Luis Cincinato Bollo 2925
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 2.037.981
Valor Impuestos
$ 2.037.981
Última DJCU
30 de setiembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de setiembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad2
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 4.102.760
Valor Impuestos
$ 4.102.760
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad101
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad102
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
20 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (20 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad202
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad301
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad302
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
6 de octubre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (6 de octubre de 2024)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad401
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad402
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
10 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (10 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad501
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad502
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad601
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad602
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
15 de enero de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2019)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1973
Unidad701
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad702
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad801
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad802
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
10 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad901
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
9 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (9 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad902
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
2 de marzo de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (2 de marzo de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1978
Unidad1001
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
3 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (3 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Última DJCU
23 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (23 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad1101
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad1102
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 4.165.335
Valor Impuestos
$ 4.165.335
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,037,9813.9% | $1,961,86110.0% | $1,784,3217.4% | $1,661,2249.9% | $1,511,303 |
2 | $4,102,7603.9% | $3,949,5199.9% | $3,592,1057.4% | $3,344,2939.9% | $3,042,479 |
101 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
102 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
201 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
202 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
301 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
302 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
401 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
402 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
501 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
502 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
601 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
602 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
701 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
702 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
801 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
802 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
901 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
902 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1001 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1002 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1101 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1102 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,037,9813.9% | $1,961,86110.0% | $1,784,3217.4% | $1,661,2249.9% | $1,511,303 |
2 | $4,102,7603.9% | $3,949,5199.9% | $3,592,1057.4% | $3,344,2939.9% | $3,042,479 |
101 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
102 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
201 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
202 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
301 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
302 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
401 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
402 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
501 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
502 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
601 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
602 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
701 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
702 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
801 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
802 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
901 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
902 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1001 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1002 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1101 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
1102 | $4,165,3353.9% | $4,009,75610.0% | $3,646,8907.4% | $3,395,2989.9% | $3,088,881 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,037,981 | $10,745.68 | $3,581.89 |
2 | $4,102,760 | $30,814.44 | $10,271.48 |
101 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
102 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
201 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
202 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
301 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
302 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
401 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
402 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
501 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
502 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
601 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
602 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
701 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
702 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
801 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
802 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
901 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
902 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
1001 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
1002 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
1101 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
1102 | $4,165,335 | $31,440.19 | $10,480.06 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Doctor Jose Scoseria 2876(Padrón 32988)
A 92 metros de distancia
Jaime Zudañez 2863(Padrón 127499)
A 100 metros de distancia
Rambla Republica Del Peru 881(Padrón 31278)
A 124 metros de distancia
Doctor Jose Scoseria 2857(Padrón 96679)
A 133 metros de distancia
Juan Benito Blanco 768(Padrón 95868)
A 134 metros de distancia
Roque Graseras 803(Padrón 31739)
A 146 metros de distancia
Doctor Jose Scoseria 2840(Padrón 93832)
A 150 metros de distancia
Francisco A Vidal 754(Padrón 32722)
A 169 metros de distancia
Roque Graseras 756(Padrón 32499)
A 183 metros de distancia
Roque Graseras 873(Padrón 31281)
A 185 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.