Estero Bellaco 2571
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 428.431
Valor Impuestos
$ 428.431
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad2
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 428.431
Valor Impuestos
$ 428.431
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad3
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 428.431
Valor Impuestos
$ 428.431
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad4
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 428.431
Valor Impuestos
$ 428.431
Construcciones
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad5
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad6
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad7
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Última DJCU
6 de julio de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (6 de julio de 2022)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad8
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad9
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad10
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Última DJCU
20 de octubre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (20 de octubre de 2025)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad11
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad12
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad13
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad14
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Última DJCU
2 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (2 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1999
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1937
Unidad15
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad16
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad17
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Unidad18
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 338.236
Valor Impuestos
$ 338.236
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1937
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
2 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
3 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
4 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
5 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
6 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
7 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
8 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
9 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
10 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
11 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
12 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
13 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
14 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
15 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
16 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
17 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
18 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
2 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
3 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
4 | $428,4313.9% | $412,4299.9% | $375,1067.4% | $349,2289.9% | $317,711 |
5 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
6 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
7 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
8 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
9 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
10 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
11 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
12 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
13 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
14 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
15 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
16 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
17 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
18 | $338,2363.9% | $325,60310.0% | $296,1377.4% | $275,7079.9% | $250,825 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $428,431 | $1,071.08 | $357.03 |
2 | $428,431 | $1,071.08 | $357.03 |
3 | $428,431 | $1,071.08 | $357.03 |
4 | $428,431 | $1,071.08 | $357.03 |
5 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
6 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
7 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
8 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
9 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
10 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
11 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
12 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
13 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
14 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
15 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
16 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
17 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
18 | $338,236 | $845.59 | $281.86 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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