Guana 2122
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
197 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 3.727.569
Valor Impuestos
$ 3.727.569
Última DJCU
21 de octubre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (21 de octubre de 2018)
Construcciones
Área Construida
188 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.214.010
Valor Impuestos
$ 2.214.010
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.694.587
Valor Impuestos
$ 1.694.587
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.885.641
Valor Impuestos
$ 1.885.641
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.553.408
Valor Impuestos
$ 1.553.408
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.971.085
Valor Impuestos
$ 1.971.085
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.756.806
Valor Impuestos
$ 1.756.806
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.037.834
Valor Impuestos
$ 2.037.834
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.689.999
Valor Impuestos
$ 1.689.999
Última DJCU
2 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,727,5693.9% | $3,588,34210.0% | $3,263,6127.4% | $3,038,4629.9% | $2,764,248 |
1 | $2,214,0103.9% | $2,131,31510.0% | $1,938,4407.4% | $1,804,7119.9% | $1,641,840 |
2 | $1,694,5873.9% | $1,631,29310.0% | $1,483,6687.4% | $1,381,3139.9% | $1,256,653 |
3 | $1,885,6413.9% | $1,815,21110.0% | $1,650,9427.4% | $1,537,0479.9% | $1,398,332 |
4 | $1,553,4083.9% | $1,495,3879.9% | $1,360,0617.4% | $1,266,2339.9% | $1,151,959 |
5 | $1,971,0853.9% | $1,897,4639.9% | $1,725,7517.4% | $1,606,6959.9% | $1,461,695 |
6 | $1,756,8063.9% | $1,691,1889.9% | $1,538,1437.4% | $1,432,0309.9% | $1,302,793 |
7 | $2,037,8343.9% | $1,961,7199.9% | $1,784,1927.4% | $1,661,1049.9% | $1,511,194 |
8 | $1,689,9993.9% | $1,626,8769.9% | $1,479,6517.4% | $1,377,5739.9% | $1,253,251 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,727,5693.9% | $3,588,34210.0% | $3,263,6127.4% | $3,038,4629.9% | $2,764,248 |
1 | $2,214,0103.9% | $2,131,3156.0% | $2,010,93111.4% | $1,804,7119.9% | $1,641,840 |
2 | $1,694,5873.9% | $1,631,2936.9% | $1,526,64210.5% | $1,381,3139.9% | $1,256,653 |
3 | $1,885,6413.9% | $1,815,2116.4% | $1,706,35211.0% | $1,537,0479.9% | $1,398,332 |
4 | $1,553,4083.9% | $1,495,38712.0% | $1,335,3465.5% | $1,266,2339.9% | $1,151,959 |
5 | $1,971,0853.9% | $1,897,4636.6% | $1,779,59010.8% | $1,606,6959.9% | $1,461,695 |
6 | $1,756,8063.9% | $1,691,1886.4% | $1,589,34911.0% | $1,432,0309.9% | $1,302,793 |
7 | $2,037,8343.9% | $1,961,71910.0% | $1,783,6427.4% | $1,661,1049.9% | $1,511,194 |
8 | $1,689,9993.9% | $1,626,8769.4% | $1,487,7468.0% | $1,377,5739.9% | $1,253,251 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,727,569 | $27,062.53 | $9,020.84 |
1 | $2,214,010 | $12,065.89 | $4,021.96 |
2 | $1,694,587 | $8,170.22 | $2,723.41 |
3 | $1,885,641 | $9,603.13 | $3,201.04 |
4 | $1,553,408 | $7,111.38 | $2,370.46 |
5 | $1,971,085 | $10,243.96 | $3,414.65 |
6 | $1,756,806 | $8,636.86 | $2,878.95 |
7 | $2,037,834 | $10,744.57 | $3,581.52 |
8 | $1,689,999 | $8,135.81 | $2,711.94 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
350 m²
Fecha de Inicio
11 de noviembre de 2013
Fecha de Aprobación
27 de marzo de 2014
Área a Edificar
105 m²
Fecha de Inicio
11 de noviembre de 2013
Fecha de Aprobación
27 de marzo de 2014
Área a Edificar
245 m²
Fecha de Inicio
11 de noviembre de 2013
Fecha de Aprobación
27 de marzo de 2014
Área a Edificar
188 m²
Fecha de Inicio
11 de noviembre de 2013
Fecha de Aprobación
27 de marzo de 2014
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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