Guayaqui 2964
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Información General
Área Edificada
197 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 3.526.880
Valor Impuestos
$ 3.341.932
Última DJCU
27 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (27 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
118 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.543.259
Valor Impuestos
$ 1.543.259
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
37 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.741.586
Valor Impuestos
$ 1.741.586
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.594.431
Valor Impuestos
$ 1.594.431
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 2.383.356
Valor Impuestos
$ 2.383.356
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.712.885
Valor Impuestos
$ 1.712.885
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.856.024
Valor Impuestos
$ 1.856.024
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.549.385
Valor Impuestos
$ 1.549.385
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 1.492.192
Valor Impuestos
$ 1.492.192
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 2.121.763
Valor Impuestos
$ 2.121.763
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
93 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 5.048.952
Valor Impuestos
$ 5.048.952
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
101 m²
Área Predio
407 m²
Valor Catastral
$ 5.024.266
Valor Impuestos
$ 5.024.266
Última DJCU
20 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
101 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,526,8803.9% | $3,395,14810.0% | $3,087,90123.6% | $2,497,9819.9% | $2,272,544 |
1 | $1,543,2593.9% | $1,485,617 | - | - | - |
2 | $1,741,5863.9% | $1,676,536 | - | - | - |
3 | $1,594,4313.9% | $1,534,878 | - | - | - |
4 | $2,383,3563.9% | $2,294,336 | - | - | - |
101 | $1,712,8853.9% | $1,648,907 | - | - | - |
102 | $1,856,0243.9% | $1,786,700 | - | - | - |
103 | $1,549,3853.9% | $1,491,514 | - | - | - |
104 | $1,492,1923.9% | $1,436,457 | - | - | - |
105 | $2,121,7633.9% | $2,042,513 | - | - | - |
201 | $5,048,9523.9% | $4,860,370 | - | - | - |
202 | $5,024,2663.9% | $4,836,606 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,341,9326.8% | $3,128,08713.2% | $2,764,04410.7% | $2,497,9819.9% | $2,272,544 |
1 | $1,543,2593.9% | $1,485,617 | - | - | - |
2 | $1,741,5863.9% | $1,676,536 | - | - | - |
3 | $1,594,4313.9% | $1,534,878 | - | - | - |
4 | $2,383,3563.9% | $2,294,336 | - | - | - |
101 | $1,712,8853.9% | $1,648,907 | - | - | - |
102 | $1,856,0243.9% | $1,786,700 | - | - | - |
103 | $1,549,3853.9% | $1,491,514 | - | - | - |
104 | $1,492,1923.9% | $1,436,457 | - | - | - |
105 | $2,121,7633.9% | $2,042,513 | - | - | - |
201 | $5,048,9523.9% | $4,860,370 | - | - | - |
202 | $5,024,2663.9% | $4,836,606 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,341,932 | $23,206.16 | $7,735.39 |
1 | $1,543,259 | $7,035.26 | $2,345.09 |
2 | $1,741,586 | $8,522.71 | $2,840.9 |
3 | $1,594,431 | $7,419.05 | $2,473.02 |
4 | $2,383,356 | $13,620.4 | $4,540.13 |
101 | $1,712,885 | $8,307.46 | $2,769.15 |
102 | $1,856,024 | $9,381 | $3,127 |
103 | $1,549,385 | $7,081.21 | $2,360.4 |
104 | $1,492,192 | $6,652.26 | $2,217.42 |
105 | $2,121,763 | $11,374.04 | $3,791.35 |
201 | $5,048,952 | $41,295.91 | $13,765.3 |
202 | $5,024,266 | $40,999.68 | $13,666.56 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
677 m²
Fecha de Inicio
10 de enero de 2023
Fecha de Aprobación
1 de febrero de 2023
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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