Gabriel A Pereira 3304
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 3.250.429
Valor Impuestos
$ 3.250.429
Última DJCU
27 de marzo de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (27 de marzo de 2018)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
103 m²
Valor Catastral
$ 2.237.402
Valor Impuestos
$ 2.237.402
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1959
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1959
Unidad3
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.421.309
Valor Impuestos
$ 1.421.309
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1959
Unidad4
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.421.309
Valor Impuestos
$ 1.421.309
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1959
Unidad101
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Unidad102
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.988.777
Valor Impuestos
$ 3.988.777
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1959
Unidad103
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad104
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.026.153
Valor Impuestos
$ 3.026.153
Última DJCU
21 de enero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de enero de 2032)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1959
Unidad201
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Unidad202
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 5.073.498
Valor Impuestos
$ 5.073.498
Última DJCU
26 de setiembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (26 de setiembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1995
Tipo de Obra
Reforma
Unidad203
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad204
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad301
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Unidad302
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.988.777
Valor Impuestos
$ 3.988.777
Construcciones
Área Construida
121 m²
Año Construcción
1959
Unidad303
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad304
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Última DJCU
29 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad401
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Unidad402
Área Edificada
200 m²
Valor Catastral
$ 5.566.624
Valor Impuestos
$ 5.566.624
Construcciones
Área Construida
200 m²
Año Construcción
1959
Unidad403
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad501
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Última DJCU
7 de octubre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (7 de octubre de 2023)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2001
Tipo de Obra
Reforma
Unidad502
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 3.988.777
Valor Impuestos
$ 3.988.777
Última DJCU
24 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
98 m²
Año Construcción
1959
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1994
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2011
Tipo de Obra
Reforma
Unidad503
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad504
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad601
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 2.523.717
Valor Impuestos
$ 2.523.717
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1959
Unidad602
Área Edificada
135 m²
Valor Catastral
$ 4.315.010
Valor Impuestos
$ 4.315.010
Última DJCU
14 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (14 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1959
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2016
Tipo de Obra
Reforma
Unidad603
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad604
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad701
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Última DJCU
12 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (12 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1959
Unidad702
Área Edificada
123 m²
Valor Catastral
$ 3.988.777
Valor Impuestos
$ 3.988.777
Última DJCU
8 de agosto de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (8 de agosto de 2021)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad703
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad704
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad801
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 3.031.738
Valor Impuestos
$ 3.031.738
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1959
Unidad802
Área Edificada
121 m²
Valor Catastral
$ 4.000.071
Valor Impuestos
$ 4.000.071
Última DJCU
5 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (5 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
109 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad803
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.777.668
Valor Impuestos
$ 2.777.668
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1959
Unidad804
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.811.535
Valor Impuestos
$ 2.811.535
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1959
Unidad901
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.227.937
Valor Impuestos
$ 2.227.937
Última DJCU
11 de octubre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (11 de octubre de 2020)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad902
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 1.829.239
Valor Impuestos
$ 1.829.239
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1959
Unidad903
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.896.979
Valor Impuestos
$ 1.896.979
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1959
Unidad904
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.862.992
Valor Impuestos
$ 1.862.992
Última DJCU
2 de agosto de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (2 de agosto de 2019)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,250,4293.9% | $3,129,0239.9% | $2,845,8607.4% | $2,649,5309.9% | $2,410,417 |
2 | $2,237,4023.9% | $2,153,83310.0% | $1,958,9207.4% | $1,823,7789.9% | $1,659,187 |
3 | $1,421,3093.9% | $1,368,2229.9% | $1,244,4047.4% | $1,158,5559.9% | $1,053,998 |
4 | $1,421,3093.9% | $1,368,2229.9% | $1,244,4047.4% | $1,158,5559.9% | $1,053,998 |
101 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
102 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
103 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
104 | $3,026,1533.9% | $2,913,1249.9% | $2,649,4997.4% | $2,466,7159.9% | $2,244,100 |
201 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
202 | $5,073,4983.9% | $4,883,99910.0% | $4,442,0187.4% | $4,135,5729.9% | $3,762,347 |
203 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
204 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
301 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
302 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
303 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
304 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
401 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
402 | $5,566,6243.9% | $5,358,70610.0% | $4,873,7667.4% | $4,537,5359.9% | $4,128,034 |
403 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
501 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
502 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
503 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
504 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
601 | $2,523,7173.9% | $2,429,4549.9% | $2,209,5997.4% | $2,057,1639.9% | $1,871,509 |
602 | $4,315,0103.9% | $4,153,84110.0% | $3,777,9367.4% | $3,517,3049.9% | $3,199,876 |
603 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
604 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
701 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
702 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
703 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
704 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
801 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
802 | $4,000,0713.9% | $3,850,66510.0% | $3,502,1967.4% | $3,260,5879.9% | $2,966,327 |
803 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
804 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
901 | $2,227,9373.9% | $2,144,7229.9% | $1,950,6347.4% | $1,816,0649.9% | $1,652,169 |
902 | $1,829,2393.9% | $1,760,9159.9% | $1,601,5607.4% | $1,491,0729.9% | $1,356,507 |
903 | $1,896,9793.9% | $1,826,1259.9% | $1,660,8697.4% | $1,546,2899.9% | $1,406,740 |
904 | $1,862,9923.9% | $1,793,40810.0% | $1,631,1127.4% | $1,518,5859.9% | $1,381,537 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,250,4293.9% | $3,129,0239.9% | $2,845,8607.4% | $2,649,5309.9% | $2,410,417 |
2 | $2,237,4023.9% | $2,153,83310.0% | $1,958,9207.4% | $1,823,7789.9% | $1,659,187 |
3 | $1,421,3093.9% | $1,368,2229.9% | $1,244,4047.4% | $1,158,5559.9% | $1,053,998 |
4 | $1,421,3093.9% | $1,368,2229.9% | $1,244,4047.4% | $1,158,5559.9% | $1,053,998 |
101 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
102 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
103 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
104 | $3,026,1533.9% | $2,913,1249.9% | $2,649,4997.4% | $2,466,7159.9% | $2,244,100 |
201 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
202 | $5,073,4983.9% | $4,883,99910.0% | $4,442,0187.4% | $4,135,5729.9% | $3,762,347 |
203 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
204 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
301 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
302 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
303 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
304 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
401 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
402 | $5,566,6243.9% | $5,358,70610.0% | $4,873,7667.4% | $4,537,5359.9% | $4,128,034 |
403 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
501 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
502 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
503 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
504 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
601 | $2,523,7173.9% | $2,429,4549.9% | $2,209,5997.4% | $2,057,1639.9% | $1,871,509 |
602 | $4,315,0103.9% | $4,153,84110.0% | $3,777,9367.4% | $3,517,3049.9% | $3,199,876 |
603 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
604 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
701 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
702 | $3,988,7773.9% | $3,839,79310.0% | $3,492,3087.4% | $3,251,3819.9% | $2,957,952 |
703 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
704 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
801 | $3,031,7383.9% | $2,918,50010.0% | $2,654,3887.4% | $2,471,2679.9% | $2,248,241 |
802 | $4,000,0713.9% | $3,850,66510.0% | $3,502,1967.4% | $3,260,5879.9% | $2,966,327 |
803 | $2,777,6683.9% | $2,673,9209.9% | $2,431,9427.4% | $2,264,1679.9% | $2,059,832 |
804 | $2,811,5353.9% | $2,706,52210.0% | $2,461,5937.4% | $2,291,7739.9% | $2,084,946 |
901 | $2,227,9373.9% | $2,144,7229.9% | $1,950,6347.4% | $1,816,0649.9% | $1,652,169 |
902 | $1,829,2393.9% | $1,760,9159.9% | $1,601,5607.4% | $1,491,0729.9% | $1,356,507 |
903 | $1,896,9793.9% | $1,826,1259.9% | $1,660,8697.4% | $1,546,2899.9% | $1,406,740 |
904 | $1,862,9923.9% | $1,793,40810.0% | $1,631,1127.4% | $1,518,5859.9% | $1,381,537 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,250,429 | $22,291.13 | $7,430.38 |
2 | $2,237,402 | $12,241.33 | $4,080.44 |
3 | $1,421,309 | $6,120.64 | $2,040.21 |
4 | $1,421,309 | $6,120.64 | $2,040.21 |
101 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
102 | $3,988,777 | $29,674.61 | $9,891.54 |
103 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
104 | $3,026,153 | $20,048.37 | $6,682.79 |
201 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
202 | $5,073,498 | $41,590.46 | $13,863.49 |
203 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
204 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
301 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
302 | $3,988,777 | $29,674.61 | $9,891.54 |
303 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
304 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
401 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
402 | $5,566,624 | $47,507.98 | $15,835.99 |
403 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
501 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
502 | $3,988,777 | $29,674.61 | $9,891.54 |
503 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
504 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
601 | $2,523,717 | $15,024.01 | $5,008 |
602 | $4,315,010 | $32,936.94 | $10,978.98 |
603 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
604 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
701 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
702 | $3,988,777 | $29,674.61 | $9,891.54 |
703 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
704 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
801 | $3,031,738 | $20,104.22 | $6,701.41 |
802 | $4,000,071 | $29,787.55 | $9,929.18 |
803 | $2,777,668 | $17,563.52 | $5,854.51 |
804 | $2,811,535 | $17,902.19 | $5,967.4 |
901 | $2,227,937 | $12,170.35 | $4,056.78 |
902 | $1,829,239 | $9,180.11 | $3,060.04 |
903 | $1,896,979 | $9,688.16 | $3,229.39 |
904 | $1,862,992 | $9,433.26 | $3,144.42 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
61.9 m²
Fecha de Inicio
3 de abril de 2008
Fecha de Aprobación
28 de julio de 2008
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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