Maciel 1396
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 761.543
Valor Impuestos
$ 761.543
Última DJCU
26 de agosto de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (26 de agosto de 2026)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 872.080
Valor Impuestos
$ 872.080
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad3
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 810.668
Valor Impuestos
$ 810.668
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad4
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 982.627
Valor Impuestos
$ 982.627
Última DJCU
1 de setiembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (1 de setiembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1927
Unidad101
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 749.256
Valor Impuestos
$ 749.256
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad102
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 994.912
Valor Impuestos
$ 994.912
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad103
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 982.627
Valor Impuestos
$ 982.627
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad104
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.007.199
Valor Impuestos
$ 1.007.199
Última DJCU
26 de enero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (26 de enero de 2026)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 749.256
Valor Impuestos
$ 749.256
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad202
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 994.912
Valor Impuestos
$ 994.912
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad203
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 982.627
Valor Impuestos
$ 982.627
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad204
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.007.199
Valor Impuestos
$ 1.007.199
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad301
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 749.256
Valor Impuestos
$ 749.256
Última DJCU
30 de agosto de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (30 de agosto de 2022)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad302
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 994.912
Valor Impuestos
$ 994.912
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad303
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 982.627
Valor Impuestos
$ 982.627
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1927
Categoría
Unidad304
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.007.199
Valor Impuestos
$ 1.007.199
Última DJCU
18 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $761,5433.9% | $733,0999.9% | $666,7577.4% | $620,7599.9% | $564,737 |
2 | $872,0803.9% | $839,50710.0% | $763,5357.4% | $710,8609.9% | $646,707 |
3 | $810,6683.9% | $780,38910.0% | $709,7677.4% | $660,8029.9% | $601,166 |
4 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
101 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
102 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
103 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
104 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
201 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
202 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
203 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
204 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
301 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
302 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
303 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
304 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $761,5433.9% | $733,0999.9% | $666,7577.4% | $620,7599.9% | $564,737 |
2 | $872,0803.9% | $839,50710.0% | $763,5357.4% | $710,8609.9% | $646,707 |
3 | $810,6683.9% | $780,38910.0% | $709,7677.4% | $660,8029.9% | $601,166 |
4 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
101 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
102 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
103 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
104 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
201 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
202 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
203 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
204 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
301 | $749,2563.9% | $721,27110.0% | $655,9997.4% | $610,7439.9% | $555,625 |
302 | $994,9123.9% | $957,7519.9% | $871,0797.4% | $810,9859.9% | $737,796 |
303 | $982,6273.9% | $945,9259.9% | $860,3237.4% | $800,9719.9% | $728,685 |
304 | $1,007,1993.9% | $969,57910.0% | $881,8367.4% | $821,0009.9% | $746,907 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $761,543 | $1,903.86 | $634.62 |
2 | $872,080 | $2,180.2 | $726.73 |
3 | $810,668 | $2,026.67 | $675.56 |
4 | $982,627 | $2,830.52 | $943.51 |
101 | $749,256 | $1,873.14 | $624.38 |
102 | $994,912 | $2,922.66 | $974.22 |
103 | $982,627 | $2,830.52 | $943.51 |
104 | $1,007,199 | $3,014.81 | $1,004.94 |
201 | $749,256 | $1,873.14 | $624.38 |
202 | $994,912 | $2,922.66 | $974.22 |
203 | $982,627 | $2,830.52 | $943.51 |
204 | $1,007,199 | $3,014.81 | $1,004.94 |
301 | $749,256 | $1,873.14 | $624.38 |
302 | $994,912 | $2,922.66 | $974.22 |
303 | $982,627 | $2,830.52 | $943.51 |
304 | $1,007,199 | $3,014.81 | $1,004.94 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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25 De Mayo 221(Padrón 2653)
A 146 metros de distancia
Sarandi 271(Padrón 3668)
A 146 metros de distancia
25 De Mayo 169(Padrón 2598)
A 156 metros de distancia
Buenos Aires 171(Padrón 3483)
A 167 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
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