Gualeguay Bis 3427
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
414 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 5.719.909
Valor Impuestos
$ 5.719.909
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
140 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Área Construida
78 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1952
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1952
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2018
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
140 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 2.400.588
Valor Impuestos
$ 2.400.588
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
140 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
78 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 1.410.879
Valor Impuestos
$ 1.410.879
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
78 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 1.211.586
Valor Impuestos
$ 1.211.586
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 902.648
Valor Impuestos
$ 902.648
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
627 m²
Valor Catastral
$ 752.168
Valor Impuestos
$ 752.168
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,719,9093.9% | $5,506,2669.9% | $5,007,9737.4% | $4,662,4839.9% | $4,241,706 |
1 | $2,400,5883.9% | $2,310,92410.0% | $2,101,7957.4% | $1,956,7969.9% | $1,780,200 |
2 | $1,410,8793.9% | $1,358,18210.0% | $1,235,2727.4% | $1,150,0539.9% | $1,046,264 |
101 | $1,211,5863.9% | $1,166,3329.9% | $1,060,7847.4% | $987,6039.9% | $898,474 |
102 | $902,6483.9% | $868,93310.0% | $790,2987.4% | $735,7779.9% | $669,375 |
103 | $752,1683.9% | $724,07410.0% | $658,5487.4% | $613,1169.9% | $557,784 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,719,9094.3% | $5,481,84823.1% | $4,452,95522.0% | $3,649,70229.2% | $2,824,487 |
1 | $2,400,5883.9% | $2,310,92410.6% | $2,089,9946.8% | $1,956,79611.2% | $1,760,212 |
2 | $1,410,8793.9% | $1,358,18210.9% | $1,224,8696.5% | $1,150,05311.8% | $1,028,643 |
101 | $1,211,5863.9% | $1,166,33210.5% | $1,055,5666.9% | $987,60311.0% | $889,636 |
102 | $902,6483.9% | $868,93310.9% | $783,8686.5% | $735,77711.7% | $658,484 |
103 | $752,1683.9% | $724,07410.1% | $657,7427.3% | $613,11610.2% | $556,420 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,719,909 | $49,347.4 | $16,449.13 |
1 | $2,400,588 | $13,792.72 | $4,597.57 |
2 | $1,410,879 | $6,042.41 | $2,014.14 |
101 | $1,211,586 | $4,547.71 | $1,515.9 |
102 | $902,648 | $2,256.62 | $752.21 |
103 | $752,168 | $1,880.42 | $626.81 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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