 |
6 | $1,372,348 | $5,753.43 | $1,917.81 |
7 | $1,410,600 | $6,040.32 | $2,013.44 |
8 | $1,974,836 | $10,272.09 | $3,424.03 |
101 | $2,391,883 | $13,705.67 | $4,568.56 |
102 | $2,122,027 | $11,376.02 | $3,792.01 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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