Nativa 1409
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
201 m²
Área Predio
304 m²
Valor Catastral
$ 5.350.597
Valor Impuestos
$ 5.160.507
Última DJCU
8 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (8 de julio de 2027)
Construcciones
Área Construida
88 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,350,5973.9% | $5,150,74810.0% | $4,684,6277.4% | $4,361,40933.7% | $3,263,045 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,160,5077.9% | $4,784,77614.3% | $4,185,35211.9% | $3,741,67314.7% | $3,263,045 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,160,507 | $42,634.57 | $14,211.52 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
65 m²
Fecha de Inicio
22 de agosto de 2022
Fecha de Aprobación
7 de setiembre de 2022
Área a Edificar
202 m²
Fecha de Inicio
22 de agosto de 2022
Fecha de Aprobación
7 de setiembre de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Nativa 1417(Padrón 164511)
A 11 metros de distancia
Nativa 1403(Padrón 164509)
A 22 metros de distancia
Nativa 1421(Padrón 164512)
A 24 metros de distancia
Nativa 1422(Padrón 146206)
A 47 metros de distancia
Palmas Y Ombues 5539(Padrón 146203)
A 56 metros de distancia
Caramuru 5530(Padrón 164517)
A 69 metros de distancia
Caramuru 5524(Padrón 164518)
A 76 metros de distancia
Caramuru 5510(Padrón 164520)
A 78 metros de distancia
Caramuru 5512(Padrón 164519)
A 81 metros de distancia
Arquitecto Juan A Scasso 1444(Padrón 64582)
A 85 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.