Magallanes 1261
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
272 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 4.583.220
Valor Impuestos
$ 4.583.220
Última DJCU
10 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
154 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.436.060
Valor Impuestos
$ 2.436.060
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.929.003
Valor Impuestos
$ 1.929.003
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 2.316.740
Valor Impuestos
$ 2.316.740
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
34 m²
Área Predio
261 m²
Valor Catastral
$ 1.784.905
Valor Impuestos
$ 1.784.905
Última DJCU
22 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2022
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,583,2203.9% | $4,412,03310.0% | $4,012,763 | - | - |
101 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
102 | $2,436,0603.9% | $2,345,07110.0% | $2,132,852 | - | - |
201 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
202 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
203 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
301 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
302 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
303 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
401 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
402 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
403 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
501 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
502 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
503 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
601 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
602 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
603 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
701 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
702 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
703 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
801 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
802 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
803 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
901 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
902 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
903 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $4,583,2203.9% | $4,412,03310.0% | $4,012,763 | - | - |
101 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
102 | $2,436,0603.9% | $2,345,07110.0% | $2,132,852 | - | - |
201 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
202 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
203 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
301 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
302 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
303 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
401 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
402 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
403 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
501 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
502 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
503 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
601 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
602 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
603 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
701 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
702 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
703 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
801 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
802 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
803 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
901 | $1,929,0033.9% | $1,856,9539.9% | $1,688,907 | - | - |
902 | $2,316,7403.9% | $2,230,2089.9% | $2,028,384 | - | - |
903 | $1,784,9053.9% | $1,718,2379.9% | $1,562,744 | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $4,583,220 | $35,707.13 | $11,902.38 |
101 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
102 | $2,436,060 | $14,147.44 | $4,715.81 |
201 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
202 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
203 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
301 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
302 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
303 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
401 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
402 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
403 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
501 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
502 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
503 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
601 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
602 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
603 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
701 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
702 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
703 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
801 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
802 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
803 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
901 | $1,929,003 | $9,928.34 | $3,309.45 |
902 | $2,316,740 | $12,954.24 | $4,318.08 |
903 | $1,784,905 | $8,847.61 | $2,949.2 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1787 m²
Fecha de Inicio
11 de noviembre de 2022
Fecha de Aprobación
5 de diciembre de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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