Guayaqui 3421
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 863.344
Valor Impuestos
$ 863.344
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad101
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 4.156.209
Valor Impuestos
$ 4.156.209
Última DJCU
27 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (27 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 4.608.655
Valor Impuestos
$ 4.608.655
Última DJCU
8 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (8 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
103 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad103
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad201
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad202
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad203
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad301
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Última DJCU
21 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
103 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Última DJCU
23 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (23 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad303
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Última DJCU
17 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad402
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Última DJCU
19 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad403
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad501
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad502
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad503
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Última DJCU
8 de setiembre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (8 de setiembre de 2013)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad601
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad602
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad603
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad701
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 4.181.795
Valor Impuestos
$ 4.181.795
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad702
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 5.588.337
Valor Impuestos
$ 5.588.337
Última DJCU
9 de setiembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (9 de setiembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad703
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Última DJCU
26 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (26 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad801
Área Edificada
122 m²
Valor Catastral
$ 4.262.704
Valor Impuestos
$ 4.262.704
Última DJCU
12 de mayo de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (12 de mayo de 2025)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2006
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad802
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 4.585.475
Valor Impuestos
$ 4.585.475
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad803
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.629.193
Valor Impuestos
$ 3.629.193
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad901
Área Edificada
165 m²
Valor Catastral
$ 5.107.570
Valor Impuestos
$ 5.107.570
Construcciones
Área Construida
165 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Unidad902
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 3.114.969
Valor Impuestos
$ 3.114.969
Última DJCU
6 de octubre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (6 de octubre de 2020)
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $863,3443.9% | $831,09710.0% | $755,8867.4% | $703,7399.9% | $640,228 |
101 | $4,156,2093.9% | $4,000,97110.0% | $3,638,9007.4% | $3,387,8609.9% | $3,082,114 |
102 | $4,608,6553.9% | $4,436,51810.0% | $4,035,0327.4% | $3,756,6639.9% | $3,417,634 |
103 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
201 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
202 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
203 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
301 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
302 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
303 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
401 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
402 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
403 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
501 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
502 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
503 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
601 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
602 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
603 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
701 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
702 | $5,588,3373.9% | $5,379,6089.9% | $4,892,7777.4% | $4,555,2349.9% | $4,144,136 |
703 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
801 | $4,262,7043.9% | $4,103,4899.9% | $3,732,1417.4% | $3,474,6689.9% | $3,161,088 |
802 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
803 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
901 | $5,107,5703.9% | $4,916,79810.0% | $4,471,8497.4% | $4,163,3459.9% | $3,787,614 |
902 | $3,114,9693.9% | $2,998,6229.9% | $2,727,2607.4% | $2,539,1129.9% | $2,309,964 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $863,3443.9% | $831,09710.0% | $755,8867.4% | $703,7399.9% | $640,228 |
101 | $4,156,2093.9% | $4,000,97110.0% | $3,638,9007.4% | $3,387,8609.9% | $3,082,114 |
102 | $4,608,6553.9% | $4,436,51810.0% | $4,035,0327.4% | $3,756,6639.9% | $3,417,634 |
103 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
201 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
202 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
203 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
301 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
302 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
303 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
401 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
402 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
403 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
501 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
502 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
503 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
601 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
602 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
603 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
701 | $4,181,7953.9% | $4,025,60210.0% | $3,661,3027.4% | $3,408,7169.9% | $3,101,088 |
702 | $5,588,3373.9% | $5,379,6089.9% | $4,892,7777.4% | $4,555,2349.9% | $4,144,136 |
703 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
801 | $4,262,7043.9% | $4,103,4899.9% | $3,732,1417.4% | $3,474,6689.9% | $3,161,088 |
802 | $4,585,4753.9% | $4,414,2049.9% | $4,014,7387.4% | $3,737,7699.9% | $3,400,445 |
803 | $3,629,1933.9% | $3,493,6409.9% | $3,177,4817.4% | $2,958,2739.9% | $2,691,296 |
901 | $5,107,5703.9% | $4,916,79810.0% | $4,471,8497.4% | $4,163,3459.9% | $3,787,614 |
902 | $3,114,9693.9% | $2,998,6229.9% | $2,727,2607.4% | $2,539,1129.9% | $2,309,964 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $863,344 | $2,158.36 | $719.45 |
101 | $4,156,209 | $31,348.93 | $10,449.64 |
102 | $4,608,655 | $36,012.35 | $12,004.12 |
103 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
201 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
202 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
203 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
301 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
302 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
303 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
401 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
402 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
403 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
501 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
502 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
503 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
601 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
602 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
603 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
701 | $4,181,795 | $31,604.79 | $10,534.93 |
702 | $5,588,337 | $47,768.53 | $15,922.84 |
703 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
801 | $4,262,704 | $32,413.88 | $10,804.63 |
802 | $4,585,475 | $35,734.19 | $11,911.4 |
803 | $3,629,193 | $26,078.77 | $8,692.92 |
901 | $5,107,570 | $41,999.33 | $13,999.78 |
902 | $3,114,969 | $20,936.53 | $6,978.84 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
29.51 m²
Fecha de Inicio
7 de agosto de 2014
Fecha de Aprobación
3 de octubre de 2014
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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