Magallanes 1263
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 817.563
Valor Impuestos
$ 817.563
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad2
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 545.049
Valor Impuestos
$ 545.049
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad3
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Última DJCU
11 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (11 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad5
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 831.188
Valor Impuestos
$ 831.188
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad6
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 613.169
Valor Impuestos
$ 613.169
Última DJCU
27 de julio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (27 de julio de 2025)
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1945
Unidad7
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 899.313
Valor Impuestos
$ 899.313
Última DJCU
3 de diciembre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (3 de diciembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad8
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad9
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 1.716.869
Valor Impuestos
$ 1.716.869
Última DJCU
3 de setiembre de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (3 de setiembre de 2017)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
1945
Unidad101
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.526.108
Valor Impuestos
$ 1.526.108
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad102
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad103
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Última DJCU
3 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (3 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad104
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 817.563
Valor Impuestos
$ 817.563
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad105
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 681.292
Valor Impuestos
$ 681.292
Última DJCU
26 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (26 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1946
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1973
Tipo de Obra
Reforma
Unidad106
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad107
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 940.189
Valor Impuestos
$ 940.189
Última DJCU
15 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad108
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.512.484
Valor Impuestos
$ 1.512.484
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad201
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.526.108
Valor Impuestos
$ 1.526.108
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad202
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Última DJCU
2 de setiembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (2 de setiembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad203
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad204
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 817.563
Valor Impuestos
$ 817.563
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad205
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 545.049
Valor Impuestos
$ 545.049
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad206
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 912.947
Valor Impuestos
$ 912.947
Última DJCU
17 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (17 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad207
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 940.189
Valor Impuestos
$ 940.189
Última DJCU
15 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (15 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Unidad208
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 1.512.484
Valor Impuestos
$ 1.512.484
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1945
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
2 | $545,0493.9% | $524,6919.9% | $477,2097.4% | $444,2879.9% | $404,191 |
3 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
4 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
5 | $831,1883.9% | $800,1429.9% | $727,7337.4% | $677,5289.9% | $616,383 |
6 | $613,1693.9% | $590,26710.0% | $536,8507.4% | $499,8149.9% | $454,707 |
7 | $899,3133.9% | $865,7239.9% | $787,3797.4% | $733,0599.9% | $666,902 |
8 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
9 | $1,716,8693.9% | $1,652,7439.9% | $1,503,1777.4% | $1,399,4769.9% | $1,273,177 |
101 | $1,526,1083.9% | $1,469,10710.0% | $1,336,1597.4% | $1,243,9809.9% | $1,131,714 |
102 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
103 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
104 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
105 | $681,2923.9% | $655,8459.9% | $596,4947.4% | $555,3439.9% | $505,225 |
106 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
107 | $940,1893.9% | $905,0729.9% | $823,1677.4% | $766,3789.9% | $697,214 |
108 | $1,512,4843.9% | $1,455,99210.0% | $1,324,2317.4% | $1,232,8759.9% | $1,121,611 |
201 | $1,526,1083.9% | $1,469,10710.0% | $1,336,1597.4% | $1,243,9809.9% | $1,131,714 |
202 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
203 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
204 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
205 | $545,0493.9% | $524,6919.9% | $477,2097.4% | $444,2879.9% | $404,191 |
206 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
207 | $940,1893.9% | $905,0729.9% | $823,1677.4% | $766,3789.9% | $697,214 |
208 | $1,512,4843.9% | $1,455,99210.0% | $1,324,2317.4% | $1,232,8759.9% | $1,121,611 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
2 | $545,0493.9% | $524,6919.9% | $477,2097.4% | $444,2879.9% | $404,191 |
3 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
4 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
5 | $831,1883.9% | $800,1429.9% | $727,7337.4% | $677,5289.9% | $616,383 |
6 | $613,1693.9% | $590,26710.0% | $536,8507.4% | $499,8149.9% | $454,707 |
7 | $899,3133.9% | $865,7239.9% | $787,3797.4% | $733,0599.9% | $666,902 |
8 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
9 | $1,716,8693.9% | $1,652,7439.9% | $1,503,1777.4% | $1,399,4769.9% | $1,273,177 |
101 | $1,526,1083.9% | $1,469,10710.0% | $1,336,1597.4% | $1,243,9809.9% | $1,131,714 |
102 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
103 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
104 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
105 | $681,2923.9% | $655,8459.9% | $596,4947.4% | $555,3439.9% | $505,225 |
106 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
107 | $940,1893.9% | $905,0729.9% | $823,1677.4% | $766,3789.9% | $697,214 |
108 | $1,512,4843.9% | $1,455,99210.0% | $1,324,2317.4% | $1,232,8759.9% | $1,121,611 |
201 | $1,526,1083.9% | $1,469,10710.0% | $1,336,1597.4% | $1,243,9809.9% | $1,131,714 |
202 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
203 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
204 | $817,5633.9% | $787,0269.9% | $715,8047.4% | $666,4229.9% | $606,279 |
205 | $545,0493.9% | $524,6919.9% | $477,2097.4% | $444,2879.9% | $404,191 |
206 | $912,9473.9% | $878,84810.0% | $799,3167.4% | $744,1739.9% | $677,013 |
207 | $940,1893.9% | $905,0729.9% | $823,1677.4% | $766,3789.9% | $697,214 |
208 | $1,512,4843.9% | $1,455,99210.0% | $1,324,2317.4% | $1,232,8759.9% | $1,121,611 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $817,563 | $2,043.91 | $681.3 |
2 | $545,049 | $1,362.62 | $454.21 |
3 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
4 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
5 | $831,188 | $2,077.97 | $692.66 |
6 | $613,169 | $1,532.92 | $510.97 |
7 | $899,313 | $2,248.28 | $749.43 |
8 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
9 | $1,716,869 | $8,337.33 | $2,779.11 |
101 | $1,526,108 | $6,906.63 | $2,302.21 |
102 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
103 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
104 | $817,563 | $2,043.91 | $681.3 |
105 | $681,292 | $1,703.23 | $567.74 |
106 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
107 | $940,189 | $2,512.24 | $837.41 |
108 | $1,512,484 | $6,804.45 | $2,268.15 |
201 | $1,526,108 | $6,906.63 | $2,302.21 |
202 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
203 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
204 | $817,563 | $2,043.91 | $681.3 |
205 | $545,049 | $1,362.62 | $454.21 |
206 | $912,947 | $2,307.92 | $769.31 |
207 | $940,189 | $2,512.24 | $837.41 |
208 | $1,512,484 | $6,804.45 | $2,268.15 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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