Guayaqui 3425
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
262 m²
Valor Catastral
$ 9.357.142
Valor Impuestos
$ 9.357.142
Última DJCU
10 de junio de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (10 de junio de 2020)
Construcciones
Área Construida
262 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad102
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad103
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.645.434
Valor Impuestos
$ 5.645.434
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad201
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Última DJCU
8 de agosto de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (8 de agosto de 2027)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad202
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Última DJCU
13 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad203
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.320.991
Valor Impuestos
$ 5.320.991
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad301
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad302
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad303
Área Edificada
116 m²
Valor Catastral
$ 5.320.991
Valor Impuestos
$ 5.320.991
Última DJCU
30 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (30 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad401
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad402
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad403
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.320.991
Valor Impuestos
$ 5.320.991
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad501
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad502
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad503
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.320.991
Valor Impuestos
$ 5.320.991
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad601
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad602
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Última DJCU
26 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (26 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad603
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.320.991
Valor Impuestos
$ 5.320.991
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad701
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Última DJCU
8 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (8 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad702
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 4.529.334
Valor Impuestos
$ 4.529.334
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad703
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 5.333.963
Valor Impuestos
$ 5.333.963
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad801
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad802
Área Edificada
211 m²
Valor Catastral
$ 9.824.355
Valor Impuestos
$ 9.824.355
Construcciones
Área Construida
211 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad901
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 3.971.271
Valor Impuestos
$ 3.971.271
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad902
Área Edificada
201 m²
Valor Catastral
$ 9.318.211
Valor Impuestos
$ 9.318.211
Última DJCU
11 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (11 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
201 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $9,357,1423.9% | $9,007,64510.0% | $8,192,4927.4% | $7,627,3089.9% | $6,938,963 |
102 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
103 | $5,645,4343.9% | $5,434,5739.9% | $4,942,7687.4% | $4,601,7769.9% | $4,186,477 |
201 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
202 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
203 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
301 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
302 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
303 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
401 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
402 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
403 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
501 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
502 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
503 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
601 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
602 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
603 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
701 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
702 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
703 | $5,333,9633.9% | $5,134,7359.9% | $4,670,0647.4% | $4,347,8869.9% | $3,955,500 |
801 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
802 | $9,824,3553.9% | $9,457,40810.0% | $8,601,5537.4% | $8,008,1499.9% | $7,285,434 |
901 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
902 | $9,318,2113.9% | $8,970,1689.9% | $8,158,4077.4% | $7,595,5759.9% | $6,910,094 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $9,357,1423.9% | $9,007,64510.0% | $8,192,4927.4% | $7,627,3089.9% | $6,938,963 |
102 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
103 | $5,645,4343.9% | $5,434,5739.9% | $4,942,7687.4% | $4,601,7769.9% | $4,186,477 |
201 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
202 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
203 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
301 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
302 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
303 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
401 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
402 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
403 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
501 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
502 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
503 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
601 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
602 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
603 | $5,320,9913.9% | $5,122,2489.9% | $4,658,7077.4% | $4,337,3129.9% | $3,945,881 |
701 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
702 | $4,529,3343.9% | $4,360,16010.0% | $3,965,5847.4% | $3,692,0069.9% | $3,358,812 |
703 | $5,333,9633.9% | $5,134,7359.9% | $4,670,0647.4% | $4,347,8869.9% | $3,955,500 |
801 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
802 | $9,824,3553.9% | $9,457,40810.0% | $8,601,5537.4% | $8,008,1499.9% | $7,285,434 |
901 | $3,971,2713.9% | $3,822,94110.0% | $3,476,9817.4% | $3,237,1119.9% | $2,944,970 |
902 | $9,318,2113.9% | $8,970,1689.9% | $8,158,4077.4% | $7,595,5759.9% | $6,910,094 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $9,357,142 | $99,905.82 | $33,301.94 |
102 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
103 | $5,645,434 | $48,453.7 | $16,151.23 |
201 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
202 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
203 | $5,320,991 | $44,560.38 | $14,853.46 |
301 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
302 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
303 | $5,320,991 | $44,560.38 | $14,853.46 |
401 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
402 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
403 | $5,320,991 | $44,560.38 | $14,853.46 |
501 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
502 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
503 | $5,320,991 | $44,560.38 | $14,853.46 |
601 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
602 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
603 | $5,320,991 | $44,560.38 | $14,853.46 |
701 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
702 | $4,529,334 | $35,080.18 | $11,693.39 |
703 | $5,333,963 | $44,716.04 | $14,905.35 |
801 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
802 | $9,824,355 | $107,614.83 | $35,871.61 |
901 | $3,971,271 | $29,499.55 | $9,833.18 |
902 | $9,318,211 | $99,263.46 | $33,087.82 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
261.6 m²
Fecha de Inicio
11 de abril de 2012
Fecha de Aprobación
11 de abril de 2012
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Juan Benito Blanco 1077(Padrón 34186)
A 92 metros de distancia
Rambla Republica Del Peru 1057(Padrón 32622)
A 95 metros de distancia
Guayaqui 3376(Padrón 31349)
A 106 metros de distancia
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