Doctor Joaquin Requena 1258
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
416 m²
Área Predio
242 m²
Valor Catastral
$ 8.625.454
Valor Impuestos
$ 8.625.454
Última DJCU
30 de julio de 2018
Vigencia DJCU
Expirado (30 de julio de 2023)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2016
Información General
Área Edificada
105 m²
Área Predio
242 m²
Valor Catastral
$ 5.648.430
Valor Impuestos
$ 5.648.430
Última DJCU
30 de julio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (30 de julio de 2028)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Información General
Área Edificada
119 m²
Área Predio
242 m²
Valor Catastral
$ 4.891.142
Valor Impuestos
$ 4.891.142
Última DJCU
30 de julio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (30 de julio de 2028)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2016
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,625,4543.9% | $8,303,2869.9% | $7,551,8757.4% | $7,030,8869.9% | $6,396,366 |
1 | $5,648,4303.9% | $5,437,4579.9% | $4,945,3917.4% | $4,604,2189.9% | $4,188,699 |
2 | $4,891,1423.9% | $4,708,45410.0% | $4,282,3597.4% | $3,986,9289.9% | $3,627,118 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,625,4543.9% | $8,303,2869.9% | $7,551,87528.6% | $5,872,70436.9% | $4,289,050 |
1 | $5,648,4303.9% | $5,437,4579.9% | $4,945,3917.4% | $4,604,2189.9% | $4,188,699 |
2 | $4,891,1423.9% | $4,708,45410.0% | $4,282,3597.4% | $3,986,9289.9% | $3,627,118 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,625,454 | $87,832.97 | $29,277.66 |
1 | $5,648,430 | $48,489.65 | $16,163.22 |
2 | $4,891,142 | $39,402.19 | $13,134.06 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
282 m²
Fecha de Inicio
15 de setiembre de 2015
Fecha de Aprobación
23 de diciembre de 2015
Área a Edificar
25.2 m²
Fecha de Inicio
15 de setiembre de 2015
Fecha de Aprobación
23 de diciembre de 2015
Área a Edificar
257 m²
Fecha de Inicio
15 de setiembre de 2015
Fecha de Aprobación
23 de diciembre de 2015
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Guana 2130(Padrón 22457)
A 71 metros de distancia
Guana 2122(Padrón 22458)
A 78 metros de distancia
Guana 2118(Padrón 22459)
A 85 metros de distancia
Guana 2112(Padrón 101244)
A 101 metros de distancia
Juan Paullier 1264(Padrón 1455)
A 103 metros de distancia
Juan Paullier 1268(Padrón 4975)
A 106 metros de distancia
Doctor Joaquin De Salterain 1328(Padrón 22362)
A 106 metros de distancia
Doctor Joaquin De Salterain 1322(Padrón 22361)
A 106 metros de distancia
Doctor Joaquin De Salterain 1280(Padrón 101246)
A 113 metros de distancia
Doctor Joaquin De Salterain 1338(Padrón 22363)
A 118 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.