Guaycuru 2869
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Guaycuru 2871
- Guaycuru Bis 2869
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 313.770
Valor Impuestos
$ 313.770
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.264.330
Valor Impuestos
$ 1.264.330
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad3
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 812.133
Valor Impuestos
$ 812.133
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad4
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 581.408
Valor Impuestos
$ 581.408
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad5
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 516.807
Valor Impuestos
$ 516.807
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad6
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 470.671
Valor Impuestos
$ 470.671
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad7
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 507.588
Valor Impuestos
$ 507.588
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad8
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 876.727
Valor Impuestos
$ 876.727
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 609.088
Valor Impuestos
$ 609.088
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad102
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 572.175
Valor Impuestos
$ 572.175
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad103
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 876.727
Valor Impuestos
$ 876.727
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad104
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 738.299
Valor Impuestos
$ 738.299
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $313,7703.9% | $302,0509.9% | $274,7167.4% | $255,7649.9% | $232,682 |
2 | $1,264,3303.9% | $1,217,10610.0% | $1,106,9637.4% | $1,030,5969.9% | $937,587 |
3 | $812,1333.9% | $781,7999.9% | $711,0507.4% | $661,9969.9% | $602,253 |
4 | $581,4083.9% | $559,69210.0% | $509,0427.4% | $473,9249.9% | $431,154 |
5 | $516,8073.9% | $497,50410.0% | $452,4827.4% | $421,2669.9% | $383,248 |
6 | $470,6713.9% | $453,09110.0% | $412,0887.4% | $383,6599.9% | $349,035 |
7 | $507,5883.9% | $488,62910.0% | $444,4107.4% | $413,7519.9% | $376,411 |
8 | $876,7273.9% | $843,98110.0% | $767,6047.4% | $714,6499.9% | $650,154 |
101 | $609,0883.9% | $586,3389.9% | $533,2777.4% | $496,4879.9% | $451,680 |
102 | $572,1753.9% | $550,8049.9% | $500,9597.4% | $466,3999.9% | $424,308 |
103 | $876,7273.9% | $843,98110.0% | $767,6047.4% | $714,6499.9% | $650,154 |
104 | $738,2993.9% | $710,7239.9% | $646,4067.4% | $601,8129.9% | $547,500 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $313,7703.9% | $302,0509.9% | $274,7167.4% | $255,7649.9% | $232,682 |
2 | $1,264,3303.9% | $1,217,10610.0% | $1,106,9637.4% | $1,030,5969.9% | $937,587 |
3 | $812,1333.9% | $781,7999.9% | $711,0507.4% | $661,9969.9% | $602,253 |
4 | $581,4083.9% | $559,69210.0% | $509,0427.4% | $473,9249.9% | $431,154 |
5 | $516,8073.9% | $497,50410.0% | $452,4827.4% | $421,2669.9% | $383,248 |
6 | $470,6713.9% | $453,09110.0% | $412,0887.4% | $383,6599.9% | $349,035 |
7 | $507,5883.9% | $488,62910.0% | $444,4107.4% | $413,7519.9% | $376,411 |
8 | $876,7273.9% | $843,98110.0% | $767,6047.4% | $714,6499.9% | $650,154 |
101 | $609,0883.9% | $586,3389.9% | $533,2777.4% | $496,4879.9% | $451,680 |
102 | $572,1753.9% | $550,8049.9% | $500,9597.4% | $466,3999.9% | $424,308 |
103 | $876,7273.9% | $843,98110.0% | $767,6047.4% | $714,6499.9% | $650,154 |
104 | $738,2993.9% | $710,7239.9% | $646,4067.4% | $601,8129.9% | $547,500 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $313,770 | $784.43 | $261.48 |
2 | $1,264,330 | $4,943.29 | $1,647.76 |
3 | $812,133 | $2,030.33 | $676.78 |
4 | $581,408 | $1,453.52 | $484.51 |
5 | $516,807 | $1,292.02 | $430.67 |
6 | $470,671 | $1,176.68 | $392.23 |
7 | $507,588 | $1,268.97 | $422.99 |
8 | $876,727 | $2,191.82 | $730.61 |
101 | $609,088 | $1,522.72 | $507.57 |
102 | $572,175 | $1,430.44 | $476.81 |
103 | $876,727 | $2,191.82 | $730.61 |
104 | $738,299 | $1,845.75 | $615.25 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
General Enrique Martinez 1286(Padrón 55327)
A 35 metros de distancia
General Enrique Martinez 1279(Padrón 165732)
A 91 metros de distancia
Guaycuru 2822(Padrón 58830)
A 124 metros de distancia
Sitio Grande 1326(Padrón 58820)
A 128 metros de distancia
General Enrique Martinez 1319(Padrón 55276)
A 135 metros de distancia
Sitio Grande 1330(Padrón 58819)
A 136 metros de distancia
Alejandro Fiol De Pereda 1327(Padrón 55217)
A 156 metros de distancia
Alejandro Fiol De Pereda 1331(Padrón 55219)
A 169 metros de distancia
Zapican 2838(Padrón 55170)
A 170 metros de distancia
Grito De Asencio 1416(Padrón 55266)
A 176 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.