General Enrique Martinez 1219
Propiedades en venta en General Enrique Martinez, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Explorar mapaInformación Catastral
Información General
Área Edificada
63 m²
Área Predio
98 m²
Valor Catastral
$ 504.981
Valor Impuestos
$ 504.981
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $504,9813.9% | $486,1209.9% | $442,1297.4% | $411,6279.9% | $374,478 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $504,9813.9% | $486,1209.9% | $442,1297.4% | $411,6279.9% | $374,478 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $504,981 | $1,262.45 | $420.82 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
98 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
0 m
Ocupación máxima en planta
78 m²
Área máxima edificable
235 m²
Ya construido: 63 m²
Capacidad remanente
172 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 609 padrones en un radio de 300 m, y frente a Reducto.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 22% de los 609 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está menos construido que el 68% de su entorno, lo que suele indicar margen para ampliar.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 62% de las construcciones de su entorno.
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