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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1693 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 38.045.474
Valor Impuestos
$ 38.196.449
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
138 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
141 m²
Año Construcción
2013
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
22 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 921.164
Valor Impuestos
$ 939.678
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.684.105
Valor Impuestos
$ 1.717.901
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.435.632
Valor Impuestos
$ 1.464.419
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.550.728
Valor Impuestos
$ 1.581.839
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.320.638
Valor Impuestos
$ 1.347.122
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.495.477
Valor Impuestos
$ 1.525.467
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.684.105
Valor Impuestos
$ 1.717.901
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.435.632
Valor Impuestos
$ 1.464.419
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.380.433
Valor Impuestos
$ 1.408.140
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.150.344
Valor Impuestos
$ 1.173.443
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 1.288.368
Valor Impuestos
$ 1.314.230
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 5.004.185
Valor Impuestos
$ 4.989.534
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.274.020
Valor Impuestos
$ 4.261.505
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.332.402
Valor Impuestos
$ 4.319.735
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.332.402
Valor Impuestos
$ 4.319.735
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.332.402
Valor Impuestos
$ 4.319.735
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.332.402
Valor Impuestos
$ 4.319.735
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
73 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.332.402
Valor Impuestos
$ 4.319.735
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
2013
Información General
Área Edificada
72 m²
Área Predio
355 m²
Valor Catastral
$ 4.215.590
Valor Impuestos
$ 4.203.265
Última DJCU
29 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (29 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2013
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $38,045,4743.9% | $36,624,4459.9% | $33,310,0916.4% | $31,319,7579.9% | $28,493,228 |
1 | $921,1643.9% | $886,75810.0% | $806,5102.3% | $788,6019.9% | $717,432 |
101 | $1,684,1053.9% | $1,621,20210.0% | $1,474,4902.3% | $1,441,6409.9% | $1,311,536 |
102 | $1,435,6323.9% | $1,382,01010.0% | $1,256,9442.3% | $1,228,8969.9% | $1,117,991 |
103 | $1,550,7283.9% | $1,492,80710.0% | $1,357,7142.3% | $1,327,4509.9% | $1,207,651 |
104 | $1,320,6383.9% | $1,271,3119.9% | $1,156,2632.3% | $1,130,4669.9% | $1,028,444 |
105 | $1,495,4773.9% | $1,439,6209.9% | $1,309,3412.3% | $1,280,1289.9% | $1,164,600 |
201 | $1,684,1053.9% | $1,621,20210.0% | $1,474,4902.3% | $1,441,6409.9% | $1,311,536 |
202 | $1,435,6323.9% | $1,382,01010.0% | $1,256,9442.3% | $1,228,8969.9% | $1,117,991 |
203 | $1,380,4333.9% | $1,328,8739.9% | $1,208,6162.3% | $1,181,6989.9% | $1,075,053 |
204 | $1,150,3443.9% | $1,107,37810.0% | $1,007,1652.3% | $984,7569.9% | $895,884 |
205 | $1,288,3683.9% | $1,240,24610.0% | $1,128,0092.3% | $1,102,8969.9% | $1,003,362 |
301 | $5,004,1853.9% | $4,817,27510.0% | $4,381,3328.2% | $4,049,2189.9% | $3,683,786 |
401 | $4,274,0203.9% | $4,114,38210.0% | $3,742,0488.2% | $3,458,3909.9% | $3,146,279 |
501 | $4,332,4023.9% | $4,170,58310.0% | $3,793,1638.2% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
601 | $4,332,4023.9% | $4,170,58310.0% | $3,793,1638.2% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
701 | $4,332,4023.9% | $4,170,58310.0% | $3,793,1638.2% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
801 | $4,332,4023.9% | $4,170,58310.0% | $3,793,1638.2% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
901 | $4,332,4023.9% | $4,170,58310.0% | $3,793,1638.2% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
1001 | $4,215,5903.9% | $4,058,13410.0% | $3,690,8908.2% | $3,411,1509.9% | $3,103,302 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $38,196,4493.7% | $36,842,4489.7% | $33,574,4567.2% | $31,319,75734.5% | $23,286,539 |
1 | $939,6786.0% | $886,7585.7% | $838,9306.4% | $788,6019.9% | $717,432 |
101 | $1,717,9016.0% | $1,621,2025.7% | $1,533,6706.4% | $1,441,6409.9% | $1,311,536 |
102 | $1,464,4196.0% | $1,382,0105.7% | $1,307,3546.4% | $1,228,8969.9% | $1,117,991 |
103 | $1,581,8396.0% | $1,492,8075.7% | $1,412,1936.4% | $1,327,4509.9% | $1,207,651 |
104 | $1,347,1226.0% | $1,271,3115.7% | $1,202,6396.4% | $1,130,4669.9% | $1,028,444 |
105 | $1,525,4676.0% | $1,439,6205.7% | $1,361,8566.4% | $1,280,1289.9% | $1,164,600 |
201 | $1,717,9016.0% | $1,621,2025.7% | $1,533,6706.4% | $1,441,6409.9% | $1,311,536 |
202 | $1,464,4196.0% | $1,382,0105.7% | $1,307,3546.4% | $1,228,8969.9% | $1,117,991 |
203 | $1,408,1406.0% | $1,328,8735.7% | $1,257,1326.4% | $1,181,6989.9% | $1,075,053 |
204 | $1,173,4436.0% | $1,107,3785.7% | $1,047,6136.4% | $984,7569.9% | $895,884 |
205 | $1,314,2306.0% | $1,240,2465.7% | $1,173,2976.4% | $1,102,8969.9% | $1,003,362 |
301 | $4,989,5343.6% | $4,817,27510.6% | $4,355,6777.6% | $4,049,2189.9% | $3,683,786 |
401 | $4,261,5053.6% | $4,114,38210.6% | $3,720,1347.6% | $3,458,3909.9% | $3,146,279 |
501 | $4,319,7353.6% | $4,170,58310.6% | $3,770,9847.6% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
601 | $4,319,7353.6% | $4,170,58310.6% | $3,770,9847.6% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
701 | $4,319,7353.6% | $4,170,58310.6% | $3,770,9847.6% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
801 | $4,319,7353.6% | $4,170,58310.6% | $3,770,9847.6% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
901 | $4,319,7353.6% | $4,170,58310.6% | $3,770,9847.6% | $3,505,6709.9% | $3,189,292 |
1001 | $4,203,2653.6% | $4,058,13410.6% | $3,669,3107.6% | $3,411,1509.9% | $3,103,302 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $38,196,449 | $609,585.37 | $203,195.12 |
1 | $939,678 | $2,508.4 | $836.13 |
101 | $1,717,901 | $8,345.08 | $2,781.69 |
102 | $1,464,419 | $6,443.96 | $2,147.99 |
103 | $1,581,839 | $7,324.61 | $2,441.54 |
104 | $1,347,122 | $5,564.23 | $1,854.74 |
105 | $1,525,467 | $6,901.82 | $2,300.61 |
201 | $1,717,901 | $8,345.08 | $2,781.69 |
202 | $1,464,419 | $6,443.96 | $2,147.99 |
203 | $1,408,140 | $6,021.87 | $2,007.29 |
204 | $1,173,443 | $4,261.64 | $1,420.55 |
205 | $1,314,230 | $5,317.54 | $1,772.51 |
301 | $4,989,534 | $40,582.9 | $13,527.63 |
401 | $4,261,505 | $32,401.89 | $10,800.63 |
501 | $4,319,735 | $32,984.19 | $10,994.73 |
601 | $4,319,735 | $32,984.19 | $10,994.73 |
701 | $4,319,735 | $32,984.19 | $10,994.73 |
801 | $4,319,735 | $32,984.19 | $10,994.73 |
901 | $4,319,735 | $32,984.19 | $10,994.73 |
1001 | $4,203,265 | $31,819.49 | $10,606.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1876 m²
Fecha de Inicio
17 de noviembre de 2016
Fecha de Aprobación
7 de abril de 2017
Área a Edificar
1720.39 m²
Fecha de Inicio
23 de abril de 2010
Fecha de Aprobación
23 de abril de 2010
Área a Edificar
1685 m²
Fecha de Inicio
10 de mayo de 2000
Fecha de Aprobación
9 de junio de 2000
Área a Edificar
1393 m²
Fecha de Inicio
27 de diciembre de 2004
Fecha de Aprobación
28 de diciembre de 2004
Área a Edificar
1383 m²
Fecha de Inicio
16 de diciembre de 2005
Fecha de Aprobación
23 de diciembre de 2005
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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