Marcelino Sosa 2813
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Marcelino Sosa 2815
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
392 m²
Área Predio
266 m²
Valor Catastral
$ 3.594.938
Valor Impuestos
$ 3.721.717
Última DJCU
22 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de enero de 2028)
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Información General
Área Edificada
80 m²
Área Predio
266 m²
Valor Catastral
$ 1.597.310
Valor Impuestos
$ 1.860.798
Última DJCU
22 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
46 m²
Área Predio
266 m²
Valor Catastral
$ 817.789
Valor Impuestos
$ 853.375
Última DJCU
22 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
266 m²
Valor Catastral
$ 878.290
Valor Impuestos
$ 931.369
Última DJCU
22 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
145 m²
Área Predio
266 m²
Valor Catastral
$ 770.047
Valor Impuestos
$ 668.963
Última DJCU
22 de enero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de enero de 2033)
Construcciones
Área Construida
117 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2019
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1939
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,594,938-0.5% | $3,613,21910.0% | $3,286,2387.4% | $3,059,5279.9% | $2,783,413 |
1 | $1,597,310-10.8% | $1,791,29610.0% | $1,629,1917.4% | $1,516,7969.9% | $1,379,909 |
2 | $817,789-0.5% | $821,5019.9% | $747,1597.4% | $695,6149.9% | $632,837 |
3 | $878,290-2.0% | $896,58210.0% | $815,4457.4% | $759,1899.9% | $690,674 |
4 | $770,04719.6% | $643,9779.9% | $585,7007.4% | $545,2949.9% | $496,083 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $3,721,7173.0% | $3,613,21910.0% | $3,286,23826.1% | $2,606,26433.1% | $1,958,698 |
1 | $1,860,7983.9% | $1,791,29610.0% | $1,629,1917.4% | $1,516,7969.9% | $1,379,909 |
2 | $853,3753.9% | $821,5019.9% | $747,1597.4% | $695,6149.9% | $632,837 |
3 | $931,3693.9% | $896,58210.0% | $815,4457.4% | $759,1899.9% | $690,674 |
4 | $668,9633.9% | $643,9779.9% | $585,7007.4% | $545,2949.9% | $496,083 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $3,721,717 | $27,004.01 | $9,001.34 |
1 | $1,860,798 | $9,416.8 | $3,138.93 |
2 | $853,375 | $2,133.44 | $711.15 |
3 | $931,369 | $2,446.09 | $815.36 |
4 | $668,963 | $1,672.41 | $557.47 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
320 m²
Fecha de Inicio
11 de febrero de 2009
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2009
Área a Edificar
73 m²
Fecha de Inicio
11 de febrero de 2009
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2009
Área a Edificar
117 m²
Fecha de Inicio
11 de febrero de 2009
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2009
Área a Edificar
130 m²
Fecha de Inicio
11 de febrero de 2009
Fecha de Aprobación
31 de marzo de 2009
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Marcelino Sosa 2825(Padrón 83500)
A 11 metros de distancia
Avenida General Garibaldi 1789(Padrón 83496)
A 21 metros de distancia
Rocha 2828(Padrón 83514)
A 43 metros de distancia
Avenida General Garibaldi 1757(Padrón 83492)
A 47 metros de distancia
Ceibal 1736(Padrón 83507)
A 48 metros de distancia
Rocha 2822(Padrón 83515)
A 49 metros de distancia
Ceibal 1764(Padrón 83527)
A 74 metros de distancia
Ceibal 1770(Padrón 83526)
A 83 metros de distancia
Marcelino Sosa 2779(Padrón 83608)
A 90 metros de distancia
Marcelino Sosa 2859(Padrón 83451)
A 90 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.