Juan Arrieta 2863
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.132.703
Valor Impuestos
$ 3.132.703
Última DJCU
18 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Unidad2
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 1.091.398
Valor Impuestos
$ 1.091.398
Última DJCU
8 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2001
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2001
Unidad101
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.829.534
Valor Impuestos
$ 2.829.534
Última DJCU
14 de mayo de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (14 de mayo de 2025)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Unidad102
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.364.687
Valor Impuestos
$ 2.364.687
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad201
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.011.437
Valor Impuestos
$ 3.011.437
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad202
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.384.897
Valor Impuestos
$ 2.384.897
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Unidad301
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.011.437
Valor Impuestos
$ 3.011.437
Última DJCU
20 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (20 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Unidad302
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 2.384.897
Valor Impuestos
$ 2.384.897
Última DJCU
15 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (15 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,132,7033.9% | $3,015,6949.9% | $2,742,7877.4% | $2,553,5689.9% | $2,323,115 |
2 | $1,091,3983.9% | $1,050,63310.0% | $955,5557.4% | $889,6339.9% | $809,346 |
101 | $2,829,5343.9% | $2,723,84910.0% | $2,477,3527.4% | $2,306,4449.9% | $2,098,293 |
102 | $2,364,6873.9% | $2,276,3649.9% | $2,070,3637.4% | $1,927,5339.9% | $1,753,578 |
201 | $3,011,4373.9% | $2,898,9579.9% | $2,636,6147.4% | $2,454,7199.9% | $2,233,187 |
202 | $2,384,8973.9% | $2,295,81910.0% | $2,088,0577.4% | $1,944,0069.9% | $1,768,564 |
301 | $3,011,4373.9% | $2,898,9579.9% | $2,636,6147.4% | $2,454,7199.9% | $2,233,187 |
302 | $2,384,8973.9% | $2,295,81910.0% | $2,088,0577.4% | $1,944,0069.9% | $1,768,564 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,132,7033.9% | $3,015,6949.9% | $2,742,7877.4% | $2,553,5689.9% | $2,323,115 |
2 | $1,091,3983.9% | $1,050,63310.0% | $955,5557.4% | $889,6339.9% | $809,346 |
101 | $2,829,5343.9% | $2,723,84910.0% | $2,477,3527.4% | $2,306,4449.9% | $2,098,293 |
102 | $2,364,6873.9% | $2,276,3649.9% | $2,070,3637.4% | $1,927,5339.9% | $1,753,578 |
201 | $3,011,4373.9% | $2,898,9579.9% | $2,636,6147.4% | $2,454,7199.9% | $2,233,187 |
202 | $2,384,8973.9% | $2,295,81910.0% | $2,088,0577.4% | $1,944,0069.9% | $1,768,564 |
301 | $3,011,4373.9% | $2,898,9579.9% | $2,636,6147.4% | $2,454,7199.9% | $2,233,187 |
302 | $2,384,8973.9% | $2,295,81910.0% | $2,088,0577.4% | $1,944,0069.9% | $1,768,564 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,132,703 | $21,113.87 | $7,037.96 |
2 | $1,091,398 | $3,646.3 | $1,215.43 |
101 | $2,829,534 | $18,082.18 | $6,027.39 |
102 | $2,364,687 | $13,433.71 | $4,477.9 |
201 | $3,011,437 | $19,901.21 | $6,633.74 |
202 | $2,384,897 | $13,635.81 | $4,545.27 |
301 | $3,011,437 | $19,901.21 | $6,633.74 |
302 | $2,384,897 | $13,635.81 | $4,545.27 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Juan Arrieta 2871(Padrón 185200)
A 29 metros de distancia
Juan Arrieta 2893(Padrón 185198)
A 52 metros de distancia
Juan Arrieta 2884(Padrón 184727)
A 64 metros de distancia
Mariano Moreno 2161(Padrón 184713)
A 65 metros de distancia
Mariano Moreno 2231(Padrón 184735)
A 81 metros de distancia
Juan Arrieta 2907(Padrón 185196)
A 81 metros de distancia
Mariano Moreno 2200(Padrón 184682)
A 83 metros de distancia
Mariano Moreno 2237(Padrón 184736)
A 86 metros de distancia
Juan Arrieta 2913(Padrón 185195)
A 95 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Canstatt 2871(Padrón 178491)
A 106 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.