Colonia 2104
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Doctor Joaquin Requena 1646
- Doctor Joaquin Requena 1650
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 1.329.917
Valor Impuestos
$ 1.370.363
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad2
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 1.448.076
Valor Impuestos
$ 1.615.993
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad101
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 1.850.630
Valor Impuestos
$ 2.094.325
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad102
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.439.374
Valor Impuestos
$ 1.603.064
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad201
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.799.220
Valor Impuestos
$ 2.042.611
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.465.080
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad301
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.799.220
Valor Impuestos
$ 2.042.611
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.475.091
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Última DJCU
18 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (18 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad401
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.819.244
Valor Impuestos
$ 2.029.684
Última DJCU
13 de noviembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (13 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad402
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.111.497
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Última DJCU
21 de diciembre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (21 de diciembre de 2021)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad501
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.015.567
Valor Impuestos
$ 2.042.611
Última DJCU
20 de mayo de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (20 de mayo de 2021)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1959
Unidad502
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.465.080
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad601
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.809.232
Valor Impuestos
$ 2.042.611
Última DJCU
30 de julio de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (30 de julio de 2017)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad602
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.465.080
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad701
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.088.039
Valor Impuestos
$ 3.025.564
Última DJCU
13 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad702
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.465.080
Valor Impuestos
$ 1.654.777
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad801
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 1.454.626
Valor Impuestos
$ 1.454.626
Última DJCU
13 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,329,9170.8% | $1,319,1799.9% | $1,199,7997.4% | $1,117,0279.9% | $1,016,218 |
2 | $1,448,076-6.9% | $1,555,6349.9% | $1,414,8567.4% | $1,317,2489.9% | $1,198,370 |
101 | $1,850,630-8.2% | $2,016,1009.9% | $1,833,6527.4% | $1,707,1529.9% | $1,553,086 |
102 | $1,439,374-6.7% | $1,543,18810.0% | $1,403,5367.4% | $1,306,7099.9% | $1,188,782 |
201 | $1,799,220-8.5% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
202 | $1,465,080-8.0% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
301 | $1,799,220-8.5% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
302 | $1,475,091-7.4% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
401 | $1,819,244-6.9% | $1,953,8749.9% | $1,777,0577.4% | $1,654,4619.9% | $1,505,150 |
402 | $1,111,497-30.2% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
501 | $2,015,5672.5% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
502 | $1,465,080-8.0% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
601 | $1,809,232-8.0% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
602 | $1,465,080-8.0% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
701 | $2,088,039-28.3% | $2,912,55710.0% | $2,648,9837.4% | $2,466,2359.9% | $2,243,664 |
702 | $1,465,080-8.0% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
Principal | $1,454,626 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,370,3633.9% | $1,319,1799.9% | $1,199,7997.4% | $1,117,0279.9% | $1,016,218 |
2 | $1,615,9933.9% | $1,555,6349.9% | $1,414,8567.4% | $1,317,2489.9% | $1,198,370 |
101 | $2,094,3253.9% | $2,016,1009.9% | $1,833,6527.4% | $1,707,1529.9% | $1,553,086 |
102 | $1,603,0643.9% | $1,543,18810.0% | $1,403,5367.4% | $1,306,7099.9% | $1,188,782 |
201 | $2,042,6113.9% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
202 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
301 | $2,042,6113.9% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
302 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
401 | $2,029,6843.9% | $1,953,8749.9% | $1,777,0577.4% | $1,654,4619.9% | $1,505,150 |
402 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
501 | $2,042,6113.9% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
502 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
601 | $2,042,6113.9% | $1,966,3189.9% | $1,788,3757.4% | $1,664,9999.9% | $1,514,737 |
602 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
701 | $3,025,5643.9% | $2,912,55710.0% | $2,648,9837.4% | $2,466,2359.9% | $2,243,664 |
702 | $1,654,7773.9% | $1,592,97010.0% | $1,448,8137.4% | $1,348,8629.9% | $1,227,131 |
Principal | $1,454,626 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,370,363 | $5,738.54 | $1,912.85 |
2 | $1,615,993 | $7,580.77 | $2,526.92 |
101 | $2,094,325 | $11,168.26 | $3,722.75 |
102 | $1,603,064 | $7,483.8 | $2,494.6 |
201 | $2,042,611 | $10,780.4 | $3,593.47 |
202 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
301 | $2,042,611 | $10,780.4 | $3,593.47 |
302 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
401 | $2,029,684 | $10,683.45 | $3,561.15 |
402 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
501 | $2,042,611 | $10,780.4 | $3,593.47 |
502 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
601 | $2,042,611 | $10,780.4 | $3,593.47 |
602 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
701 | $3,025,564 | $20,042.48 | $6,680.83 |
702 | $1,654,777 | $7,871.65 | $2,623.88 |
Principal | $1,454,626 | $6,370.51 | $2,123.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
36 m²
Fecha de Inicio
27 de junio de 2022
Fecha de Aprobación
9 de agosto de 2023
Área a Edificar
37 m²
Fecha de Inicio
6 de diciembre de 2002
Fecha de Aprobación
26 de diciembre de 2002
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Colonia 2108(Padrón 21364)
A 9 metros de distancia
Doctor Joaquin Requena 1645(Padrón 21327)
A 30 metros de distancia
Colonia 2129(Padrón 21210)
A 72 metros de distancia
Juan Paullier 1621(Padrón 165011)
A 92 metros de distancia
Avenida 18 De Julio 2145(Padrón 21352)
A 118 metros de distancia
Juan Paullier 1606(Padrón 179112)
A 128 metros de distancia
Juan Paullier 1666(Padrón 21251)
A 147 metros de distancia
Colonia 2048(Padrón 21296)
A 152 metros de distancia
Coronel Federico Brandsen 2088(Padrón 21628)
A 171 metros de distancia
Doctor Martin C Martinez 1661(Padrón 21138)
A 175 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.