El Iniciador Bis 1627
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 958.056
Valor Impuestos
$ 958.056
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad2
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 479.042
Valor Impuestos
$ 479.042
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad3
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Última DJCU
20 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (20 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad4
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad5
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Última DJCU
25 de abril de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (25 de abril de 2023)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad6
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad7
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad8
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Última DJCU
3 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (3 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad9
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad10
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad11
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Última DJCU
23 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (23 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad12
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 526.928
Valor Impuestos
$ 526.928
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad13
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 526.583
Valor Impuestos
$ 526.583
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad101
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 95.093
Valor Impuestos
$ 95.093
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Unidad102
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.139.746
Valor Impuestos
$ 1.139.746
Construcciones
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1947
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $958,0563.9% | $922,27210.0% | $838,8107.4% | $780,9429.9% | $710,464 |
2 | $479,0423.9% | $461,14910.0% | $419,4177.4% | $390,4829.9% | $355,242 |
3 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
4 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
5 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
6 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
7 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
8 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
9 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
10 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
11 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
12 | $526,9283.9% | $507,24710.0% | $461,3437.4% | $429,5169.9% | $390,753 |
13 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
101 | $95,0933.9% | $91,5419.9% | $83,2577.4% | $77,5139.9% | $70,518 |
102 | $1,139,7463.9% | $1,097,17610.0% | $997,8867.4% | $929,0449.9% | $845,200 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $958,0563.9% | $922,27210.0% | $838,8107.4% | $780,9429.9% | $710,464 |
2 | $479,0423.9% | $461,14910.0% | $419,4177.4% | $390,4829.9% | $355,242 |
3 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
4 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
5 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
6 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
7 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
8 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
9 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
10 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
11 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
12 | $526,9283.9% | $507,24710.0% | $461,3437.4% | $429,5169.9% | $390,753 |
13 | $526,5833.9% | $506,91510.0% | $461,0417.4% | $429,2359.9% | $390,498 |
101 | $95,0933.9% | $91,5419.9% | $83,2577.4% | $77,5139.9% | $70,518 |
102 | $1,139,7463.9% | $1,097,17610.0% | $997,8867.4% | $929,0449.9% | $845,200 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $958,056 | $2,646.24 | $882.08 |
2 | $479,042 | $1,197.61 | $399.2 |
3 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
4 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
5 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
6 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
7 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
8 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
9 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
10 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
11 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
12 | $526,928 | $1,317.32 | $439.11 |
13 | $526,583 | $1,316.46 | $438.82 |
101 | $95,093 | $237.73 | $79.24 |
102 | $1,139,746 | $4,008.91 | $1,336.3 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Solo propiedades horizontales
Carabela 3087(Padrón 82034)
A 49 metros de distancia
El Iniciador 1628(Padrón 118479)
A 72 metros de distancia
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A 169 metros de distancia
Bulevar General Artigas 3770(Padrón 175551)
A 177 metros de distancia
Ramon De Santiago 1581(Padrón 81910)
A 177 metros de distancia
Avenida Burgues 3016(Padrón 82083)
A 191 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
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