Isla De Flores 1716
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
337 m²
Área Predio
205 m²
Valor Catastral
$ 6.140.700
Valor Impuestos
$ 6.140.700
Última DJCU
7 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (7 de noviembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1912
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
104 m²
Área Predio
205 m²
Valor Catastral
$ 3.430.337
Valor Impuestos
$ 3.430.337
Última DJCU
7 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (7 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
205 m²
Valor Catastral
$ 2.536.685
Valor Impuestos
$ 2.536.685
Última DJCU
7 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (7 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
205 m²
Valor Catastral
$ 1.861.730
Valor Impuestos
$ 1.861.730
Última DJCU
7 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (7 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,140,7003.9% | $5,911,34010.0% | $5,376,3897.4% | $5,005,4839.9% | $4,553,751 |
1 | $3,430,3373.9% | $3,302,21110.0% | $3,003,3757.4% | $2,796,1789.9% | $2,543,830 |
2 | $2,536,6853.9% | $2,441,93810.0% | $2,220,9537.4% | $2,067,7349.9% | $1,881,126 |
3 | $1,861,7303.9% | $1,792,19310.0% | $1,630,0077.4% | $1,517,5569.9% | $1,380,600 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $6,140,7003.9% | $5,911,34030.2% | $4,538,96731.7% | $3,446,18442.1% | $2,425,887 |
1 | $3,430,3373.9% | $3,302,2117.2% | $3,080,85810.2% | $2,796,1789.9% | $2,543,830 |
2 | $2,536,6853.9% | $2,441,93811.1% | $2,197,6666.3% | $2,067,7349.9% | $1,881,126 |
3 | $1,861,7303.9% | $1,792,1936.4% | $1,684,93611.0% | $1,517,5569.9% | $1,380,600 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $6,140,700 | $54,396.89 | $18,132.3 |
1 | $3,430,337 | $24,090.21 | $8,030.07 |
2 | $2,536,685 | $15,153.69 | $5,051.23 |
3 | $1,861,730 | $9,423.79 | $3,141.26 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
62 m²
Fecha de Inicio
28 de noviembre de 2016
Fecha de Aprobación
8 de marzo de 2017
Área a Edificar
164 m²
Fecha de Inicio
28 de noviembre de 2016
Fecha de Aprobación
8 de marzo de 2017
Área a Edificar
2 m²
Fecha de Inicio
22 de agosto de 2019
Fecha de Aprobación
27 de setiembre de 2019
Área a Edificar
7 m²
Fecha de Inicio
22 de agosto de 2019
Fecha de Aprobación
27 de setiembre de 2019
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Magallanes 1038(Padrón 2147)
A 18 metros de distancia
Magallanes 1058(Padrón 2009)
A 48 metros de distancia
Magallanes 1064(Padrón 2008)
A 59 metros de distancia
Magallanes 1029(Padrón 9608)
A 59 metros de distancia
Magallanes 1025(Padrón 9609)
A 64 metros de distancia
San Salvador 1715(Padrón 2153)
A 67 metros de distancia
Gaboto 1015(Padrón 2160)
A 71 metros de distancia
Magallanes 1011(Padrón 9611)
A 72 metros de distancia
Magallanes 1013(Padrón 13845)
A 78 metros de distancia
Gaboto 1030(Padrón 16287)
A 83 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.