Juan Spikerman 2438
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 1.919.362
Valor Impuestos
$ 1.919.362
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 418.667
Valor Impuestos
$ 418.667
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad3
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 380.987
Valor Impuestos
$ 380.987
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad4
Área Edificada
27 m²
Valor Catastral
$ 257.150
Valor Impuestos
$ 257.150
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad5
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 371.447
Valor Impuestos
$ 371.447
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad6
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 1.693.617
Valor Impuestos
$ 1.693.617
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad101
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.784.287
Valor Impuestos
$ 1.784.287
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 824.720
Valor Impuestos
$ 824.720
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad103
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 402.938
Valor Impuestos
$ 402.938
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad104
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 668.796
Valor Impuestos
$ 668.796
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1941
Categoría
Unidad105
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 777.626
Valor Impuestos
$ 777.626
Última DJCU
18 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad106
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 648.813
Valor Impuestos
$ 648.813
Última DJCU
18 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad201
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 834.857
Valor Impuestos
$ 834.857
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Unidad202
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 718.788
Valor Impuestos
$ 718.788
Última DJCU
2 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (2 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1956
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,919,3623.9% | $1,847,6729.9% | $1,680,4667.4% | $1,564,5349.9% | $1,423,339 |
2 | $418,6673.9% | $403,0299.9% | $366,5577.4% | $341,2699.9% | $310,470 |
3 | $380,9873.9% | $366,75710.0% | $333,5677.4% | $310,5559.9% | $282,528 |
4 | $257,1503.9% | $247,54510.0% | $225,1437.4% | $209,6119.9% | $190,694 |
5 | $371,4473.9% | $357,57310.0% | $325,2147.4% | $302,7789.9% | $275,453 |
6 | $1,693,6173.9% | $1,630,3599.9% | $1,482,8197.4% | $1,380,5229.9% | $1,255,933 |
101 | $1,784,2873.9% | $1,717,6429.9% | $1,562,2037.4% | $1,454,4309.9% | $1,323,171 |
102 | $824,7203.9% | $793,91610.0% | $722,0707.4% | $672,2569.9% | $611,587 |
103 | $402,9383.9% | $387,8889.9% | $352,7867.4% | $328,4489.9% | $298,806 |
104 | $668,7963.9% | $643,81610.0% | $585,5537.4% | $545,1579.9% | $495,958 |
105 | $777,6263.9% | $748,5819.9% | $680,8387.4% | $633,8689.9% | $576,663 |
106 | $648,8133.9% | $624,57910.0% | $568,0577.4% | $528,8689.9% | $481,139 |
201 | $834,8573.9% | $803,6749.9% | $730,9457.4% | $680,5199.9% | $619,104 |
202 | $718,7883.9% | $691,94110.0% | $629,3237.4% | $585,9079.9% | $533,030 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,919,3623.9% | $1,847,6729.9% | $1,680,4667.4% | $1,564,5349.9% | $1,423,339 |
2 | $418,6673.9% | $403,0299.9% | $366,5577.4% | $341,2699.9% | $310,470 |
3 | $380,9873.9% | $366,75710.0% | $333,5677.4% | $310,5559.9% | $282,528 |
4 | $257,1503.9% | $247,54510.0% | $225,1437.4% | $209,6119.9% | $190,694 |
5 | $371,4473.9% | $357,57310.0% | $325,2147.4% | $302,7789.9% | $275,453 |
6 | $1,693,6173.9% | $1,630,3599.9% | $1,482,8197.4% | $1,380,5229.9% | $1,255,933 |
101 | $1,784,2873.9% | $1,717,6429.9% | $1,562,2037.4% | $1,454,4309.9% | $1,323,171 |
102 | $824,7203.9% | $793,91610.0% | $722,0707.4% | $672,2569.9% | $611,587 |
103 | $402,9383.9% | $387,8889.9% | $352,7867.4% | $328,4489.9% | $298,806 |
104 | $668,7963.9% | $643,81610.0% | $585,5537.4% | $545,1579.9% | $495,958 |
105 | $777,6263.9% | $748,5819.9% | $680,8387.4% | $633,8689.9% | $576,663 |
106 | $648,8133.9% | $624,57910.0% | $568,0577.4% | $528,8689.9% | $481,139 |
201 | $834,8573.9% | $803,6749.9% | $730,9457.4% | $680,5199.9% | $619,104 |
202 | $718,7883.9% | $691,94110.0% | $629,3237.4% | $585,9079.9% | $533,030 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,919,362 | $9,856.03 | $3,285.34 |
2 | $418,667 | $1,046.67 | $348.89 |
3 | $380,987 | $952.47 | $317.49 |
4 | $257,150 | $642.88 | $214.29 |
5 | $371,447 | $928.62 | $309.54 |
6 | $1,693,617 | $8,162.95 | $2,720.98 |
101 | $1,784,287 | $8,842.97 | $2,947.66 |
102 | $824,720 | $2,061.8 | $687.27 |
103 | $402,938 | $1,007.35 | $335.78 |
104 | $668,796 | $1,671.99 | $557.33 |
105 | $777,626 | $1,944.07 | $648.02 |
106 | $648,813 | $1,622.03 | $540.68 |
201 | $834,857 | $2,087.14 | $695.71 |
202 | $718,788 | $1,796.97 | $598.99 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
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