General Enrique Martinez 1218
Propiedades en venta en General Enrique Martinez, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
114 m²
Área Predio
73 m²
Valor Catastral
$ 1.676.225
Valor Impuestos
$ 1.676.225
Última DJCU
19 de abril de 2017
Vigencia DJCU
Expirado (19 de abril de 2022)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1929
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,676,2253.9% | $1,613,6179.9% | $1,467,5927.4% | $1,366,3459.9% | $1,243,036 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $1,676,2253.9% | $1,613,6179.9% | $1,467,5927.4% | $1,366,34526.2% | $1,082,901 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $1,676,225 | $8,032.5 | $2,677.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
73 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
0 m
Ocupación máxima en planta
58 m²
Área máxima edificable
175 m²
Ya construido: 114 m²
Capacidad remanente
61 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 613 padrones en un radio de 300 m, y frente a Reducto.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 93% de los 613 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 90% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 86% de las construcciones de su entorno.
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