Canelones 796
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Canelones 800
- Florida 1195
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 2.914.660
Valor Impuestos
$ 2.914.660
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad2
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.401.042
Valor Impuestos
$ 1.401.042
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad3
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 775.582
Valor Impuestos
$ 775.582
Última DJCU
6 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (6 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad101
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.051.517
Valor Impuestos
$ 2.051.517
Última DJCU
23 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2009
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.538.641
Valor Impuestos
$ 1.538.641
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad103
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 813.104
Valor Impuestos
$ 813.104
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad104
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.488.599
Valor Impuestos
$ 1.488.599
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad201
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.051.517
Valor Impuestos
$ 2.051.517
Última DJCU
7 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (7 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.538.641
Valor Impuestos
$ 1.538.641
Última DJCU
7 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad203
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 813.104
Valor Impuestos
$ 813.104
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad204
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 1.488.599
Valor Impuestos
$ 1.488.599
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,914,6603.9% | $2,805,7959.9% | $2,551,8837.4% | $2,375,8349.9% | $2,161,421 |
2 | $1,401,0423.9% | $1,348,71210.0% | $1,226,6597.4% | $1,142,0349.9% | $1,038,968 |
3 | $775,5823.9% | $746,6139.9% | $679,0487.4% | $632,2029.9% | $575,147 |
101 | $2,051,5173.9% | $1,974,8919.9% | $1,796,1727.4% | $1,672,2589.9% | $1,521,341 |
102 | $1,538,6413.9% | $1,481,17210.0% | $1,347,1327.4% | $1,254,1969.9% | $1,141,008 |
103 | $813,1043.9% | $782,7349.9% | $711,9007.4% | $662,7879.9% | $602,972 |
104 | $1,488,5993.9% | $1,432,9999.9% | $1,303,3197.4% | $1,213,4069.9% | $1,103,899 |
201 | $2,051,5173.9% | $1,974,8919.9% | $1,796,1727.4% | $1,672,2589.9% | $1,521,341 |
202 | $1,538,6413.9% | $1,481,17210.0% | $1,347,1327.4% | $1,254,1969.9% | $1,141,008 |
203 | $813,1043.9% | $782,7349.9% | $711,9007.4% | $662,7879.9% | $602,972 |
204 | $1,488,5993.9% | $1,432,9999.9% | $1,303,3197.4% | $1,213,4069.9% | $1,103,899 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,914,6603.9% | $2,805,7959.9% | $2,551,8837.4% | $2,375,8349.9% | $2,161,421 |
2 | $1,401,0423.9% | $1,348,71210.0% | $1,226,6597.4% | $1,142,0349.9% | $1,038,968 |
3 | $775,5823.9% | $746,6139.9% | $679,0487.4% | $632,2029.9% | $575,147 |
101 | $2,051,5173.9% | $1,974,8919.9% | $1,796,1727.4% | $1,672,2589.9% | $1,521,341 |
102 | $1,538,6413.9% | $1,481,17210.0% | $1,347,1327.4% | $1,254,1969.9% | $1,141,008 |
103 | $813,1043.9% | $782,7349.9% | $711,9007.4% | $662,7879.9% | $602,972 |
104 | $1,488,5993.9% | $1,432,9999.9% | $1,303,3197.4% | $1,213,4069.9% | $1,103,899 |
201 | $2,051,5173.9% | $1,974,8919.9% | $1,796,1727.4% | $1,672,2589.9% | $1,521,341 |
202 | $1,538,6413.9% | $1,481,17210.0% | $1,347,1327.4% | $1,254,1969.9% | $1,141,008 |
203 | $813,1043.9% | $782,7349.9% | $711,9007.4% | $662,7879.9% | $602,972 |
204 | $1,488,5993.9% | $1,432,9999.9% | $1,303,3197.4% | $1,213,4069.9% | $1,103,899 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,914,660 | $18,933.44 | $6,311.15 |
2 | $1,401,042 | $5,968.63 | $1,989.54 |
3 | $775,582 | $1,938.96 | $646.32 |
101 | $2,051,517 | $10,847.2 | $3,615.73 |
102 | $1,538,641 | $7,000.63 | $2,333.54 |
103 | $813,104 | $2,032.76 | $677.59 |
104 | $1,488,599 | $6,625.31 | $2,208.44 |
201 | $2,051,517 | $10,847.2 | $3,615.73 |
202 | $1,538,641 | $7,000.63 | $2,333.54 |
203 | $813,104 | $2,032.76 | $677.59 |
204 | $1,488,599 | $6,625.31 | $2,208.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Canelones 808(Padrón 5901)
A 38 metros de distancia
Florida 1169(Padrón 5740)
A 44 metros de distancia
Florida 1210(Padrón 5895)
A 58 metros de distancia
Canelones 817(Padrón 5892)
A 64 metros de distancia
Jose German Araujo 1185(Padrón 5907)
A 100 metros de distancia
Maldonado 814(Padrón 5925)
A 109 metros de distancia
Florida 1245(Padrón 5726)
A 112 metros de distancia
Maldonado 824(Padrón 5926)
A 115 metros de distancia
Maldonado 832(Padrón 5927)
A 121 metros de distancia
Jose German Araujo 1229(Padrón 5881)
A 135 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.