Guayaqui 2984
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
0 m²
Valor Catastral
$ 957.719
Valor Impuestos
$ 957.719
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Unidad101
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.000.386
Valor Impuestos
$ 1.000.386
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.673.324
Valor Impuestos
$ 1.673.324
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 641.643
Valor Impuestos
$ 641.643
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 372.558
Valor Impuestos
$ 372.558
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 984.874
Valor Impuestos
$ 984.874
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.544.065
Valor Impuestos
$ 1.544.065
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 641.643
Valor Impuestos
$ 641.643
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad402
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 372.558
Valor Impuestos
$ 372.558
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad501
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 984.874
Valor Impuestos
$ 984.874
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad502
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.544.065
Valor Impuestos
$ 1.544.065
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 641.643
Valor Impuestos
$ 641.643
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad602
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 372.558
Valor Impuestos
$ 372.558
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad701
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 984.874
Valor Impuestos
$ 984.874
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad702
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.544.065
Valor Impuestos
$ 1.544.065
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad801
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 641.643
Valor Impuestos
$ 641.643
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad802
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 372.558
Valor Impuestos
$ 372.558
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad901
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 984.874
Valor Impuestos
$ 984.874
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad902
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.544.065
Valor Impuestos
$ 1.544.065
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad1001
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 702.021
Valor Impuestos
$ 702.021
Última DJCU
31 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (31 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $957,7193.9% | $921,9479.9% | $838,5157.4% | $780,6689.9% | $710,215 |
101 | $1,000,3863.9% | $963,0219.9% | $875,8727.4% | $815,4479.9% | $741,855 |
102 | $1,673,3243.9% | $1,610,82410.0% | $1,465,0517.4% | $1,363,9809.9% | $1,240,884 |
201 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
202 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
301 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
302 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
401 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
402 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
501 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
502 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
601 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
602 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
701 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
702 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
801 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
802 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
901 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
902 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
1001 | $702,0213.9% | $675,80010.0% | $614,6437.4% | $572,2409.9% | $520,597 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $957,7193.9% | $921,9479.9% | $838,5157.4% | $780,6689.9% | $710,215 |
101 | $1,000,3863.9% | $963,0219.9% | $875,8727.4% | $815,4479.9% | $741,855 |
102 | $1,673,3243.9% | $1,610,82410.0% | $1,465,0517.4% | $1,363,9809.9% | $1,240,884 |
201 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
202 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
301 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
302 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
401 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
402 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
501 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
502 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
601 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
602 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
701 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
702 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
801 | $641,6433.9% | $617,6779.9% | $561,7807.4% | $523,0249.9% | $475,822 |
802 | $372,5583.9% | $358,64310.0% | $326,1877.4% | $303,6849.9% | $276,277 |
901 | $984,8743.9% | $948,08810.0% | $862,2907.4% | $802,8029.9% | $730,351 |
902 | $1,544,0653.9% | $1,486,3939.9% | $1,351,8817.4% | $1,258,6179.9% | $1,145,030 |
1001 | $702,0213.9% | $675,80010.0% | $614,6437.4% | $572,2409.9% | $520,597 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $957,719 | $2,643.71 | $881.24 |
101 | $1,000,386 | $2,963.71 | $987.9 |
102 | $1,673,324 | $8,010.75 | $2,670.25 |
201 | $641,643 | $1,604.11 | $534.7 |
202 | $372,558 | $931.4 | $310.47 |
301 | $984,874 | $2,847.37 | $949.12 |
302 | $1,544,065 | $7,041.31 | $2,347.1 |
401 | $641,643 | $1,604.11 | $534.7 |
402 | $372,558 | $931.4 | $310.47 |
501 | $984,874 | $2,847.37 | $949.12 |
502 | $1,544,065 | $7,041.31 | $2,347.1 |
601 | $641,643 | $1,604.11 | $534.7 |
602 | $372,558 | $931.4 | $310.47 |
701 | $984,874 | $2,847.37 | $949.12 |
702 | $1,544,065 | $7,041.31 | $2,347.1 |
801 | $641,643 | $1,604.11 | $534.7 |
802 | $372,558 | $931.4 | $310.47 |
901 | $984,874 | $2,847.37 | $949.12 |
902 | $1,544,065 | $7,041.31 | $2,347.1 |
1001 | $702,021 | $1,755.05 | $585.02 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
112 m²
Fecha de Inicio
27 de junio de 2018
Fecha de Aprobación
26 de julio de 2018
Área a Edificar
1377 m²
Fecha de Inicio
27 de junio de 2018
Fecha de Aprobación
26 de julio de 2018
Área a Edificar
10 m²
Fecha de Inicio
5 de noviembre de 2019
Fecha de Aprobación
14 de setiembre de 2020
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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