Francisco Canaro 2263
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 494.992
Valor Impuestos
$ 494.992
Construcciones
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad2
Área Edificada
190 m²
Valor Catastral
$ 1.535.740
Valor Impuestos
$ 1.535.740
Construcciones
Área Construida
166 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad101
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 812.305
Valor Impuestos
$ 812.305
Última DJCU
9 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (9 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.002.680
Valor Impuestos
$ 1.002.680
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad103
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 901.128
Valor Impuestos
$ 901.128
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad201
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 672.680
Valor Impuestos
$ 672.680
Última DJCU
12 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (12 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1984
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.015.366
Valor Impuestos
$ 1.015.366
Última DJCU
7 de diciembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (7 de diciembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad203
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 888.443
Valor Impuestos
$ 888.443
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad301
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 647.294
Valor Impuestos
$ 647.294
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad302
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 786.917
Valor Impuestos
$ 786.917
Última DJCU
4 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Unidad303
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 837.679
Valor Impuestos
$ 837.679
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $494,9923.9% | $476,50410.0% | $433,3827.4% | $403,4849.9% | $367,071 |
2 | $1,535,7403.9% | $1,478,37910.0% | $1,344,5927.4% | $1,251,8319.9% | $1,138,856 |
101 | $812,3053.9% | $781,9659.9% | $711,2017.4% | $662,1379.9% | $602,381 |
102 | $1,002,6803.9% | $965,2299.9% | $877,8807.4% | $817,3179.9% | $743,556 |
103 | $901,1283.9% | $867,4709.9% | $788,9687.4% | $734,5399.9% | $668,249 |
201 | $672,6803.9% | $647,55510.0% | $588,9547.4% | $548,3239.9% | $498,838 |
202 | $1,015,3663.9% | $977,4419.9% | $888,9877.4% | $827,6589.9% | $752,964 |
203 | $888,4433.9% | $855,2599.9% | $777,8627.4% | $724,1999.9% | $658,842 |
301 | $647,2943.9% | $623,1179.9% | $566,7287.4% | $527,6319.9% | $480,014 |
302 | $786,9173.9% | $757,52510.0% | $688,9727.4% | $641,4419.9% | $583,553 |
303 | $837,6793.9% | $806,39110.0% | $733,4167.4% | $682,8199.9% | $621,196 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $494,9923.9% | $476,50410.0% | $433,3827.4% | $403,4849.9% | $367,071 |
2 | $1,535,7403.9% | $1,478,37910.0% | $1,344,5927.4% | $1,251,8319.9% | $1,138,856 |
101 | $812,3053.9% | $781,9659.9% | $711,2017.4% | $662,1379.9% | $602,381 |
102 | $1,002,6803.9% | $965,2299.9% | $877,8807.4% | $817,3179.9% | $743,556 |
103 | $901,1283.9% | $867,4709.9% | $788,9687.4% | $734,5399.9% | $668,249 |
201 | $672,6803.9% | $647,55510.0% | $588,9547.4% | $548,3239.9% | $498,838 |
202 | $1,015,3663.9% | $977,4419.9% | $888,9877.4% | $827,6589.9% | $752,964 |
203 | $888,4433.9% | $855,2599.9% | $777,8627.4% | $724,1999.9% | $658,842 |
301 | $647,2943.9% | $623,1179.9% | $566,7287.4% | $527,6319.9% | $480,014 |
302 | $786,9173.9% | $757,52510.0% | $688,9727.4% | $641,4419.9% | $583,553 |
303 | $837,6793.9% | $806,39110.0% | $733,4167.4% | $682,8199.9% | $621,196 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $494,992 | $1,237.48 | $412.49 |
2 | $1,535,740 | $6,978.87 | $2,326.29 |
101 | $812,305 | $2,030.76 | $676.92 |
102 | $1,002,680 | $2,980.92 | $993.64 |
103 | $901,128 | $2,252.82 | $750.94 |
201 | $672,680 | $1,681.7 | $560.57 |
202 | $1,015,366 | $3,076.06 | $1,025.35 |
203 | $888,443 | $2,221.11 | $740.37 |
301 | $647,294 | $1,618.24 | $539.41 |
302 | $786,917 | $1,967.29 | $655.76 |
303 | $837,679 | $2,094.2 | $698.07 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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