Ibiray Bis 2274
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
147 m²
Valor Catastral
$ 2.934.127
Valor Impuestos
$ 2.934.127
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad2
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 1.089.402
Valor Impuestos
$ 1.089.402
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad3
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 886.045
Valor Impuestos
$ 886.045
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad101
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 958.678
Valor Impuestos
$ 958.678
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad102
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 857.001
Valor Impuestos
$ 857.001
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad201
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.207.849
Valor Impuestos
$ 2.207.849
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad202
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.757.571
Valor Impuestos
$ 1.757.571
Última DJCU
21 de enero de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (21 de enero de 2024)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad301
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.178.793
Valor Impuestos
$ 2.178.793
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad302
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.583.275
Valor Impuestos
$ 1.583.275
Última DJCU
27 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (27 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,934,1273.9% | $2,824,5359.9% | $2,568,9277.4% | $2,391,7029.9% | $2,175,857 |
2 | $1,089,4023.9% | $1,048,71210.0% | $953,8087.4% | $888,0079.9% | $807,867 |
3 | $886,0453.9% | $852,9519.9% | $775,7637.4% | $722,2459.9% | $657,064 |
101 | $958,6783.9% | $922,87110.0% | $839,3557.4% | $781,4509.9% | $710,926 |
102 | $857,0013.9% | $824,9919.9% | $750,3337.4% | $698,5699.9% | $635,525 |
201 | $2,207,8493.9% | $2,125,3849.9% | $1,933,0467.4% | $1,799,6899.9% | $1,637,272 |
202 | $1,757,5713.9% | $1,691,92410.0% | $1,538,8127.4% | $1,432,6529.9% | $1,303,359 |
301 | $2,178,7933.9% | $2,097,41310.0% | $1,907,6067.4% | $1,776,0049.9% | $1,615,724 |
302 | $1,583,2753.9% | $1,524,13810.0% | $1,386,2107.4% | $1,290,5789.9% | $1,174,107 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,934,1273.9% | $2,824,5359.9% | $2,568,9277.4% | $2,391,7029.9% | $2,175,857 |
2 | $1,089,4023.9% | $1,048,71210.0% | $953,8087.4% | $888,0079.9% | $807,867 |
3 | $886,0453.9% | $852,9519.9% | $775,7637.4% | $722,2459.9% | $657,064 |
101 | $958,6783.9% | $922,87110.0% | $839,3557.4% | $781,4509.9% | $710,926 |
102 | $857,0013.9% | $824,9919.9% | $750,3337.4% | $698,5699.9% | $635,525 |
201 | $2,207,8493.9% | $2,125,3849.9% | $1,933,0467.4% | $1,799,6899.9% | $1,637,272 |
202 | $1,757,5713.9% | $1,691,92410.0% | $1,538,8127.4% | $1,432,6529.9% | $1,303,359 |
301 | $2,178,7933.9% | $2,097,41310.0% | $1,907,6067.4% | $1,776,0049.9% | $1,615,724 |
302 | $1,583,2753.9% | $1,524,13810.0% | $1,386,2107.4% | $1,290,5789.9% | $1,174,107 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,934,127 | $19,128.11 | $6,376.04 |
2 | $1,089,402 | $3,631.33 | $1,210.44 |
3 | $886,045 | $2,215.11 | $738.37 |
101 | $958,678 | $2,650.9 | $883.63 |
102 | $857,001 | $2,142.5 | $714.17 |
201 | $2,207,849 | $12,019.69 | $4,006.56 |
202 | $1,757,571 | $8,642.6 | $2,880.87 |
301 | $2,178,793 | $11,801.77 | $3,933.92 |
302 | $1,583,275 | $7,335.38 | $2,445.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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