Miguel Grau 3785
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1032 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 24.263.255
Valor Impuestos
$ 24.263.255
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
119 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
129 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.901.140
Valor Impuestos
$ 3.901.140
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.784.067
Valor Impuestos
$ 3.784.067
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.855.312
Valor Impuestos
$ 3.855.312
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.733.174
Valor Impuestos
$ 3.733.174
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.865.441
Valor Impuestos
$ 3.865.441
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.753.525
Valor Impuestos
$ 3.753.525
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.855.312
Valor Impuestos
$ 3.855.312
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
59 m²
Área Predio
239 m²
Valor Catastral
$ 3.763.716
Valor Impuestos
$ 3.763.716
Última DJCU
23 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (23 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $24,263,2553.9% | $23,357,00410.0% | $21,243,2967.4% | $19,777,7639.9% | $17,992,711 |
101 | $3,901,1403.9% | $3,755,4299.9% | $3,415,5797.4% | $3,179,9459.9% | $2,892,963 |
102 | $3,784,0673.9% | $3,642,7299.9% | $3,313,0787.4% | $3,084,5159.9% | $2,806,145 |
201 | $3,855,3123.9% | $3,711,31310.0% | $3,375,4557.4% | $3,142,5899.9% | $2,858,978 |
202 | $3,733,1743.9% | $3,593,73710.0% | $3,268,5197.4% | $3,043,0309.9% | $2,768,404 |
301 | $3,865,4413.9% | $3,721,0649.9% | $3,384,3247.4% | $3,150,8469.9% | $2,866,490 |
302 | $3,753,5253.9% | $3,613,32810.0% | $3,286,3377.4% | $3,059,6199.9% | $2,783,496 |
401 | $3,855,3123.9% | $3,711,31310.0% | $3,375,4557.4% | $3,142,5899.9% | $2,858,978 |
402 | $3,763,7163.9% | $3,623,1389.9% | $3,295,2607.4% | $3,067,9279.9% | $2,791,054 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $24,263,2553.9% | $23,356,92032.6% | $17,621,03635.2% | $13,033,10148.3% | $8,788,942 |
101 | $3,901,1403.9% | $3,755,42910.1% | $3,412,0557.3% | $3,179,9459.9% | $2,892,963 |
102 | $3,784,0673.9% | $3,642,72910.1% | $3,309,5367.3% | $3,084,5159.9% | $2,806,145 |
201 | $3,855,3123.9% | $3,711,31310.5% | $3,357,6326.8% | $3,142,5899.9% | $2,858,978 |
202 | $3,733,1743.9% | $3,593,73710.6% | $3,250,6696.8% | $3,043,0309.9% | $2,768,404 |
301 | $3,865,4413.9% | $3,721,06410.6% | $3,364,7286.8% | $3,150,8469.9% | $2,866,490 |
302 | $3,753,5253.9% | $3,613,32810.7% | $3,264,9236.7% | $3,059,6199.9% | $2,783,496 |
401 | $3,855,3123.9% | $3,711,31310.5% | $3,357,6326.8% | $3,142,5899.9% | $2,858,978 |
402 | $3,763,7163.9% | $3,623,13810.7% | $3,272,0626.7% | $3,067,9279.9% | $2,791,054 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $24,263,255 | $358,787.88 | $119,595.96 |
101 | $3,901,140 | $28,798.24 | $9,599.41 |
102 | $3,784,067 | $27,627.51 | $9,209.17 |
201 | $3,855,312 | $28,339.96 | $9,446.65 |
202 | $3,733,174 | $27,118.58 | $9,039.53 |
301 | $3,865,441 | $28,441.25 | $9,480.42 |
302 | $3,753,525 | $27,322.09 | $9,107.36 |
401 | $3,855,312 | $28,339.96 | $9,446.65 |
402 | $3,763,716 | $27,424 | $9,141.33 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
666.95 m²
Fecha de Inicio
9 de agosto de 2011
Fecha de Aprobación
16 de noviembre de 2012
Área a Edificar
0 m²
Fecha de Inicio
18 de octubre de 2019
Fecha de Aprobación
3 de noviembre de 2020
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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A 100 metros de distancia
Saldanha Da Gama 3767(Padrón 35018)
A 100 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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